成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理管理暫行辦法doc11-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-23 09:29本頁面
【正文】 任。 項目經(jīng)理注冊證書是項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)憑證，由其本人保管和使用。 本會對已取得注冊證書的項目經(jīng)理，統(tǒng)一納入項目經(jīng)理名冊管理。 第九條 申請注冊的項目經(jīng)理應(yīng)受聘于一個具有資質(zhì)的物業(yè)管理 企業(yè)，并從接受物業(yè)管理企業(yè)的委派之日起 30 日內(nèi)，通過聘用企業(yè)向物業(yè)管理項目所在地本會的工作片會提交項目經(jīng)理注冊申請表、資格證書原件和復(fù)印件、委派書、聘用合同等相關(guān)資料，申請辦理執(zhí)業(yè)注冊手續(xù)、領(lǐng)取注冊證書并掛牌上崗。 第八條 項目經(jīng)理的工作職責(zé)： （一）根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定和合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)計劃和方案并組織實施，保障物業(yè)使用的安全方便，保持物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備狀態(tài) 完好、運行正常，環(huán)境優(yōu)美，公共秩序良好； （二）依照物業(yè)服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的維護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料的查驗； （三）建立健全各項管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范項目管理服務(wù)人員的行為，及時處理管理服務(wù)人員的違規(guī)行為； （四）公開任職項目的業(yè)務(wù)辦理程序及時間，公開收費事項和標(biāo)準(zhǔn)，并接受業(yè)主監(jiān)督；規(guī)范受理業(yè)主與使用人投訴、報修及回訪的工作流程，并及時予以處理。 第七條 凡遵守國家法律、法規(guī)政策規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范，并具下列條件之一的，可以申請參加資格證書的統(tǒng)一考試： （一）取得工程、經(jīng)濟(jì)、管理等專業(yè)博士學(xué) 位。 第五條 本會負(fù) 責(zé)本市資格證書的頒發(fā)和監(jiān)督管理工作，本會的各區(qū)（市）縣工作片會負(fù)責(zé)資格證書的注冊、年度附記和指導(dǎo)工作。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向受托管理服務(wù)的物業(yè)項目委派 1名物業(yè)管理項目經(jīng)理。 第三條 本辦法所稱的物業(yè)管理項目經(jīng)理（以 下簡稱項目經(jīng)理），是指經(jīng)全市統(tǒng)一考試取得本會頒發(fā)的《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格證書》（以下簡稱資格證書），并依法注冊取得《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理注冊證》（以下簡稱注冊證書），從事物業(yè)管理活動的專業(yè)管理人員。成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理管理暫行辦法 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為，加強(qiáng)對物業(yè)管理項目經(jīng)理的管理，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)政策和《成都市物業(yè)管理協(xié)會章程》的規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于成都市物業(yè)管理協(xié)會 (以下簡稱本會 )物業(yè)管理企業(yè)會員中，從事房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境安全和有序發(fā)展的專業(yè)管理人員。 第四條 本市統(tǒng)一建立
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