【正文】 能堅持原則，具有較強的執(zhí)行力。 工作經(jīng)驗 具有相關專業(yè)工作經(jīng)驗 3 年及以上，有中級職稱優(yōu)先 能力要求 有建筑類企業(yè)公文流轉、檔案管理經(jīng)驗。具備較強的溝通交流內力。 任職條件 教育背景 大學本科及以上學歷 專業(yè)知識 技能 有建筑類企業(yè)公文流轉、檔 案管理經(jīng)驗。 3． 合同備案不及時 。 主要風險點 1． 文件流轉不及時 。 3． 各類文件備案 。 主要績效點 1． 公文流轉及時準確 。 4． 負責集團經(jīng)濟類合同歸檔、備案管理 。 2． 負責部門公文流轉、信息傳遞及建立相關臺帳 。 能堅持原則，具有較強的執(zhí)行力。 工作經(jīng)驗 具有相關專業(yè)工作經(jīng)驗 3 年及以上，造價工程師優(yōu)先 能力要求 具有大型房地產企業(yè)或工料測量師行合同管理經(jīng)驗，能對工程合同提出專業(yè)審核意見，具有較強的法律意識和風險控制意識 。 熟悉招投標程序 。 任職條件 教育背景 大學本科及以上學歷，建筑類相關專業(yè) 專業(yè)知識 技能 熟悉建筑法、合同法和招標投標法等法律法規(guī) 。 3． 合同備案不及時 。 主要風險點 1． 文件審核不及時 。 5． 合同備案 。 3． 及時、準確審核合同文件 。 主要績效點 1． 及時、準確審核招標文件 。 8． 指導資料員對本專業(yè)備案合同進行歸檔管理 。 6． 參與房地產項目的并購等前期階段的 工作 。 4． 審核所負責專業(yè)工程的上報文件并出具專業(yè)意見 。 2． 負責本專業(yè)工程的合同規(guī)劃及招標采購計劃的審核并跟進管理 。 能堅持原則，具有較強的執(zhí)行力。 工作經(jīng)驗 具有相關專業(yè)工作經(jīng)驗 5 年及以上，造價工程師優(yōu)先 能力要求 具有大型房地產企業(yè)或工料測量師行合同管理經(jīng)驗，能對工程合同提出專業(yè)審核意見，具有較強的法律意識和風險控制意識 。 熟悉招投標程序 。 任職條件 教育背景 大學本科及以上學歷，建筑類相關專業(yè) 專業(yè)知識 技能 熟悉建筑法、合同法和招標投標法等法律法規(guī) 。 2． 合同 風險 隱患未排除 。 5． 整理合同信息 。 3． 及時、準確審核合同文件 。 主要績效點 1． 及時、準確審核招標文件 。 6． 參與房地產項目的并購等前期階段的 工作 。 4． 審核所負責專業(yè)工程的上報文件并出具專業(yè)意見 。 2． 負責本專業(yè)工程的招標文件、合同、協(xié)議及相關請示的審核并跟進管理 。 3． 有較強的合約管理技 能，能獨立編制招標文件、標底及施工合同，熟悉各種工程承包合同規(guī)范和版本。 任職 條件 教育背景 全日制本科及以上學歷， 工民建、 給排水或相關專業(yè) 專業(yè)知識 技能 1． 了解房地產及建筑行業(yè)的管理規(guī)范、法規(guī)及房地產開發(fā)全過程，熟悉國家有關工程造價管理政策及經(jīng)濟合同法 。 5． 對重要的造價指標把握失誤。 3． 成本預警不及時 。 主要風險點 1． 成本分析和優(yōu)化工作作用未得到有效發(fā)揮 。 5． 與各相關部門的協(xié)調溝通 更加有效 。 3． 成本預警 及時準確。 主要績效點 1． 動態(tài) 管理、 系統(tǒng)控制 的有效性 。 （ 2）根據(jù)合同成 本控制工作的過程和結果，對相關部門和人員的成本控制工作進行考核。 6． 招投標監(jiān)管：參與項目公司的重大招投標及對招投標文件、合同、變更文件及付款文件的審核。 建立集團所有開發(fā)項目的全成本臺帳，全面掌控成本的產生變化，分析判斷其發(fā)生的必要性、合理性，提出優(yōu)化方案或合理化建議，降低成本。審核或指導各項目公司制定開發(fā)項目目標成本，提出目標成本管理合理化 建議。不斷完善目標成本管理體系。 工作經(jīng)驗 具有 5 年以上施工單位、房地產公司本專業(yè)工程成本預算或工程造價工作經(jīng)驗，并有 2 年以上大型房地產集團公司或大型項目主持、參與本專業(yè)領域工作經(jīng)驗 能力要求 工作嚴謹、溝通能力、分析解決問題能力、具備良好的 團隊合作精神和職業(yè)操守 其它要求 具有中級技術或經(jīng)濟職稱，有注冊造價師執(zhí)業(yè)資格證書 備注 崗位說明書 部門名稱 成本管理總部 職位名稱 高級 成本分析優(yōu)化經(jīng)理 直接上級 部門 總監(jiān) 直接下級 崗位 職責 1． 從目標成本到工程招投標、工程預結算，對工程造價的全過程動態(tài)管理 。 2． 熟悉 08 清單規(guī)范及預算定額、熟練編制工程量清單，了解本專業(yè)材料設備等的市場價格，熟悉現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程 。 5． 對重要的主材價格及造價指標把握失誤。 3． 招投標過程中出現(xiàn)合同風險。 主要風險點 1． 工作缺乏流程及系統(tǒng)管理。 4． 文件審核效率 及質量 提高 。 2． 執(zhí)行制度，堅持原則，有效規(guī)避風險。 6． 收集、整理各項目的工程成本信息，建立工程成本資料信息庫。 4． 工程付款：負責審核各項目工程進度款的支付。 審核所屬公司擬簽訂的總承包工程及相關分包工程合同。 審核項目公司上報的精裝修工程的招標文件、標底等 。 備注 崗位說明書 部門名稱 成本管理總部 職位名稱 高級 成本 管理 經(jīng)理 直接上級 部門 總監(jiān) 直接下級 崗位 職責 1． 負責組織本專業(yè)目標成本測算，對成本進行優(yōu) 化，降低成本。 4． 在招投標過程中監(jiān)管不力。 2． 成本動態(tài)監(jiān)控失效 。 5． 在招投標過程中監(jiān)管業(yè)績突出 。 3． 發(fā)生成本超支及時報警，避免非正常成本超支。 主要績效點 1． 目標成本規(guī)范完備、切實可行。 6． 成本總結：對項目目標成本執(zhí)行 情況進行 跟蹤評估、 分析總結，組織完成項目成本分析評估報告 。 4． 成本動態(tài)監(jiān)控：審核各項目定期上報的成本動態(tài)變化。 3． 目標成本：編制、推進集團公司目標成本標準文本、表格。 2． 成本控制體系：協(xié)助總監(jiān)建立和完善集團成本控制制度和業(yè)務流程。 其它要求 年齡要求在 40 周歲以下。 工作經(jīng)驗 具有大型房地產開發(fā)企業(yè)或建筑施工企業(yè)八年以上相關工作經(jīng)驗，從事材料設備專業(yè)質量管理工作三年以上。 任職 條件 教育背景 大學本科及以上學歷，物資管理及房地產相關專業(yè)。 3． 物資招標采購制度的貫徹落實工作推進不力 。 主要風險點 1． 管理職能缺失，招標工作存在失誤，風險沒有得到合理規(guī)避 。 3． 招標采購工作推進