【正文】 　　聯(lián)系地址：______________　　聯(lián)系電話：______________　　證件號碼：　　乙方（居間人）：______________　　聯(lián)系地址：______________　　聯(lián)系電話：______________　　證件號碼：______________　　甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：　　一、委托事項　　乙方接受甲方委托，負責就_______省_______市（縣）工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與_______簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。乙方車隊沒按約定到達工地并施工，違約方應付給甲方違約金500元/天。4米　　運距：公里運費：元/　　結算方式：按車次結算，24小時結算一次（以現(xiàn)金方式結算）　　此協(xié)議雙方認同，在約定時間內于年月日乙方將施工車輛安排到現(xiàn)暢　　甲方負責聯(lián)系住宿地方，乙方車隊自己交房租。3米、車箱寬2。　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日居間合同范本通用版8　　甲方：身份證：（以下簡稱甲方）　　乙方：身份證：（車隊以下簡稱乙方）　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：　　甲方保證施工中道路、取土、裝車、卸土的`暢通?！　”竞贤瑑热蓦p方均有義務保守機密，不得擅自對外泄密。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∪缫驀艺哒{整及甲方原因未能達到擔保或金融機構貸款條件造成無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。　　六、違約責任：　　雙方在本合同生效后，任何一方擅自單方面撤消委托則視為違約，違約方須在三日內支付人民幣十萬元給守約方作為違約金。　　?！　∥?、費用支付方式：　　銀行貸款　　，支付居間服務費的5%?！　∑渌M用異地信貸調查所產(chǎn)生的差旅費?！　【S護甲方權益。　　三、乙方職責：　　充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構審批后，甲方與金融機構簽訂借款合同即視為貸款成功?！　》e極配合辦理相關手續(xù)。　　一、甲方委托乙方向銀行/投資公司聯(lián)系并安排人民幣的借款，用于，乙方接受委托。　　本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效?！　〖滓译p方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止?！　∑?、合同終止　　本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用?！　〖追娇梢赞D帳或現(xiàn)金的方式支付。該部分的居間報酬按工程進度，在甲方每次收到建設單位支付的利息后7　　日內支付給乙方，直至建設單位回購完成?！　∷摹⒕娱g報酬的計算方法、支付時間和支付方式　　本項目居間報酬由以下兩項構成：　?。?）工程施工合同總金額的3‰，該部分的居間報酬在甲方與建設單位簽訂書面的建設施工合同后7日內，由甲方先支付80%給乙方，剩余20%在甲方（或甲方的分包施工單位）第一次工程進場后7日內付清?！　∪绻娱g成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬?！　∪绻娱g成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同?！　∫曳皆诩追絽⑴c招投標期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務，協(xié)助甲方中標并簽訂書面施工合同?！　《?、乙方的義務　　乙方必須向甲方提供有關該工程項目相關信息，并有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。　　“居間成功”是指完成本條第1項的委托事項?！　”竞贤幢M事宜甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的以補充協(xié)議為準?！　【?、其它　　本合同自甲方法定代表人或負責人簽訂并加蓋公章、乙方簽字后生效。因本合同的履行、變更、解除、終止等發(fā)生的爭議，雙方同意按如下第 種方式解決：　　提交乙方所在地有管轄權的法院解決。　　本合同生效后若因甲方貸款項目本身不具備貸款方貸款條件，貸款方終止貸款審查，甲方已經(jīng)支付的委托報酬不予退還，尚未支付的委托報酬不再向乙方支付?！　∑摺⑦`約責任　　本合同生效后甲方擅自終止本合同的，已經(jīng)支付的委托報酬不予退還?！　〖追脚c貸款方簽訂借款貸款協(xié)議并支付本合同約定的委托報酬后，本合同終止?！　×⒈竞贤慕獬?、終止　　雙方協(xié)商一致的，可解除?！　〖追较蛞胰缦沦~號支付委托費用，乙方賬號信息：　　戶名：　　開戶行：　　賬號：　　五、誠信原則及保密　　如果甲方與貸款方在本合同有效期內，未能簽訂借款合同，本合同終止后6個月內甲方不應再與貸款方直接進行協(xié)商并直接、間接簽訂借款協(xié)議，否則乙方有權請求甲方按本合同第四條第2支付委托報酬?！　〖追较蛞曳街Ц段袌蟪旯灿?元，即貸款金額的%。支付方式：本合同簽訂后3日內，甲方需向乙方支付委托報酬元?！　【S護乙方權益?！　》e極辦理貸款的相關手續(xù)?！　【S護甲方權益?！　「鶕?jù)貸款方的貸款要求，向貸款方提供甲方貸款資料。具體借貸金額以貸款方評估審批后確定的數(shù)額為準。　　地址：　　法定代表人或負責人：　　電話：　　乙方：　　身份證號：　　鑒于甲方貸款項目目前享有貸款的需求，乙方享有充分的貸款方資源，甲方為獲得貸款方的貸款支持，特委托乙方就其擬貸款項目進行分析匹配判斷，尋求優(yōu)越的貸款方，向甲方貸款項目發(fā)放貸款，并積極促成甲方貸款項目獲得貸款方的貸款。　　