20xx關(guān)于住宅房屋租賃合同住宅房屋租賃合同怎么寫-文庫吧資料
2025-04-15 00:16本頁面
【正文】 房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。 甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。 (四) 是否進(jìn)行過登記備案。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。 (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。(4)權(quán)屬有爭議的。(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。合同副本__份，送________單位備案。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金______元。 (或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金______元。 第六條 違約責(zé)任 ，負(fù)責(zé)賠償______元。 ，應(yīng)事先征得出租人同意。 ，須在3個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 ，損害公共利益的。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 ____________________________________________________ 第二條 租賃期限 租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。副本2份，送市房管局、工商局備案。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第七條免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 第六條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 所有權(quán)屬___方。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工。
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