【正文】 湖城大境階段執(zhí)行策略案提報(bào)》 109 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2021 年 7 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 64 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 7 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 5 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》 20 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 23 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 5 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 10 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》 200 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》 65頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《商鋪交房、裝修流程》 13 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《江鴻物業(yè) 2021 年 9 月南京碧瑤花園創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)匯報(bào)材料》47 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》 40 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容》 23 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 2021 年當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城游泳池設(shè)備操作手冊(cè)》 18 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件》 60 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《戴德梁行 2021 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運(yùn)行手冊(cè)》 8 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《信陽(yáng)和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》 67 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 XX 物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》 285 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案》 55 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《高力國(guó)際 2021 年 7 月上海嘉業(yè)東湖國(guó)際營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳龍光玫瑰園別墅現(xiàn)場(chǎng)照片》 9 張圖片 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京曜陽(yáng)老年公寓營(yíng)銷策劃方案》 107 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建開發(fā)昌平地塊可研報(bào)告》 61 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn)科 2021 年園林及別墅風(fēng)格研究》 40 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《黑狐 2021 年成都龍湖花都房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 61 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年 10 月 綠城中潤(rùn)廣場(chǎng)商業(yè)部分初步定位報(bào)告》 165 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《成都萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目防水抗?jié)B體系》 35頁(yè) 2021 年 09 月更新 《策源工作手冊(cè) 2021 版》 143 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《博思堂 2021 年青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)百合花園案例分析》 87 頁(yè) pp 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式》 18 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 8 月深圳純水岸踩盤分享報(bào)告》 55 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021 年 6 月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷推廣解析》 182 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《萬(wàn)科 2021 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號(hào)地塊規(guī)劃方 案設(shè)計(jì)》 235 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告》 152 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考》 73 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 1 月貴陽(yáng)市金陽(yáng)匯城項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告》 132 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年鄭州綠地廣場(chǎng)整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁(yè) 2021 年 09 月更新 《仲量梁行 2021 合年肥公寓市場(chǎng) 研究報(bào)告》 54 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年無錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷策略方案》 117 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50頁(yè) 2021 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2021 年大連萬(wàn)科魅力之城營(yíng)銷報(bào)告》 130 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長(zhǎng)沙華盛整合推廣策略提案》 214 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年 7 月 23 日萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場(chǎng)調(diào)查與規(guī)劃定位》 29頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月 1 日青島萬(wàn)科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號(hào)地塊項(xiàng)目 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 37 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長(zhǎng)沙市莊園圣地維辣Ⅲ競(jìng)標(biāo)方案》 76 