【正文】 ____.　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　?）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整?！　≠I受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上（已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人）?！　∶娣e誤差比=（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　‰p方同意按以下原則處理：　　1）%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；　　2）%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；　　3）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%（不含本數(shù)）時(shí)，買受人有權(quán)退房。　　合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)?！　≡撋唐贩课輰佻F(xiàn)房，按出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　該商品房建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米?！　≡撋唐贩康挠猛緸開(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______________.　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止?！　〕鲑u人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)?！　∫?方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表?！　《?、合同附件：　　乙方施工工藝步驟?！　∪?、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑l：合同生效　　一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的5%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)?！　〉谑粭l：合同的變更和終止　　一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。　　第十條: 幾項(xiàng)具體規(guī)定　　因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到物業(yè)指定的地點(diǎn)?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)標(biāo)向重慶市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。　　由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳皆谑┕て趦?nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全?！　≡谘b潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起三年。如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明。　　工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償?！　”Ｗo(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　《?、乙方工作　　 指派(姓名) 為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防等工作?！　∝?fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。　　第八條：其他事項(xiàng)　　一、 甲方工作　　開(kāi)工前_______ 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件?！　∫蚣追皆蚬こ虄r(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清約定款項(xiàng)后，填寫工程保修單。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期.　　工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清約定款項(xiàng)?！　?_______________________________6___________________________________。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)添寫工程驗(yàn)收單.　　1_______________________________2_____________________________________。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∈┕み^(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________ 部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費(fèi)用采取誰(shuí)提出誰(shuí)墊付的原則?！　?)以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。　　五、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任?！　∪?、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。每日按工費(fèi)的1%作為違約金?！　?因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延?！　?因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延?！　?甲方同意工期順延的其它情況?！　〉诹鶙l：工程工期　　一、 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：　　 工程量變化或設(shè)計(jì)變更?！　∪⒓追礁肚骞こ虄r(jià)款，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，(在工程進(jìn)行中甲方所付款項(xiàng),乙方收取需開(kāi)收據(jù).)　　四、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。甲方第四次支付施工費(fèi)是在裝修工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后結(jié)算， 金額________(大寫:______________)?！　〉谖鍡l：付款方式　　一、 合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)支付施工費(fèi)__________(大寫___________)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。詳見(jiàn)本合同附件?！　∥?、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接?！　∷?、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)?！　《⒐こ舔?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。(其中包括裝修輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、電梯運(yùn)貨費(fèi)、管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)及押金等?！　?3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見(jiàn)附表：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)?！　?1) 乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表：乙方提供裝飾材料明細(xì)表)?！　】傆?jì)：施工面積 平方米?！　_________陽(yáng)臺(tái)，計(jì)__________平方米?！　______廚房，計(jì)________平方米?！　《?、居室規(guī)格：房型__________層(式)___________室____________廳__________廚_____________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)　　_________室，計(jì)__________平方米。　　附件8：工程保修單?！　「郊?：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表?！　「郊?：設(shè)計(jì)(施工)變更單?！　「郊?：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明?！　??！　∈?、其它___________________　　十三、附則　　，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：　?、賍_________仲裁委員會(huì)仲裁。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______%支付。　　、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。　　，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　?，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)?！　?、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325　　，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)?！　“?、工程變更　　，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)?！　。?jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付?！　。て陧樠?。　　五、工程監(jiān)理　　本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用?！　。ＷC施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　?、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程?！　?、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收?！　?。　　、電?！　　⑹┕ふf(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。此費(fèi)用予以減免□)。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元?！　《?、施工圖紙　　雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供　　，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元?！　。汉贤炗喓?，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元。竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□?！　。篲_______年_____月_____日至_______年____月_____日?！　、谝曳桨?、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。(□為確定的內(nèi)容，以√或表示，下同?！　〖追剑海ü拢_______________________　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______________________　　乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　擔(dān)保單位：（公章）____________________　　地址：________________________________　　法人代