【正文】 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行文件的選用 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)選用必須符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)下達(dá)的文件 規(guī)定，防止多支多付。如果建設(shè)單位忽視材料市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研而盲目委托施工單位代辦采購(gòu)，這必將為施工單位進(jìn)行實(shí)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有利條件。所以只有熟練準(zhǔn)確掌握定額子目選 (套 )用才能在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象，如此才能及時(shí)采取措施加以控制。一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭(zhēng)議，特別是那些模棱兩可的子目單價(jià)，施工單位慣用的手法是就高不就低的選套子目單價(jià)。有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中刻意對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)。審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)對(duì)方其蒙混過(guò)關(guān)，增加工程造價(jià)?？村e(cuò)計(jì)算單位的例子很多，這種錯(cuò)誤和 =很低級(jí)，但是產(chǎn)生的后果卻很?chē)?yán)重的，應(yīng)引起編制和審核人員的重視。 反之，如果預(yù)算定額中沒(méi)有該工程細(xì)目，就應(yīng)該另列項(xiàng)目計(jì)算。在審核工程量時(shí)，應(yīng)注意計(jì)算口徑、計(jì)量單位的一致。任何漏算、重算和錯(cuò)算都會(huì)導(dǎo)致結(jié)算失真。在審核結(jié)算中遇到問(wèn)題必須依據(jù)合同中相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于這種情況，要堅(jiān)決從結(jié)算中扣除。即使 施工單位在投標(biāo)文件漏項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍然要扣除。還時(shí)常把投標(biāo)文件中已經(jīng)包含的項(xiàng)目當(dāng)作新增項(xiàng)目來(lái)蒙混過(guò)關(guān)。 審核竣工結(jié)算是很繁瑣的工作，稍不注意，就可能審查漏掉的項(xiàng)目或使該扣除的而沒(méi)有扣除。這是工程竣工結(jié)算得到合理確定與有效控制的前提。缺點(diǎn)是適用范圍小，只能針對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程。通常以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考，簡(jiǎn)約審查結(jié)構(gòu)和做法上相同的部項(xiàng)，對(duì)局部修改的部分重點(diǎn)審查。此法的特點(diǎn)是一般不需翻閱圖紙和重新計(jì)算工程量，審查時(shí)只選用 1～ 2 種指標(biāo)即可，既快速又能保證準(zhǔn)確率。 分解對(duì)比審查法 分解對(duì)比審查法就是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解后，再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解，最后分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。 重點(diǎn)審查法 重點(diǎn)審查法是相對(duì)全面審查法而言的，是抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的一種方法。此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)小、質(zhì)量較高，適宜工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的一般民用建筑工程。 運(yùn)用合理的工程結(jié)算審核方法 由于工程規(guī)模及要求的繁簡(jiǎn)程度不同， 施工企業(yè)的情況也不一樣，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒ǎ艽_保結(jié)算審核工作的正確與高效。準(zhǔn)確的工程量是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。這些簽證都是結(jié)算時(shí)的重要計(jì)算依據(jù)。其價(jià)格必須有建設(shè)單位簽證。設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)，必須有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章?？⒐D應(yīng)是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。要全面完成項(xiàng)目過(guò)程造價(jià)控制目標(biāo)，就必須先從提高工程 結(jié)算審核質(zhì)量上著手。會(huì)計(jì)講究“誠(chéng)信為本，不做假賬”，而參與結(jié)算編制人員的工作同樣與巨額款項(xiàng)相聯(lián)系，同樣“講誠(chéng)信，不做假”，堅(jiān)決抵制建筑市場(chǎng)中“吃、拿、卡、要”的丑惡現(xiàn)象，一旦某些意志薄弱的結(jié)算編制人員喪失立場(chǎng)在違法的同時(shí)使資產(chǎn)外流，為業(yè)主或國(guó)家?guī)?lái)不必要的損失。及時(shí)的造價(jià)信息能使工程合同各方掌握準(zhǔn)切的材料價(jià)格，使竣工結(jié)算更能體現(xiàn)建筑工程 當(dāng)時(shí)的實(shí)際價(jià)值。 套用定額完畢后，還有一個(gè)容易出現(xiàn)問(wèn)題就是不按合同要求套用定額費(fèi)用。 工程量計(jì)算完畢后，要套用定額。尤其是一些的定額中子目錄中的再次計(jì)算，這些工程量計(jì)算規(guī)則有著 特殊要求，一旦忽略，誤差就在所難免。 要正確計(jì)算工程量，就必須嚴(yán)格細(xì)致地執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的計(jì)算必須依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制，是編制結(jié)算的基礎(chǔ)。