【正文】 整(大寫：_______________ ) 第四條 付款方式及期限。 1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于______平方米。 第一條 甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。 甲方： 乙方： 動(dòng)遷買賣合同6 賣方(甲方)姓名 __________ 身份證號(hào)地址_______________ 聯(lián)系電話：_________________ 買方(乙方)姓名 __________ 身份證號(hào) ：_______________ 地址 _________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 鑒于： 甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意 甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方 乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋 本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 八、其他約定 ，并辦理抵押手續(xù)。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方： 返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。 甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。 一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處，建筑面積_____平方米。的逾期違約金。給乙方。的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償 若甲方隱瞞其 第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)費(fèi)用的 賠償給乙方，并賠償乙方 如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋的逾期違約金。的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的處分。也不得進(jìn)行任何 第四條（基本約定） 1. 本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對(duì)該房屋 4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。 3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。 。；公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。）。 ；尾款 ；第二筆主要購房款雙方約定主要購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬 （ ）第 號(hào)，簽訂日期： ； 房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號(hào)室。 第一條（交易內(nèi)容） 20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動(dòng)遷房”）一套出售給乙方，房屋總價(jià)為 萬元（ 萬 仟圓整）。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 2. 本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說明。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。 5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 __ 伍萬 _ 元。 六、違約責(zé)任 1 、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、 土地出讓金 由乙方負(fù)擔(dān)。 二、乙方支付甲方合同保證 定金 壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。 甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。指紋留取： 日期： 動(dòng)遷買賣合同3 出賣人（甲方）： 身份證 號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。指紋留?。? 姓名： 身份證號(hào)： 。指紋留?。? 姓名： 身份證號(hào)： 。 補(bǔ)充協(xié)議： 甲方及共有人簽字、留取指紋： 姓名： 身份證號(hào)： 。 第九條 甲、乙雙方在確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。甲方須確保雙證辦出后，無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù)。 、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有