【正文】 裁規(guī)則進行仲裁?！　?. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)?！　?. 在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金?！　?6)乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的?！　?4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的?！　?1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___________日內仍未交付的。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金。　　(4) 轉租房屋出租前已設定抵押、現被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時已被告知的。　　(2) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?. 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　?. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行?！　?. 在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　?. 轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔?！　?. 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　第六條 房屋使用要求和維修責任　　1. 在轉租期間，乙方發(fā)現轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。　　3乙方支付租金的方式如下：　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　第五條 其它費用　　1. 在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲方/乙方)承擔?！　?. 乙方應于每月______日前向甲方交付租金?！　〉谒臈l 租金、支付方式和期限　　1. 甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元，月租金總計為(_________________幣)________________________________元?！　?. 轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。　　第三條 轉租期限及交付日期　　1. 甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租房屋的用途為________，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋?！　?. 現有裝修、附屬設施和設備狀況：　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。轉租房屋平面圖見本合同附件(一)?！　〉谝粭l 轉租房屋的情況　　1. 甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡稱轉租房屋)轉租給乙方。不過，我還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除?！　》课莩凶馊藢⒎课蒉D租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。一種是不同意。我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效?！　?三)不違反法律或者社會公共利益。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：　　(一)行為人具有相應的民事行為能力。房屋轉租合同 篇5　　房屋轉租合同的效力是什么？因為在轉租的時候，承租人是對不屬于自己的房屋進行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認呢？也就是說轉租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關知識。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內進行維修?！　?乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。　　五、其它費用　　 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。有關調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。該房屋租金_________(年/月)內不變?！　∷?、租金、支付方式和期限　　 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元?！　?轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪?、轉租期限及交付日期　　 甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。該房屋平面圖見本合同附件(一)?！　∫弧⑥D租房屋的情況　　 甲方依法承租的座落于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方?！　“刺子嬎阕饨?，每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)?！　“唇ㄖ娣e計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失?！　〗獬贤?。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。轉租期限自 年 月日起至 年 月 日止。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　?2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動?！　?3房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)?！　?