【正文】 _份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
　　。
　　第二十七條　關(guān)于通知的約定
　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
　　第二十六條　乙方使用房屋注意事項
　　乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
　　。
　　(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
　　：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
　?。褐袊ㄔO(shè)銀行股份有限公司
　?。褐袊r(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
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　　第二十五條　雙方可以就下列事項約定
　　，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。
　　第二十四條　專項維修資金
　　乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
　　。
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　。
　　。
　　。
　　第二十一條　乙方單方解除權(quán)的行使
　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。
　　。
　　第二十條　甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。
　　，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。
　　
　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
　　甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
　　第十七條　權(quán)利瑕疵擔保
　　甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。
　　第十六條　規(guī)劃、設(shè)計的變更
　　該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。
　　(3)____________________________________________________________________。
　　
　　雙方自行約定如下：
　　(1)____________________________________________________________________。
　　面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積______。
　　乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方。
　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：
　　
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。
　　當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
　　第十四條　風險責任的轉(zhuǎn)移
　　該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。的違約金。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，amp。的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十三條　延期交房的違約責任
　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)：
　　(1)逾期不超過_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，amp。
　　如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。房屋交付的標志是__________________。
　　第十二條　房屋及有關(guān)資料的交接
　　商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。
　　以上交房條件，雙方可以任選其一。
　　。
　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
　　第十條　交房期限
　　甲方應(yīng)當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，amp。的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，amp。的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，amp。的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
　　
　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5amp。permil。
　　監(jiān)控賬號：________________________________________________________。
　　為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
　?。篲____________________________________________________。
　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
　　通訊地址：______________________________________________________。
　　法定代表人：_____________________。
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________。
　　委托代理人：____________________________________________________。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
　　
　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的________%，金額(_________幣)： _________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
　　(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣) _________元。
　　(4)第四期：在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元。
　　(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣) _________元。
　　(2)第二期：在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元。
　　
　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的 ______%，金額_______幣)：_________元。(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
　　【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億 _______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整。
　　。
　?。阂园唇屹J款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
　　：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
　?。菏侵傅孛嬷翗敲婊驑敲嬷翗敲?、樓面至瓦底之間的垂直距離。
　?。悍课萃鈮?柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。
　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
　　第四條　物業(yè)管理
　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。
　　通訊地址：____________________________________________________________。
　　法定代表人：_________________________。
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________。
　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
　　該商品房的用途為_________，層高為_________米。
　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_______
　　，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。
　　第二條　商品房銷售依據(jù)
　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。編號：_________。編號：___________________。編號：_________。
　　甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。
　　郵編：__________________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。資質(zhì)證書號碼：__________________。
　　注冊地址：______________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。
　　通訊地址：______________________________________________________。
　　住所(址)：____________________________________________________。
　　委托(法定)代理人姓名：__________________。
　　移動電話：____________________。
　　郵編：________________________。
　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________。性別：________。
　　住所(址)：____________________________________________________。
　　郵編：__________________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。資質(zhì)證書號碼：__________________。
　　注冊地址：______________________________________________________。
　　郵編：_______________________