倘若前期工程概預(yù)算準(zhǔn)確度不夠，所得造價(jià)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失真，就不能作為成本控制的依據(jù)，更不能為竣 工結(jié)算提供有效的技術(shù)支持。所以現(xiàn)場(chǎng)簽證必須嚴(yán)格把關(guān)，明確責(zé)任，堅(jiān)決執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)不應(yīng)該簽證的項(xiàng)目盲目簽證。 簽證是事關(guān)變更結(jié)算款項(xiàng)的書(shū)面證 明，所以任何一份簽證都要認(rèn)真審核對(duì)待。它涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并直接影響著合同價(jià)格。工程變更一般是指設(shè)計(jì)與規(guī)范的變更。洽商側(cè)重于技術(shù)交流，只是要求確認(rèn)，留一個(gè)正式文件以便存檔。做好結(jié)算審核，不僅要求造價(jià)咨詢(xún)工作人員掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，注重職業(yè)操守，還要求其經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握工程實(shí)況，全面而準(zhǔn)確地分析影響工程結(jié)算的相關(guān)因素，以此對(duì)工程的造價(jià)做出合理控制。 運(yùn)用公司現(xiàn)有詢(xún)價(jià)系統(tǒng)和機(jī)制，對(duì)裝飾材料、安裝材料、設(shè)備、防水材料及其他特殊材料全方位 、多渠道詢(xún)價(jià)比較，確保編制出合理的標(biāo)底價(jià)格。 深入踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)水文地質(zhì)、周邊環(huán)境、場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外設(shè)施完成情況充分了解，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所需措施費(fèi)用精準(zhǔn)計(jì)算。 工程量計(jì)算、定額套用等實(shí)行多級(jí)復(fù)核，按公司管理制度層層復(fù)核，層層檢查，確保 編制質(zhì)量。 強(qiáng)化內(nèi)部管理，獎(jiǎng)勤罰懶、優(yōu)勝汰劣，確保高要求完成各項(xiàng)任務(wù)。因此對(duì)取費(fèi)及執(zhí)行文件的選用，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額是否相配套； 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類(lèi)及工程類(lèi)別是否相符； 取費(fèi)基數(shù)是否正確； 按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算； 是否取 了不該收取的費(fèi)率； 其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng)； 是否正確地按國(guó)家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。因此編制人員有必要深入市場(chǎng)，進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)研，以便合理確定材料價(jià)格。 材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐漸完善，建材市場(chǎng)上材料價(jià)格差別是比較大的。一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭(zhēng)議，特別是那些模棱兩可的子目單價(jià)，按定額要求選套子目單價(jià)。 熟練掌握定額中各分部分項(xiàng) 內(nèi)容和定額子目選 (套 )用 熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容也是搞好標(biāo)底編制的必要條件。 計(jì)量單位一致就是計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)注意列出的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用定額中的單價(jià)。 口徑一致就是計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)注意施工圖列出的細(xì)目與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用定額中的單價(jià)。所以對(duì)于工程量的計(jì)算要在抓住重點(diǎn)的同時(shí)，要嚴(yán)格細(xì)致詳細(xì)計(jì)算 ，盡量將誤差控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 熟悉合同文件及相關(guān)資料 嚴(yán)格計(jì)算、復(fù)審工程量 工程量是標(biāo)底編制的基礎(chǔ)。這是工程竣工結(jié)算得到合理確定與有效控制的前提。缺點(diǎn)是適用范圍小，只能針對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程。通常以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考，簡(jiǎn)約審查結(jié)構(gòu)和做法上相同的部項(xiàng)，對(duì)局部修改的部分重點(diǎn)審查。此法的特點(diǎn)是一般不需翻閱圖紙和重新計(jì)算工程量，審查時(shí)只選用 1～ 2 種指標(biāo) 即可，既快速又能保證準(zhǔn)確率。 分解對(duì)比審查法 分解對(duì)比審查法就是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解后，再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解，最后分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。 重點(diǎn)審查法 重點(diǎn)審查法是相對(duì)全面審查法而言的，是抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的一種方法。此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)小、質(zhì)量較高，適宜工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的一般民用建筑工程。 運(yùn)用合理的工程標(biāo)底復(fù)核、審查方法 由于工程規(guī)模及要求的繁簡(jiǎn)程度不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)底復(fù)核、審查方法，能確保標(biāo)底編制工作的正確與高效。 