【正文】 ______ 代表人：___________________　　年_____月____日 _______ 年____月____日房屋銷售合同模板5　　開(kāi)發(fā)商：　　咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诰艞l 其他事項(xiàng)　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。在顧客同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款?！　??！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做好以下工作：　?。?） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；　?。?） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；　?。?） 派送宣傳資料、售樓書(shū)；　?。?） 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　　（5） 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金；　　（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。　　，并保證乙方顧客所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。　　第六條 甲方的責(zé)任　?。骸　。?）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；　　（2）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)?！　??！　?，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位?！　。追讲坏弥付ㄆ渌N售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日?！　〕鲑u(mài)方：　　出賣(mài)方代理人：　　___年___月___日　　買(mǎi)受方：　　買(mǎi)受方代理人：　　___年___月___日房屋銷售合同模板4　　甲方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第十五條 本合同之日起生效?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納?！　〉谑畻l 出賣(mài)方保證　　在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限　　內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　?向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算?！　〉诎藯l 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息?！　?向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同?！　〉谄邨l 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。具體付款方式可由兩方另行約定?！　〉谒臈l 價(jià)格　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____?！　。?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。