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報(bào)告》 23頁(yè) 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁(yè) 2021 年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2021 年長(zhǎng)沙中糧青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》 155 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 2 月天津泰安道項(xiàng)目定位 報(bào)告》 299 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議》 163 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 8 月 20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告》 24頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年青銅騎士?jī)?nèi)參（公關(guān)媒介部 7 月份綜合報(bào)告）》 103 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 3 月北京昌平小湯山常興莊 B 地塊可研報(bào)告》 71 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年 7 月南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣大綱》 105 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《德思勤 2021 年 4 月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告》 69頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年 4 月 23 日無錫保利花園營(yíng)銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃》 122 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《綠城集團(tuán) 2021 年 5 月別墅景觀設(shè)計(jì)管理淺析》 107 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《策源 2021 年無錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議》 78 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《 2021 年武漢萬(wàn)科城二期營(yíng)銷推廣計(jì)劃》 39 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)》 146 頁(yè) 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 6 月無錫融僑 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 我公司將堅(jiān)持姓“教”不動(dòng)搖，堅(jiān)持社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益并重不動(dòng)搖，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、進(jìn)取、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，時(shí)刻把“以人為本”的管理理念牢記在每位員工的心中，竭盡全力地用情感人，把我們對(duì)師生的“親情、友情、愛情”深入的融入到我們的物業(yè)管理之中去，讓學(xué)生公寓內(nèi)的每一位學(xué)生都能親身感覺到我們的“情”，我們的“愛”。 安全工 作小組 雙方簽字 公司經(jīng)理： 管理處主任： 第八章 VI 設(shè)計(jì)（部分） 略 尾 聲 自我公司接管貴校學(xué)生公寓以來，貴校學(xué)生公寓的物業(yè)管理成為我公 司物業(yè)管理的核心之一，因此，我公司對(duì)學(xué)生公寓管理給予高度重視，同時(shí)也 投入大量的人力和物力。 財(cái)務(wù)部 三、總收入 15％ 按月考核總收入計(jì)分 凡當(dāng)月成本完成總收入指標(biāo)時(shí)，免收入獎(jiǎng)分值（即 15分），但年終管理處考核累計(jì)總收入達(dá)標(biāo)時(shí)，返還其應(yīng)得收入獎(jiǎng)分值； 凡當(dāng)月完成總收入指標(biāo)、收入獎(jiǎng)分值為滿分 （即 15分），全年累計(jì)超標(biāo)時(shí)，按超額部分指標(biāo)給予獎(jiǎng)勵(lì)金。 品質(zhì)部 二、成本費(fèi)用 25％ 按月成本考核計(jì)分 凡當(dāng)月成本費(fèi)用指標(biāo)超標(biāo)，否決當(dāng)月獎(jiǎng)金分值（即 100 分）。 優(yōu)化物料采購(gòu)流程 為進(jìn)一步加強(qiáng)材料成本管理，降低材料成本費(fèi)用，公司對(duì)物料采購(gòu)流程進(jìn)行了優(yōu)化，由公司采購(gòu)部門統(tǒng)一對(duì)外訂購(gòu)各類辦公用品與維修材料，并制訂《物料采購(gòu)申購(gòu)流程》，切實(shí)實(shí)行嚴(yán)格的采購(gòu)成本控制、采購(gòu)認(rèn)證和材料配送方案，進(jìn)一步保證降低 成本和提高材料質(zhì)量。其運(yùn)作流程如圖所示 二、具體管理辦法 每月初由公司總經(jīng)辦、品質(zhì)部、財(cái)務(wù)部對(duì)學(xué)生公寓管理處上月的管理服務(wù)質(zhì)量及管理成本進(jìn)行考評(píng)及核算。 第四節(jié) 財(cái)務(wù)管理 一、基本思路 為了改變公司物管部各管理處捆在一起的財(cái)務(wù)收支管理辦法，使各管理處獨(dú)自承擔(dān)收支及服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。 二、員工宿舍 在管理用房面積中劃撥一定數(shù)量的住房面積保證 24 小時(shí)職守在各學(xué)生公寓管理站的員工能安排集體宿舍住宿，具體方案另定。 三、測(cè)算項(xiàng)目 員工工資及福利 行政辦公費(fèi) 衛(wèi)生保潔費(fèi) 小項(xiàng)維修費(fèi) 設(shè)備折舊費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 第二節(jié) 物質(zhì)裝備計(jì)劃 為確保學(xué)生公寓的物業(yè)管理工作有序進(jìn)行，我們著眼于“必需、節(jié) 約、實(shí)用”的原則，配備物資裝備，同時(shí)管理站依托我公司的資金實(shí)力、人才實(shí)力，做到資源共享，更好地為業(yè)主服務(wù)。高校社區(qū)物業(yè)本著精心核算、嚴(yán)格控制成本的原則以保證某某高校學(xué)生公寓的物業(yè)管理服務(wù)工作崗位設(shè)計(jì)合理配置人力 配置機(jī)制 組織機(jī)制 壓力機(jī)制 激勵(lì)機(jī)制 制訂規(guī)范管理形象規(guī)范管理 分層管理措施 量化考核、素質(zhì)評(píng)價(jià) 末位淘汰、優(yōu)化組合 工資福利等物質(zhì)保障，榮譽(yù)晉升等精神獎(jiǎng)勵(lì) 人員管理 素質(zhì)機(jī)制 公司企業(yè)精神，制定素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格錄用考核，培訓(xùn)培養(yǎng)提高 優(yōu)質(zhì)、費(fèi)用適中。在物業(yè)管理工作中，我們提出的人員管理體系由五部分組成： 第七章 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)測(cè)算及財(cái)務(wù)管理 第一節(jié) 預(yù)算的依據(jù)與預(yù)算的構(gòu)成 一、指導(dǎo)思想 物業(yè)管理是保本微利的行業(yè)。為企業(yè)培養(yǎng)一支過硬的員工隊(duì)伍。 三、員工的管理 員工是我們最寶貴的資產(chǎn)，我們強(qiáng)調(diào)人力資本增值目標(biāo)優(yōu)先于財(cái)務(wù)資本增值的目標(biāo)。 保潔員 本崗位的崗位描述、各類工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)； 保潔技巧； 形象教育。 維修員 相關(guān)崗位的崗位描述、工作記錄、工作流程 、工作標(biāo)準(zhǔn)、 ISO9001相關(guān)知識(shí)等； 設(shè)備設(shè)