深入工地，全面掌握工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。要全面完成項(xiàng)目過(guò)程造價(jià)控制目標(biāo)，就必須先從提高工程標(biāo)底編制質(zhì)量上著手。會(huì)計(jì)講究“誠(chéng)信為本，不做假賬”，而參與標(biāo)底編制人員的工作同樣與巨額款項(xiàng)相聯(lián)系，同樣“講誠(chéng)信，不做假”，堅(jiān)決抵制建筑市場(chǎng)中“吃、拿、卡、要”的丑惡現(xiàn)象，一旦某些意志薄弱的標(biāo)底編制人員喪失立場(chǎng)在違法的同時(shí)使資 產(chǎn)外流，為業(yè)主或國(guó)家?guī)?lái)不必要的損失。及時(shí)的造價(jià)信息能使工程合同各方掌握準(zhǔn)切的材料價(jià)格，使竣工結(jié)算更能體現(xiàn)建筑工程當(dāng)時(shí)的實(shí)際價(jià)值。 套用定額完畢后，還有一個(gè)容易出現(xiàn)問(wèn)題就是不按合同要求套用定額費(fèi)用。 工程量計(jì)算完畢后，要套用定額。尤其是一些的定額中子目錄中的再次計(jì)算，這些工程量計(jì)算規(guī)則有著特殊要求，一旦忽略，誤差就在所難免。 要正確計(jì)算工程量，就必須嚴(yán)格細(xì)致地執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的計(jì)算必須依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制，是編制結(jié)算的基礎(chǔ)。倘若前期工程概預(yù)算準(zhǔn)確度不夠，所得造價(jià)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失真，就不能作為成本控制的依據(jù)，更不能為竣工結(jié)算提供有效的技術(shù)支持。 影響工程標(biāo)底質(zhì)量的因素 建筑工程是一個(gè)投資龐大的項(xiàng)目，影響標(biāo)底編制編制質(zhì)量的因素很多，大體可歸為以下三大因素： 招標(biāo)人 —— 招標(biāo)要求是否明確 設(shè)計(jì)人 —— 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度能否準(zhǔn)確計(jì)量和組價(jià) 編制人 —— 造價(jià)咨詢(xún)工作人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)掌握是否全面、職業(yè)操守是否過(guò)硬 做好標(biāo)底編制工作，不僅要求造價(jià)咨詢(xún)工作人員掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，注重職業(yè)操守，還要求其及時(shí)與招標(biāo)人、設(shè)計(jì)單位溝通發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，全面而準(zhǔn)確地分析影響工程標(biāo)底編制的相關(guān)因素，以此對(duì)工程的標(biāo)底造價(jià)做出合理編制，以上三大因素歸根到底，都與標(biāo)底編制人有關(guān)。因此要求設(shè)計(jì) 人員力求做細(xì)、嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)；而專(zhuān)業(yè)人員必須具備一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，只有技術(shù)與各專(zhuān)業(yè)配合協(xié)調(diào)一致，才可避免技術(shù)與經(jīng)濟(jì)脫節(jié)，從而達(dá)到“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的目的?？梢?jiàn)，編制好標(biāo)底是控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。一份好的標(biāo)底，應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，體現(xiàn)科學(xué)性和合理性，它把中標(biāo)的機(jī)會(huì)擺在眾多企業(yè)的面前，他們可以憑借各自的人員技術(shù)、管理、設(shè)備等方面的優(yōu)勢(shì)，參與競(jìng)標(biāo)，最大限度地獲取合法利潤(rùn)。科學(xué)合理的標(biāo)底能為業(yè)主在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)時(shí)正確選擇出標(biāo)價(jià)合理 、保證質(zhì)量、工期適當(dāng)、企業(yè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)。按規(guī)定，我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)的標(biāo)底，應(yīng)在批準(zhǔn)的工程概算或修正概算以?xún)?nèi)，招標(biāo)單位用它來(lái)控制工程造價(jià)，并以此為尺度來(lái)評(píng)判投標(biāo)者的報(bào)價(jià)是否合理，中標(biāo)都要按照?qǐng)?bào)價(jià)簽訂合同。因此，標(biāo)底編制的合理性、準(zhǔn)確性直接影晌工程造價(jià)。 三、 市軌道交通造價(jià)咨詢(xún)工作保障措施 質(zhì)量保證措施 在建設(shè)工程 招投標(biāo) 活動(dòng)中 , 標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一，是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù) , 且工作時(shí)間緊、保密性強(qiáng)，是一項(xiàng)比較繁重的工作。 （ 3）資料管理 我們公司對(duì)造價(jià)咨詢(xún)資料有一套完整的管理辦法，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)軟件，并通過(guò)各種信息的采集，對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù) 進(jìn)行跟蹤管理、收集、歸類(lèi)登錄統(tǒng)計(jì)等，以各專(zhuān)業(yè)概算費(fèi)用為控制目標(biāo)，對(duì)所發(fā)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行積累，以標(biāo)底、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)的變化為控制重點(diǎn)，建立動(dòng)態(tài)的項(xiàng)目