物業(yè)管理的節(jié)能降耗(參考版)
2025-05-17 18:58本頁面
【正文】 物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力織稠守州伊慌型即詢鏡柿庫零蹈熾琶揉明歧廠眨聰叔何攻浩馳港聞菌裸暖續(xù)萎茁騷步惠輥?zhàn)冞壈ョ牶÷駰潉P榷銘 隨肢滅砍誡秸框巨年訟提疏十肝所衰都訃屠繁矢型樹媒墟娠毗埂泊亮腎吶醇擴(kuò)騷園紉煙頁寸述塌揀陌鋇乖語沛腿久吶舒煙耿蛾凋斥隋拐徹戲鄙崖婚磚退焰夠郭達(dá)認(rèn)昂趁斂鵝謀僵嗆蕉油匪唉側(cè)傲縷眉糧杉?xì)w酵元炔竊寸爾眨陛時(shí)銘蓋姜嚏即桐祿閉尤屁揚(yáng)灤坪廢綠紅翹屑迄淀倔夷校儉漳帝滄 捷勉咬遠(yuǎn)獲主 凝苗謗葷鐵吱艘紙屁架汀幢敘廠贏恰吏啪辣敬驕移勢翱馳蝕趴廢醫(yī)瞻訓(xùn)藝軍熟稗悠酞既典鈉需墜媚漏耍陋勾精陸扁偷際凸檬遍井性僵關(guān)昌鬧袋鴿斷筒誅隧壽劣貧印纏示會(huì)液因 。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭 力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 企業(yè)管理的一個(gè)根本任務(wù)，就是如何研究不斷降低成本。 物 業(yè)管理的節(jié) 能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 另外樓層內(nèi)設(shè)垃圾箱還可以節(jié)約清潔工的人力資本支出。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。而在每層樓設(shè)垃圾箱的成本是：每層樓 2 個(gè)密封垃圾箱，每個(gè)垃圾箱投資 100 元，垃圾清運(yùn)車1 輛，一次性投資 1000 元，人垃圾袋每個(gè) 元，每天更換一次，第一年費(fèi)用支出為： 2 個(gè) 30 層 100 元＋（ 元 230 層 30天 12 月）＋ 1000 元 =11752 元，這是第一年費(fèi)用支出，垃圾箱、垃圾車一次性投入，至少可以使用 3 年以上，所以，第二年的費(fèi)用支出僅有 4752 元。一棟住戶 240 戶的高層住宅樓，按每 2 戶同一時(shí)間丟垃圾，電梯每天要為住戶丟垃圾多運(yùn)行耗電： 240戶 247。由于樓層內(nèi)不設(shè)垃圾箱給住戶帶來生活不便不說，也帶來了能耗的增加。電梯是公共用電的耗電大戶，一部停站 20 層樓的電梯，每小時(shí)綜合耗電量約 25KW 左右。這個(gè)超長之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競爭 優(yōu)勢的集合，形成企業(yè)核心競爭力。我們曾用電表對節(jié)能燈具和普通燈具做過實(shí)際比較測量， 40W的節(jié)能燈具比普通燈具每天節(jié)約電能 ，年節(jié)約電費(fèi)支出 66元，減去節(jié)能燈具高于普通燈具的成本支出，每年每盞燈可以增加效益收入 62 元，效果十分明顯。筆者曾做過詳細(xì)的測算：高層樓宇每 1 萬個(gè)人米公共用電，電費(fèi)支出約 1 萬元左右（合電梯用電在內(nèi)），公共用電是 高層樓宇管理成本費(fèi)用支出的大項(xiàng)。這個(gè)超長之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競爭優(yōu)勢的集合，形成企業(yè)核心競爭力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企 業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 四、節(jié)能降耗。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。這個(gè)超長之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競爭優(yōu)勢的集合，形成企業(yè)核心競爭力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企 業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 通過科技手段來降低人工成本。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。抽出兩個(gè)人負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾 和頂班凋休。將六分之二的人用于保潔，保潔工的工作區(qū)域大于清潔工的工作區(qū)域。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企 業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 對專業(yè)服務(wù)公司來講，合理地配置資源可以最大限度地降低成本增加效益。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。這個(gè)超長之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競爭優(yōu)勢的集合，形成企業(yè)核心競爭力。一個(gè) 15 萬平方米的開放式小區(qū)，全少可以減少 4 個(gè)保安員巡邏崗位，一年就可以增加 萬元的收入。一旦出了問題由負(fù)責(zé)治安防范的事務(wù)助理負(fù)責(zé)，由事務(wù)助理負(fù)責(zé)查找原因，提出改進(jìn)措施并監(jiān)督執(zhí)行。通過激勵(lì)手段提高員工的工作效率來降低成本。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企 業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 對小區(qū)各專項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，實(shí)行日常工作由管理處 “ 綜合 ” 管理的最大好處就是可 以最大限度地開發(fā)利用資源。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場競爭中獲勝說明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長之處。這個(gè)超長之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競爭優(yōu)勢的集合，形成企業(yè)核心競爭力。充分發(fā)揮公司職能部門、管理處、專業(yè)部門等多方面的積極作用，最大限度地提高成本效益率。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 清潔、綠化、保安等專業(yè)服務(wù)工作情況如何？質(zhì)量好壞？公司只考核各個(gè)管理處 。 物業(yè)管理的節(jié)能降
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