商業(yè)物業(yè)服務合同范本(2)-文庫吧資料
2024-12-15 02:21本頁面
【正文】 路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。
第十九條 乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第六章物業(yè)的使用與維護
第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
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設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
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第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
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______________。
______________。
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第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。
停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費。
停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第九條 停車場收費分別采取以下方式：
停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
______________。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
第七條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。
(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取。
(9)_____________________。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
物業(yè)：_______元/。
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