【正文】 　第三條 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉谑龡l：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。　　第十二條：爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l：不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　?2)逾期超過___日后，賣方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　∮馄谠赺___日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。(3)評估費(fèi)?！　∑渌愘M(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(2)契稅。(10)提前還款罰息(如有)。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅?！　〉诎藯l：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。　　本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　〉谄邨l：房屋的交付和驗收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉诹鶙l：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金?！　?二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊骭___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。　　(二)買方付款方式如下：　　本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。　　第四條：成交價格和付款方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　?五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租?！　?三)該房屋性質(zhì)為商品房。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。　　第二條：房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________?！　〖追胶炞?、蓋手印：　　乙方簽字、蓋手?。骸　『灦〞r間： 年 月 日買賣二手房交易合同3　　賣方：______________________________身份證號碼：______________________________　　買方：______________________________身份證號碼：______________________________　　根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)?！　?。　　2。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。　　八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。　　五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬　　千 百 拾 元整（小寫 元）　　二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)　　樓層 ，用途 。　　一、 房屋具體情況：　　1?！　〉诙臈l 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉诙l本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑艞l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。煤氣 保修_____月；　　9。下水 保修_____月；　　7。門窗 保修_____月；　　5。地面 保修_____月；　　3?！　〉谑鶙l 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：　　1?！　∫曳皆趯嶋H接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助?！　〉谑臈l 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。　　第十三條 質(zhì)量爭議的處理?！　〉谑l 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！　≡谝曳礁肚灞竞贤诰艞l規(guī)定的應(yīng)付款之日起_