【正文】 等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”?！　〖追剑阂曳剑骸　?0xx年12月xx日還建房買賣合同8　　本合同由下列雙方當(dāng)事人于 簽定 售房方：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式： 購(gòu)房方： 身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　〉诰艞l：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力?！　〉谄邨l：合同簽訂后,以后發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)?！　〉谖鍡l：樓房交接后，甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀?！　〉谌龡l：交接方式　　合同簽訂后，乙方支付完樓房?jī)r(jià)款，乙方即獲得了對(duì)該樓房所有權(quán)。甲方自愿賣給乙方。該房屋面積xxxxxxxxx平方米。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效?！　〉谑l本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。　　甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。　　違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施。　　第九條違約責(zé)任　　除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須由甲方配合村委會(huì)，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任?！　〉谒臈l甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為5500/m2，合計(jì)為：人民幣肆拾肆萬(wàn)元，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬(wàn)元，交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清?！　〉谝粭l甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第棟室建筑面積為80㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一。乙方身份證復(fù)印件.　　甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。合同附件為本合同的組成部分?！　〉谑l 本合同一式四份，雙方各持一份?！　?,如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來(lái)源于甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，、間接損失和可期待利益（包括但不限于聘請(qǐng)律師代理費(fèi)）。如因政策或法規(guī)原因，本合同無(wú)效，乙方免費(fèi)使用房屋至實(shí)際騰退之日，甲方應(yīng)歸還乙方購(gòu)房款外，并從購(gòu)房之日至本合同確定無(wú)效之日或騰退房屋之日，房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款（選擇價(jià)高者），由甲方賠償給乙方?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議　　與本合同具有同等法律效力。辦理過(guò)戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書?！　〉谄邨l甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時(shí),將房屋過(guò)戶或物權(quán)登記到乙　　方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶或物權(quán)登記手續(xù)?！　〉谖鍡l 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按　　照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。甲方保證上述房屋權(quán)　　屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行約定解決。 還建房的資料附后.　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元,（大　　寫） 萬(wàn)元?！　〉谑l 其他　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日還建房買賣合同5　?。ǚ孔諿]第 號(hào)）　　賣方（下稱甲方）：　　買方（下稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法　　律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守?！　〉谑粭l 本合同共2頁(yè)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∵`約方承擔(dān)因違約行為對(duì)未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　未違約方有權(quán)要求：　　違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。　　第七條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任?！　〉谒臈l 甲方保證，其與開發(fā)商公司或村委簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l 本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為人民幣 元，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣 萬(wàn)元，交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清?！　〉谝粭l 甲方愿將自有座落于 建筑面積為 ㎡ 的還建房屋出賣給乙方?！　〉诎藯l本合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力?！　〉谄邨l本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　。?、甲乙雙方均不得擅自解除本合同?！　。?、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。　?。?、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房?！　〉谒臈l甲乙雙方權(quán)利義務(wù)　?。?、甲方應(yīng)于收到乙方所付購(gòu)房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)?。玻埃保材辏保苍路莸倪€建房過(guò)渡費(fèi)，從２０１２年１２月后至交房日止的還建房過(guò)渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過(guò)渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方?！　〉诙l經(jīng)過(guò)雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）４５００００元整，大寫（人民幣）肆拾伍萬(wàn)元整。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積９０平方米。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效?！　〉谑粭l：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承諾