【正文】 抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　〗?jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)抵押合同10　　立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份?！　〉谑粭l附則　　，與本合同正文具有同等法律效力?！　〉谑畻l合同爭議的解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為?！　?，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn)。本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力?！　?，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)?！　?。權(quán)利、義務(wù)：　　。甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方?！　?，簽收后應(yīng)在3日內(nèi)將回執(zhí)寄出?！　?。　　、了解及監(jiān)督?！　。瑧?yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用?！　。瑧?yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金。　　，甲方應(yīng)予積極配合。乙方在行使抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋。B、抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值、重新提供擔(dān)保或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。　　，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?！　?、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)保或者提前還款?！　?，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物?！　　⒌盅何锏膹奈?、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物?！　”竞贤椣掠嘘P(guān)的評估、保險、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償?！　。追綉?yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償?！　〉诹鶙l擔(dān)保及抵押　　，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：　　房屋位置：　　房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀　　建筑面積：　　使用面積：　　房屋買賣合同價格：　　房屋買賣合同編號：　　房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：?！　〉谒臈l借款利率和計息　　本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行?！　?，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)?！　〉谌龡l借款金額和期限　　?！　〉谝粭l借款種類　　。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。在　　在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決?！　∈摹⑴c本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲方支付或承擔(dān)?！　∈⒓追轿唇?jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任?！　∈?、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)?！　。摰盅何锇l(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)?！　?，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項?！　?，將保險單正本交由乙方保管。抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。續(xù)當(dāng)時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。　　四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。　　二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款?！　∫?、 甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件?！　∥?、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效?！　∫曳桨雌渑c銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證?！　〗杩畹狡诤?，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款?！　∪?、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：　　作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。　　甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)?！　　　〉谑畻l 其他條款：　　第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償?！　〉诎藯l 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止?！　〉谖鍡l 乙方將其名下的位于 的 房屋的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價值/剩余價值為：__________ 元人民幣?！　∪缤七t歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。___________在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谝粭l 乙方向甲方借款金額為人民幣___________ 元整　　第二條 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。　　第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力?！　〉谑l：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑粭l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止?！　〉诎藯l：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。土地使用權(quán)號：___________________。占地面積：____?！　∫曳接米鞯盅旱姆康禺a(chǎn)座落于：。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方?！　〉谌龡l：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉诙l：借款期限為叁年?！　〉谑粭l：補(bǔ)充條款：　　第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。　　第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诎藯l：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。結(jié)構(gòu)：。產(chǎn)權(quán)類別?！　‘a(chǎn)權(quán)證號：?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款?！　〉谌龡l：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　第二條：借款期限為。　　甲方代表人：　　乙方代表人：　　年月日房產(chǎn)抵押合同4　　甲方：身份證編號：　　乙方：身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣元整?！　〉谑龡l本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　第十一條雙方商定的其它事項：xxxxxxxxxxx　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。　　甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉诰艞l本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方?！　〗杩钊怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　〉诹鶙l本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谒臈l在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。（面積：xxxxxx，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxx土地使用權(quán)證號