個人房屋續(xù)租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-15 00:50本頁面
【正文】 同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責(zé)賠償。
在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責(zé)任。
保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。
乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。
因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
負責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。
乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。
甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。
乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。
乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。
乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔相應(yīng)分擔費用。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：)。該租賃場地的租金第一、二年不變。
在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
第一條寫樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。
，甲方負責(zé)提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費由客戶承擔)。
，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。若由于乙方原因造成
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