【正文】 市名） 華南汽車廣場、（城市名） 金晨汽車貿(mào)易有限公司、紅光汽貿(mào)等。 (2)三條商業(yè)主軸 中華西路：主要以商業(yè)寫字樓和購物廣場為主，也有一部分 餐飲店。所以中華西路的商店非?；鸨土髁亢艽?，晚上 910 點鐘商場里人頭攢動，超市購物排隊交款，尤其是沃爾瑪。華南國際商城的建立，成為啟動和形成北部商業(yè)中心區(qū)的基本條件。中華西路是一條非常繁華的交通要道，主要集中一些餐飲店、中檔商鋪和一些大型的商務寫字樓，主要有中南大廈（ AB座）、義烏小商品城、華南國際商城、花城高麗牛排火鍋城、麥當勞餐廳等，附近還有不少已經(jīng)開發(fā)和正在開發(fā)的地產(chǎn)小區(qū)，如泉水新城、華南小區(qū)、名貴山莊等，人氣相當旺。 該項目地處的中華西路向西延接山東路，向東延接華東路，是 （城市名） 市甘井子區(qū)最早最繁華的商業(yè)區(qū)。 、市場定位及項目優(yōu)勢分析 項目的選址地位于 （城市名） 市北部商業(yè)中心華南國際商城、中華西路、山東路與六合路匯合處，營業(yè)面積 5000平方米。 隨著科技日新月異，應發(fā)展新技術以改進服 務質(zhì)量，如在包廂中點歌的計算機，也可以提供交互式服務，消費者可以直接點選服務項目，取代服務鈴及減少服務人員進出干擾。 連鎖經(jīng)營可造成規(guī)模經(jīng)濟，使得營運成本大幅降低，且讓品 牌曝光率增加，增加消費者的心理認知。 由于市場上 KTV家數(shù)眾多且消費者意識抬頭，因此在選擇時，具有良好形象及 合法執(zhí)照的 KTV較能獲得青睞。 （ 3） K 歌之王 場地裝修：更新裝修 服務內(nèi)容： KTV、平價超市 價 位：平 民化路線，主要針對學生 音響效果：音響效果一流，有專業(yè)的調(diào)音師。 飲食條件：不提供什么特色飲食，但旁邊有新瑪特超市。 音響效果：音響效果一般，隔音效果不錯。 停 車：門口有車位。 飲食條件： （城市名） 特色小吃，還有日本料理、韓國料理、法國面包、日本壽司等各地食物。 服務內(nèi)容： KTV、餐飲、錄制歌帶 音響效果：好樂迪的 4檔伴音里有一檔叫做“魔音”的效果，可以修飾聲音。 健康的營業(yè)氛圍和良好的企業(yè)經(jīng)營理念，都是推動企業(yè)向前發(fā)展的重要因素，健康的娛樂行業(yè)經(jīng)營形式，已經(jīng)成為社會的需要，并且被消費者所接受， KTV行業(yè)的健康經(jīng)營現(xiàn) 在已經(jīng)正式起步并且還將持續(xù)很長一段的可發(fā)展時期，作為朝陽產(chǎn)業(yè)的量販式KTV行業(yè)，其前途的發(fā)展是不可丈量的。正規(guī)化娛樂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢已經(jīng)成了一種客觀存在的要求，是服務業(yè)必要的發(fā)展階段，娛樂范圍內(nèi)的 KTV 已經(jīng)從行業(yè)概念轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)，是更為有可挖掘性，更能有創(chuàng)造平臺的一種服務提供方式。 市場境況的優(yōu)劣在于適應市場的企業(yè)抗風險能力的大小，企業(yè)形態(tài)的大小和抵抗風險的能力是成正比的，規(guī)模化經(jīng)營能保證一個企業(yè)在入世后參與國際競爭中有更強的防御性。該行業(yè)的發(fā)展趨勢主要可以概括為以下幾個方面： 市場經(jīng)濟體制運做下，娛樂行業(yè)的前景是處于上升的趨勢，不斷 被開拓出來的消費市場和不斷增長的人民精神需求已經(jīng)讓KTV行業(yè)成為了炙手可熱的掘金行業(yè)。 該行業(yè)與其它服務行業(yè)相比屬于新興行業(yè)。在這樣的行業(yè)背景下， （企業(yè)名） KTV 及時調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)質(zhì)的服務、一流的設備抵抗著強大的競爭壓力的同時，于2020 年在逐漸繁華的西安路商業(yè)圈成功的開設了第二間店。有的小型 KTV推出“ 50元整晚消費”，“ 30元唱一下午”，“包房五折”，這樣的廣告漫天可見。但是流行一哄而上， KTV同質(zhì)化經(jīng)營，競爭在所難免。