物業(yè)管理專業(yè)設(shè)置論證報告(參考版)
2025-05-18 05:16本頁面
【正文】 。 本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)估價的產(chǎn)權(quán)理論、市場理論、價格理論和區(qū)位理論等物業(yè)估價 的基本理論；物業(yè)估價的基本原則；物業(yè)估價比較法、收益法和成本法等物業(yè)估價的三大基本方法，物業(yè)估價的常用方法（假設(shè)開發(fā)法）；物業(yè)估價的程序；地價評估；住宅房地產(chǎn)估 價；商業(yè)房地產(chǎn)估價；工業(yè)房地產(chǎn)估價；其他房地產(chǎn)估價。 本課程的主要內(nèi)容：西方管理理論的發(fā)展，管理心理學的發(fā)展；個體心理特征與管理，個體心理過程與管理，需要與管理，激勵與管理，態(tài)度挫折及其管理；群體與群體心理，群體的規(guī)范、壓力、內(nèi)聚力和決策，群體中的人際關(guān)系，群體的溝通與沖突，組織心理與管理 的基本問題，組織理論的發(fā)展，組織的變革與發(fā)展，領(lǐng)導(dǎo)心理與管理的基本問題，領(lǐng)導(dǎo)行為分析與有效權(quán)變的理論。 本課程的主要內(nèi)容：小區(qū)規(guī)劃的基本知識；居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容；居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計；住宅 建筑規(guī)劃；公共建筑規(guī)劃；居住區(qū)道路規(guī)劃；居住區(qū)園林綠 地規(guī)劃；室外場地和環(huán)境小品規(guī) 劃；小區(qū)規(guī)劃管理的內(nèi)容；建筑物外立面的維護管理；室外環(huán)境的維護管理。 本課程的主要內(nèi)容；經(jīng)濟合同的概念和作用；經(jīng)濟合同的條款；合同的建立與終止；雙方的權(quán)利與義務(wù)；租賃合同，委托合同等物業(yè)管理合同的簽定和管理；物業(yè)管理合同的執(zhí)行和糾紛處理。 本課程的主要內(nèi)容：人力資源的發(fā)展歷史、人力資源的含義、目標與職能、人力資源的 原理、環(huán)境、人力資源的管理與發(fā)展；人力資源的工作分析；人力資源規(guī)劃；雇員的錄用與 配置；員工培訓與發(fā)展；員工績效考評；員工報酬與福利；勞資關(guān)系和員工關(guān)系管理；員工 工作安全與健康；人力資源的成本核算、價 值及計量。 本課程的主要內(nèi)容：商務(wù)物業(yè)管理的類型、管理模式、管理內(nèi)容、物業(yè)管理企業(yè)的選擇與評價；物業(yè)租賃；寫字樓概述，寫字樓管理的要求與內(nèi)容，寫字樓的基本管理，寫字樓的 服務(wù)與營銷管理，寫字樓的管理模式與組織架構(gòu)；零售商業(yè)物業(yè)概述，購物中心及其管理， 零售商業(yè)物業(yè)的管理；批發(fā)概述，批發(fā)商業(yè)的物業(yè)形態(tài)與特點，批發(fā)商業(yè)物業(yè)管理；酒店概 述，酒店物業(yè)經(jīng)營管理的模式，酒店經(jīng)營管理合同；會所概述，住區(qū)會所的經(jīng)營策略，住區(qū)會所的宣傳策略，住區(qū)會所的價格策略，住區(qū)會所會員制促銷；會展業(yè)的發(fā)展與會展物業(yè)的 類型，會議展覽中心物業(yè)管理 的內(nèi)容；商業(yè)物業(yè)設(shè)備管理；商業(yè)物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理。 本課程的主要內(nèi)容：圍繞物業(yè)公司與業(yè)主委員會、居委會的關(guān)系；物業(yè)公司的經(jīng)營管理 、經(jīng)營機制、經(jīng)營策略；物業(yè)管理招投標；物業(yè)公司的品牌建設(shè)；物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)、 營銷；物業(yè)管理收費；物業(yè)管理糾紛；物業(yè)管理的過失責任；物業(yè)管理養(yǎng)護以及物業(yè)管理的 環(huán)境建設(shè)，智能化住宅等問題，介紹較為典型的案例，并做一定的分析。 