【正文】 （公）證意見：　　經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機關(guān)（章）　　年 月 日房產(chǎn)合同 篇5　　出賣方(甲方)：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　購買方(乙方)：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　協(xié) 議 書：　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力?！　∑?、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。合計面積_________平方米。xxxx房產(chǎn)管理局、xxxx公證處各一份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份?！　〉诎藯l本合同經(jīng)國家公證機關(guān)xxxx公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　?。保追绞莤xxx、xxxx、xxxx、xxxx，共xxxx人，委托代理人xxxx即甲方代表人?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　?。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊?，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款xxxx％的違約金。　　第五條稅費分擔(dān)　?。保追匠袚?dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的xxx％的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。　?。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金xxxx元；其余xxxxxxxxx元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　≠浥c合同（公民類）　　甲 方：＿＿＿＿＿（贈與方）　　乙 方：＿＿＿＿＿（受贈方）　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：　?。保追綄ⅲ撸撸撸撸哔浥c乙方　　（贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量）　　２．甲方將于＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方　?。常追匠袚?dān)＿＿＿＿＿的責(zé)任義務(wù)　?。矗追较碛校撸撸撸撸邫?quán)利　　（明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形）　?。担曳綉?yīng)于＿＿＿＿＿（時間）之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，　　贈與不生效力?！　。ǎ常┖贤幸獙懬宄浥c人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的39?！　。ǎ玻?quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價證券、某種權(quán)利。因此，附條件的贈與仍然是單務(wù)行為。但這種條件一般是與贈與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。贈與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈與方負(fù)有將贈與物交給受贈人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利；受贈方享有領(lǐng)取贈與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∪?、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與 （也可以約定其他條件）?！　”热缫粋€房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米， 假如你的房子面積為100平方米，那么分?jǐn)偟耐恋孛娣e為10平方米?！　〗ㄖ娣e=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪規(guī)范來的。　　新的商品房銷售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進行銷售。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分房價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　∫话阌嬎愎剑航ㄖ娣e/（板樓）（塔樓）=使用面積！　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房?！　∮嬎闶褂妹娣e時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積?！　【褪菍嶋H使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和?！　「鶕?jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積?！　》课莓a(chǎn)權(quán)面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別　　根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。 如果房產(chǎn)證還沒有辦出