隨后，好樂迪、 K歌之王、東方金柜、合聲等 10余家量販式 KTV 等如雨后春筍般出現(xiàn)在 （城市名） 的娛樂市場上。錢柜就是臺灣地區(qū)量販式 KTV的旗艦企業(yè)。量販式理念來源于荷蘭的一家大型超市。 （ 5） 昌盛的社會事業(yè) “十五”期間，甘井子區(qū)將與 （城市名） 市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農(nóng)業(yè)示范、物流集散、輕型加工、生態(tài)屏障的區(qū)位功能，大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成 （城市 名） 市商貿(mào)物流活動中心、工業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)基地、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)；建成具有國際化、市場化、法制化水準和 （城市名） 現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)。 （城市名） 豐源制靴有限公司、 （城市名）新世紀印刷信息產(chǎn)業(yè)有限公司、 （城市名） 渤海日平機床股份有限公司等一批高新技術企業(yè)，把全區(qū)對外開放水平提高到一個新的層次。 （ 4） 顯著的對外開放成果 作為國家“發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集團出口創(chuàng)匯改革試驗區(qū)”，甘井子區(qū)已與日本、韓國、美國、加拿大、香港、澳門等 24 個國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟合作關系。綠源牌 LPG 汽車雙燃料轉(zhuǎn)換裝置已被列入國家重點新產(chǎn)品試生產(chǎn)計劃。 （城市名） 軟件園已于1999 年被命名為國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地。有近百項新產(chǎn)品填補國內(nèi)空白，被授予“全國科技先導區(qū)”稱號。 （ 3） 發(fā)達的現(xiàn)代工業(yè)體系 甘井子區(qū)是國家的重要工業(yè)、科研基地之一。海內(nèi)外名、優(yōu)、特商品匯集于此，展示了商貿(mào)業(yè)金龍寺森林公園、夏家河子海濱浴場等一批獨具特色的大型旅游景點和設施， 每年吸引數(shù)百萬名國內(nèi)外賓客前來發(fā)展高檔次、大流通的前景。 （城市名） 國際品牌汽車展貿(mào)中心建成并 投入使用。 （ 2） 繁榮的第三產(chǎn)業(yè) 東北地區(qū)最大的木材、汽車、舊機動車等大型交易批發(fā)市場，輻射面不斷向東北、內(nèi)蒙等腹地擴展。東北電網(wǎng)、 （城市名） 引水管線和通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)。 （ 1） 完善的基礎設施 甘井子區(qū)地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)中心地帶的要沖位置，是 （城市名） 市連接東北腹地的陸路門戶和通往世界各地的海上和空中門戶。這里經(jīng)濟發(fā)達，社會進步，人民生活富裕。區(qū)轄 13個街道、 6個鎮(zhèn)，總?cè)丝?，陸地面積 502平方公里。預計 2020年 （城市名） 市的經(jīng)濟增長指數(shù)將與 2020年大體持平，小幅增長。原材料、燃料與動力購進價格漲幅趨緩。工業(yè)品出廠價格漲幅上升。主要受食品類價格上漲因素影響，居民消費價格水平比上年上漲4%，漲幅提高 。按常住平均人口計算，全市人均生產(chǎn)總值 51624元，按年末匯率折算 7067 美元。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %。 2020年， （城市名） 國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長。開始實施電子商務、信貸消費等現(xiàn)代營銷方式。 （城市名） 商場是中國十大商場之一，已成為中國最大的國有零售商業(yè)企業(yè)集團。 （城市名） 商業(yè)繁榮，全市商業(yè)網(wǎng)絡發(fā)達，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā) 展迅速，國有商業(yè)、民營商業(yè)、外資商業(yè)相互促進，購物中心、大型超市、連鎖店等交相輝映。目前，已有 19 家外資銀行和金融機構在連開設了分行或設立了辦事處，在連金融機構已與世界 150多個國家和地 區(qū)建立了結算網(wǎng)絡， （城市名） 已成為中國北方最大的國際結算中心?？偯娣e ，人口 603萬。與沈陽，北京等大城市交通方便，火車站前每天都有直達沈陽和北京的客運。 （城市名） 位于遼東半島南端，西臨渤海，南瀕黃海。第三家分店開設成功后，（企業(yè)名） 將開始逐步向 （城市名） 周邊城市乃至全國市場進軍。 （企業(yè)名） 目前在 （城市名） 有星海和羅斯福兩家分店， NTT店 的開設有利于開拓和占領 （城市名）甘井子區(qū)的市場份額，從而進一步穩(wěn)固自己在 KTV行業(yè) 的龍頭位置。隨著 （城市名） 經(jīng)濟日益現(xiàn)代化國際化，作為國內(nèi)知名的 KTV公司 （企業(yè)名） 應不斷利用自身管理經(jīng)驗和手段，開拓 （城市名） 市場，進而邁向全國市場。 （企業(yè)名） 進一步在 （城市名） 乃至全國的發(fā)展壯大 （城市名）（企業(yè)名） 餐飲娛樂有限公司是一家集餐飲，休閑 娛樂，文化傳播為一體的大型民營企業(yè)，公司秉承“健康，時尚，安全”的服務經(jīng)營理念，憑借公道的市場價格、完善的管理模式、全新的經(jīng)營理念、一流的服務水平早已風靡濱城，受到廣大市民的認可。建成具有國際化、市場化、法 制化水準和 （城市名）現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)。 “十五”期間，甘井子區(qū)將與 （城市名） 市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農(nóng)業(yè)示范、物流集散、旅游觀光、娛樂休閑。據(jù)老牌娛樂集團華特－迪士尼公司粗略估算，中國的娛樂業(yè)市場可以創(chuàng)造出每年約 70 億美元的巨額利潤。精明的商家利用人們?nèi)找嬖鲩L的娛樂需求，將娛樂因素與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻，提高賺錢的效率。 （城市名） 甘井子區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展 KTV 娛樂業(yè)的興旺，必然帶動經(jīng)濟的發(fā)展，最為明顯的是餐飲業(yè)和零售業(yè)。其中 （城市名）居民支出增長最快的是娛樂消費。在全國各大城市中， （城市名）人的生活指數(shù)較高。 （企業(yè)名） KTV 秉承“健康、時尚、安全”的服務經(jīng)營理念，憑 借公道的市場價格，完善的管理模式，全新的經(jīng)營理念，獲得了廣大 （城市名） 市民的喜愛。 KTV娛樂業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾精神文化生活，加速文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。社會文明程度的提高，有賴于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 在此基礎上，考察項目建設 的必要性、技術的可行性和經(jīng)濟的合理性，為政府有關部門審批項目、建設單位進行投資決策和金融機構貸款提供比較可靠的依據(jù)。 根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合該項目的具體情況，本可行性研究報告的編制依據(jù)主要有： (1) （城 市名） 官方網(wǎng)站公布的 （城市名） 經(jīng)濟發(fā)展概況； (2) 國家發(fā)改委與建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； (3) （城市名） 甘井子區(qū)規(guī)劃； (4) （城市名） 市文化局頒布的《娛樂休閑業(yè)試點辦法》； (5) 開發(fā)商提供的其