【正文】 管理、維修養(yǎng)護責任?！　〉谄邨l丙方責任?！　〉谖鍡l房屋交付期限。租金按年結算，由乙方于每年的月日前交付給丙方。(房租中包含物業(yè)管理費)　　第四條付款方式。房屋租賃期限為6年，　　自年月日至年月日止。乙方承諾：非經甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。　　第二條房屋租賃用途。該房屋建筑面積平方米。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。　　甲方：乙方：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：商業(yè)用房租賃合同范本4　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　本合同項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權利和義務。本合同壹式兩份。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的?！　?3)在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。　　(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的?！　【拧⑥D租、轉讓　　未經甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請?！　∫曳叫柩b修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。　　乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。　　七、門面使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方?！　≡谧赓U期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務，并須經甲方同意。甲方不承擔責任。　　甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任?！　∽赓U期內，保證水電落戶。五、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方?！　∽赓U期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。合同期屆滿，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構?！　∫?、租賃房屋位置　　甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經營。　　十三、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。　　乙方應在租賃期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。內外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修。在租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　十二、相關約定：　　簽定本合同后，乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業(yè)管理費等相關費用，如不及時繳納上述相關費用，所產生的后果由乙方承擔。否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔違約責任。十一、合同的變更、終止　　合同經雙方協(xié)商一致后可進行變更，以補充協(xié)議形式確認后方可執(zhí)行。如果乙方嚴重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權清退乙方出場。如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。　　十、違約責任：　　租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權書面提請對方在規(guī)定時間內改正。合同到期之日后30日內經確認乙方無違約行為并結清相關費用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔違約責任。乙方按本合同第十條承擔違約責任。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天)，甲方有權終止合同。　　七、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金。　　六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當日交付。從第二年(年月日)起，租金按，從第三年(年月日)起，租金按?！　∪?、租賃期內，乙方不得轉租，不得利用承租房進行非法活動。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同?！　《⒆赓U期為年，自年月日起至年月日止?！　〉诙畻l　　合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〉谑艞l　　爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑鶙l　　不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑鍡l　　違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方的經濟損失甲方不予補償。　　第十三條　　提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。退租時，除另有約定外