藍(lán)水假期宣傳方案(ppt19)-地產(chǎn)策劃-文庫吧資料
2024-08-21 08:05本頁面
【正文】 ? 項(xiàng)目本身雖無搶眼的特色 （ 包括在宣傳上 ） ， 但位于梅江這個大環(huán)境中已經(jīng)有了保底線； ? 項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)比較平淡 ， 符合現(xiàn)在絕大多數(shù)人的標(biāo)準(zhǔn) ， 雖不超前 ， 但有平穩(wěn)的接受度； ? 戶型全部為南 、 北向 ， 符合傳統(tǒng)的居住習(xí)慣； ? 項(xiàng)目以 160m2以下的中小戶型為主； ? 平層為主，較少高層； 項(xiàng)目本身及項(xiàng)目周邊信息分析 宣傳推廣階段 （ 一 ） 第一階段 ? 執(zhí)行時間：項(xiàng)目首次亮相到正式開盤前 ? 主要任務(wù)：這一階段主要是樹立形象的階段 ， 以 達(dá)到廣泛告知的目的 。綜合上述兩點(diǎn)，在選擇藍(lán)水假期廣告宣傳推廣的媒介時，應(yīng)對電視廣告片給予相當(dāng)程度的重視，這也是如麗江花園等其他優(yōu)秀項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)之一。因此湖景度假本身就成為本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢，同時針對項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群的這個特征， “ 休閑生活 ” 將成為我們宣傳這個項(xiàng)目的主要切入點(diǎn)。在以年齡為對比的表格上，很顯然 26～ 55歲的這部分人群對度假的興致很高。一部分已經(jīng)先到達(dá)“ 小康 ” 生活的人開始把眼光放在了 “ 生活質(zhì)量 ” 上，而生活質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)在目前來講就是 “ 休閑的質(zhì)量 ” ， “ 休閑 ” 的內(nèi)涵也由此不斷的延展，稱為了人們普遍關(guān)注的話題之一。 先拋開藍(lán)水假期的優(yōu)勢點(diǎn)不說 ， 藍(lán)水假期面臨的主要問題是； ? 相對于華夏芳水園的中 、 小戶型 ， 藍(lán)水假期的戶型偏大； ? 高層多 ， 客戶普遍對高層的接受度不高； ? 開盤時間晚 ， 時間差對項(xiàng)目不利的一面； 藍(lán)水假期的機(jī)會點(diǎn)： 藍(lán)水假期一直以來宣傳的 “ 休閑水岸 ” 即是項(xiàng)目宣傳上的切入點(diǎn)，也是項(xiàng)目最大的機(jī)會點(diǎn)。所以，這兩個目標(biāo)客戶群體對 “ 度假 ” 、 “ 休閑 ” 概念的理解是不同的，前者注重的是工作間隙的動感休閑，后者注重的是溫馨綿長的休閑生活氛圍，在實(shí)際的宣傳中我們會兼顧這兩種不同的感覺。 可是也確實(shí)是只有這一部分人能夠購買我們的項(xiàng)目 ， 能夠買得起我們的項(xiàng)目 。 ? 期望目標(biāo) 順利的完成藍(lán)水假期項(xiàng)目的銷售，將成功的經(jīng)驗(yàn)引入更大范圍的 〔 順馳 .梅江 〕 概念品牌中。 ? 戰(zhàn)略目標(biāo) 通過運(yùn)用品牌聯(lián)合的推廣方式，做出項(xiàng)目自身的特色，與華夏芳水園以及市內(nèi)其他同檔次項(xiàng)目形成明顯的區(qū)分。 推廣宣傳所要達(dá)到的目標(biāo) ? 短期目標(biāo) 讓已經(jīng)購買了認(rèn)購卡的客戶加強(qiáng)對藍(lán)水假期的了解和認(rèn)識，并在此基礎(chǔ)上使他們產(chǎn)生對項(xiàng)目的信任感。 沒有出現(xiàn) “ 搶購 ” 的征兆，是因?yàn)榻?jīng)過幾年的房地產(chǎn)優(yōu)化整合，消費(fèi)者的購買心理已經(jīng)日趨成熟，在決定購買某一個項(xiàng)目之前，一定會對這個項(xiàng)目的優(yōu)勢利弊多方權(quán)衡。順馳梅江藍(lán)水假期可持續(xù)性宣傳方案 提案時間： 2020年 6月 前言 經(jīng)過友誼商廈和房交會期間對順馳梅江藍(lán)水假期的集中亮相與推廣 ， 在項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群和一個有限寬闊的范圍內(nèi)均已經(jīng)達(dá)成了對藍(lán)水假期廣泛宣傳的目的 。 友誼商廈項(xiàng)目初亮相時引起的一次小型的認(rèn)購高潮以及房交會期間 ， 平穩(wěn)的 、 緩步上升的認(rèn)購趨勢 ， 都基本符合我們預(yù)期的效果 ， 而藍(lán)水假期作為
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