【正文】 、爭議解決、合同效力及其他：　　因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）?！　∫曳降谝患径群偷诙径鹊睦塾?jì)銷售進(jìn)度未達(dá)到項(xiàng)目銷售計(jì)劃總面積的60%，甲方有權(quán)單方解除本合同，%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方?！　∫曳缴米允杖】蛻糍彿靠畹模暈橐曳礁具`約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應(yīng)銷售面積的代理傭金。　　若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可?！　∫曳綉?yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)，并對此獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追截?fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書、項(xiàng)目推介書等）的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個精裝示范樣板間?！　〖追截?fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作?！　〖追街概蓪Ｈ?與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報材料。　　傭金結(jié)算方式：　　傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報告、傭金結(jié)算表、溢價款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶?！　≠彿空甙唇屹J款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票?！　∫曳轿窗磿r支付定金的，每逾期一日，‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金?！　∫曳綉?yīng)于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。該溢價款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。乙方低于銷售底價銷售的，應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。　　三、銷售進(jìn)度（面積）界定：　　1；　　2；　　3；　　銷售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn)，未交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計(jì)算。 ?！　。ㄎ澹┯邢铝星闆r之一的，乙方可解除勞動合同：　　試用期內(nèi)，認(rèn)為不適應(yīng)在甲方工作的；　　經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，沒有相應(yīng)保護(hù)措施，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；　　甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的；　　甲方不按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險等社會保險的；　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日銷售勞動合同范本5　　委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　。ㄈ┯邢铝星闆r之一的，勞動合同即告終止：　　乙方已達(dá)到法定退休年齡的；　　乙方死亡；　　甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)，宣告破產(chǎn)；　　勞動合同約定的終止條件（事件）已經(jīng)出現(xiàn)；　　乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國留學(xué)或出境定居的。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同?！　“?、勞動紀(jì)律及獎懲　　乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。　?。ㄈ┘追礁鶕?jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品，按勞動保護(hù)規(guī)定定期免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢?！　。ǘ┘追桨磭乙?guī)定對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)?！　。ò耍┮曳狡渌鞣N福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行?！　。┰诤贤趦?nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會保險基金，并定期向乙方通告繳納社會保險基金的情況?！　。ㄋ模┮曳皆诤贤趦?nèi)患病或非因工負(fù)傷，停工醫(yī)療期限的計(jì)算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險福利待遇，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。ǘ┘追桨磭?、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女職工“五期”（經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期）的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的勞保醫(yī)療待遇。　?。ㄋ模┓且蛞曳皆蛩碌耐９ぁ⑼．a(chǎn)期間，甲方按國家、省、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費(fèi)?！　。ǘ┘追矫吭氯缙诎l(fā)放工資?！　∷摹⑿菁佟　∫曳皆诤贤趦?nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動保護(hù)等有薪假期待遇?！　∪⒐ぷ鲿r間　　甲方實(shí)行國家規(guī)定的工作時間制度?！　《⒐ぷ魅蝿?wù)　　（一）乙方生產(chǎn)（管理）工種（崗位）：_________。鑒證時還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份?！　。ǘ┬抡惺?、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同自生效之日起_________個月內(nèi)為試用期?！　『贤行谙轤________年，至_________年_________月_________日止。　　一、合同期限　　（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。銷售勞動合同范本4　　用人單位（甲方）：_________　　地址：_____________________　　郵政編碼：_________________　　職工（乙方）：_____________　　住址：_____________________　　郵政編碼：_________________　　身份證號碼：_______________　　甲方_________因生產(chǎn)（工作）需要，招（聘）用_________（簡稱乙方）為本企業(yè)職工。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布?！　〖追截?fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展?！　〖追奖ＷC所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，沒有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∑?、甲方的權(quán)利義務(wù)：　　甲方應(yīng)向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件：　?。?）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件　?。?）稅務(wù)登記證　　（3）規(guī)劃臨時許可證　?。?）施工許可證　　（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證　?。?）國有土地使用權(quán)證　　甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。　　具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)?！　≠彿空咭淮涡愿犊畹模追脚c購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交?！　×?、傭金結(jié)算及定金退還　　%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價款分成與當(dāng)期傭金一同支付。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個工作日內(nèi)支付剩余定金萬元人民幣。　　五、定金：　　乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣萬元?！　∫曳揭愿哂阡N售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）?！　∷摹N售價格控制：　　甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價格的統(tǒng)一制定（附銷售價格表一份），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》?！　《?、代理銷售概況：　　代銷模式： 地區(qū)獨(dú)家銷售代理　　代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年　　月 日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日銷售勞動合同范本3　　委托方： （以下簡稱甲方）　　受托方： （以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、　　《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托　　乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下　　協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∈?、其他約定　　乙方依法享有辭職權(quán)，但應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并應(yīng)辦理好相關(guān)離職手續(xù)，離職手續(xù)的辦理及相關(guān)條款以甲方離職管理辦法為準(zhǔn)；　　如乙方和甲方訂有培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議且在服務(wù)期內(nèi)的，且服務(wù)期超出本合同終止期限的，則合同終止日期變更至服務(wù)期截止日；　　乙方必須在合同解除或