實(shí)用版的承包經(jīng)營(yíng)合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:47本頁(yè)面
【正文】 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。 承租人逾期交付租金不滿日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之叁)，承租人逾期超過(guò)15日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。 第十四條:違約職責(zé) 如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方就應(yīng)向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。 遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。 三、合同變更或解除的其他狀況: 遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商能夠變更或解除本合同。 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修職責(zé)，致使承租人無(wú)法繼續(xù)使用租賃物的。 無(wú)。 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的。 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營(yíng)用途的。 第十二條:合同解除的條件 一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同: 承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá)15日以上。 廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛。 承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目務(wù)必遵守合同第六條約定。 在租賃期間，承租人務(wù)必按物價(jià)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用。 出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外。 出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更申請(qǐng)，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理。 第十條:租賃物交付期限 出租人應(yīng)于_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。 第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。 出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍:__________________。 第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。 第六條:承包物使用用途約定 承包人對(duì)租賃物僅做__________________經(jīng)營(yíng)之用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目務(wù)必明確、具體)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保部門(mén)的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。以后的租金視經(jīng)營(yíng)狀況做適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)15%。 第二條:承包期限 合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。 第一條:租賃標(biāo)的物介紹 租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號(hào)_________怡和山莊_________小區(qū)_________幢_________號(hào)房屋。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 第十一條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)透過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。 第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。 第八條合同終止 甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)后本合同才能終止。 乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與_________個(gè)月承包款作為違約金。 乙
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