第九條其他約定事項：　　______________________________　　第十條附則：　　本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谖鍡l本合同解除的條件：　　當事人就解除合同協(xié)商一致；　　因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；　　當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬?！　〉谌龡l報酬及支付期限：　　居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的____%或者（大寫）_________元。綜上，法院認定兩人理應向中介公司支付相應報酬。后來遇上了開中介的朋友表示可以幫忙解決房款事宜，而陳先生也在這家中介掛牌出售該房屋，所以又重新達成交易?！　》ㄍド?，陳先生辯稱：當初的確取消了買賣交易，但是后來李先生又通過其他中介湊足了房款后找到自己的，所以雙方就以現(xiàn)金購買的方式達成了買賣協(xié)議。可是由于貸款遲遲沒有辦下，李先生與陳先生協(xié)商后決定要放棄買賣房屋，并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理退稅手續(xù)。當晚，李先生與陳先生就在中介公司簽訂了房產(chǎn)轉讓合同。去年5月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房。日前，青浦區(qū)法院開庭審理此案?？墒菫榱颂颖苤Ц斗慨a(chǎn)咨詢服務費，兩人竟背著中介公司進行房產(chǎn)過戶。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中，房屋的交易并未成功，同時買賣雙方對中介費用作了明確的約定由違約方承擔?！　〔牧隙骸　【娱g合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！　≡诋斍岸址渴袌錾鲜褂玫木娱g合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補充協(xié)議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。　　因此，有人建議對市場上使用的二手房買賣的居間合同進行修改，明確規(guī)定只有當完成過戶后中介方可收取費用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費用。這也就造成了在上述案例中，有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中介費?！　∧壳暗母袷胶贤?買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不影響中介收費　　當前的二手房市場上使用的居間合同,對于中介責任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準。因此，一審法院結合該案具體情況，將居間報酬酌情確定為6000元并無不當。該案中，郭女士經(jīng)中介公司居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，中介公司有權依據(jù)上述規(guī)定要求郭女士支付居間報酬。郭女士不服，提起上訴?！　∫蚍孔游促I成，郭女士認為不應向中介支付，雙方經(jīng)協(xié)商未果，中介公司于20xx年1月將郭女士訴至法院，要求其支付傭金2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該合同，郭女士的購房計劃也宣告“破產(chǎn)”?！　I(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費　　20xx年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居間服務下簽訂了二手房買賣合同。中介的理由是房屋無法過戶的責任在石先生自己，中介沒有任何過失。但是當簽訂了二手房買賣合同后并交納了中介費和定金后，在辦理房屋過戶時卻發(fā)現(xiàn)自己的社保曾經(jīng)因為工作變動斷過，因此他不具備購房資格，他要買的二手房無法過戶到其名下?！　≠I房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費不退　　石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二手房，在簽訂二手房買賣合同以及與中介的服務合同之前，中介公司要求石先生先簽一個聲明：表示自己確認有購房資格，如購房資格出現(xiàn)問題導致無法過戶責任由買方自負。但中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的原因造成，拒不退還中介費。面對這筆高額的個人所得稅，王先生表示無力承擔。新政策執(zhí)行后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個人所得稅。王先生就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當時中介承諾可以在政策執(zhí)行之前為王先生完成過戶手續(xù)，并將這一承諾寫進了居間合同之中，因此王先生就與業(yè)主簽訂了二手房買賣合同并交付了中介費以及定金。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。 買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的?！　〉谒陌俣邨l 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬?！　〉谒陌俣鶙l 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。　　第四百二十五條 居間人應當就有關訂