本課程的主要內(nèi)容：社區(qū)概述；社區(qū)行政管理；社區(qū)規(guī)劃管理；社區(qū)建設(shè)管理；社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；社區(qū)文化管理；社區(qū)人口管理；社區(qū)安全管理；社區(qū)服務(wù)管理。 本課程的主要內(nèi)容：房屋構(gòu)造的數(shù)學和力學基礎(chǔ)；畫法幾何基礎(chǔ)；房屋建筑的類型；基 礎(chǔ)與地下室；房屋骨架中墻、柱、梁、板的構(gòu)造；房屋中門窗、地面、裝飾和水電安 裝的構(gòu) 造；變形縫和抗震構(gòu)造；建筑防火構(gòu)造；制圖的基本知識；建筑施工圖；結(jié)構(gòu)施工圖；給水 排水工程圖；物業(yè)接管與查勘；房屋修繕計劃管理；維修市場和維修工程承發(fā)包；維修施工 管理；施工的成本管理；房屋維修與養(yǎng)護技術(shù)。 課程主要內(nèi)容：物業(yè)設(shè)備設(shè)施的物理學基礎(chǔ)；給水設(shè)施；消防設(shè)施；排水設(shè)施；供暖與 燃氣供應(yīng)設(shè)施；通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；配電系統(tǒng)及用電設(shè)備；小區(qū)智能化系統(tǒng)；物業(yè)設(shè)備管理的制度與任務(wù)。 本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)營銷管理的范疇；物業(yè)營銷環(huán)境的分析；物業(yè)購置者的行為分析；物業(yè)產(chǎn)品的營銷策略；物業(yè)產(chǎn)品的市場細分及定位策略；物業(yè)產(chǎn)品的價格營銷策略；物 業(yè)銷售渠道策略；物業(yè)產(chǎn)品促銷組合策略；物業(yè)服務(wù)營銷；物業(yè)營銷的計劃與控制。 本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)管理法律制度概述；物業(yè)管理法律關(guān)系；物業(yè)管理法律規(guī)范； 物業(yè)權(quán)屬的法律制度；物業(yè)相鄰關(guān)系的法律制度；物業(yè)交易的法律制度；物業(yè)管理合同的法 律 制度；業(yè)主自治管理的法律制度；物業(yè)管理法律責任；物業(yè)管理糾紛、訴訟與仲裁。 本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展；物業(yè)管理的 任務(wù)和基本環(huán)節(jié)；物業(yè)管理企 業(yè)的組織；物業(yè)管理團體和管理規(guī)約；物業(yè)管理的招標與投標；前期物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)綜合管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；物業(yè)管理經(jīng)費與財務(wù)管理；物業(yè)管理企業(yè)的人力資源管理 ；物業(yè)管理小區(qū)的社區(qū)文化；物業(yè)管理現(xiàn)代化。 本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理概述；物業(yè)管理會計基礎(chǔ)；物業(yè)管理的資金 籌措；物業(yè)管理企業(yè)的資產(chǎn)管理；物業(yè)管理企業(yè)的成本和費用管理；物業(yè)管理營業(yè)收入和利潤分配；物業(yè)管理財務(wù)報告及分析；物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算；物業(yè)管理稅費；物業(yè)管理保險。 課程的主要內(nèi)容；物業(yè)管理信息系統(tǒng)概述；物業(yè)管理系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)；物業(yè)管理信息系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)；遠程通信與網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)；物業(yè)管理信息系統(tǒng)
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