深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本通用版-文庫吧資料
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 ，由市規(guī)劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。
商業(yè)用房：指為居民提供生活消費及進行商務活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建筑物。
綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建筑。
別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。
單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。
附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》進行。
建筑容積率：規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內(nèi))，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。
綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。
市政工程：城市的基礎設施。
土地使用費：土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費用。本合同中的坐標除非特別指明外，均為深圳獨立坐標系統(tǒng)，用直角坐標表示。
土地使用年期：土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件：土地使用規(guī)則
為了切實履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱《土地使用權(quán)出讓合同》)，保證深圳市城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責任，訂立此規(guī)則。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規(guī)定的乙方地址。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續(xù)。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《
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