法律服務(wù)合同書房地產(chǎn)開發(fā)-文庫吧資料
2024-12-17 00:15本頁面
【正文】 動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)任甲方對立一方當(dāng)事人的代理人。
、法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻。
，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議。
。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
。
，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。
，但不得影響乙方律師的正常工作秩序。
、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
。
，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等。
，甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供所需的資料及文件。
。
四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等。
甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付
甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元(大寫_________元整)。
，承辦其它法律事務(wù)，如代理公證、商標(biāo)注冊、調(diào)查資信等。
。
、法規(guī)、政策，并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見。
(3)辦理其他約定的法律事務(wù)。
(1)提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢，出具書面法律意見。
(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料。
(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。
(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評估。
(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢，出具書面法律意見。
(8)購房簽約及見證、辦理預(yù)售登記。
(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性。
(4)對銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同。
(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件。
(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。
(4)協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺的廣告權(quán)，公共場地的改造權(quán)。
(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件。
(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。
(2)與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件。
(8)參與工程竣工驗(yàn)收，并出具法律意見書。
(6)協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進(jìn)度。
(4)起草、審核招投標(biāo)文件，監(jiān)督招標(biāo)工作程序。
⑤工程履約管理。
③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(2)出具從工程勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見書，其主要內(nèi)容為：
①提出有利于工程質(zhì)量的意見。
(6)起草申請《房屋預(yù)售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。
(4)起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關(guān)系，協(xié)助開發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》。
(2)協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括
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