【正文】 雙方同意鎮(zhèn)守裁決的結(jié)果，并放棄他們的任何形式的上訴權(quán)，只要此種棄權(quán)實際有效。 爭端的解決 17 條的規(guī)定，因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任 何索賠，應(yīng)在業(yè)主與監(jiān)理工程師之間達(dá)成一致意見，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按第 45 條的規(guī)定，提交仲裁。 ，監(jiān)理工程師可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認(rèn)。 監(jiān)理 工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任河活動。業(yè)主僅有權(quán)為工程師和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，在為此目的使用而復(fù)制此類文件時不需取得監(jiān)理工程師的許可。 ，以及其它按工程所在國法規(guī)應(yīng)繳交有關(guān)稅收和國外應(yīng)繳的所有稅收。 （ b）沒有對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。 ，因履行服務(wù)所在的任何國家（協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)總部所在地除外）的法規(guī)發(fā)生變動或增加而引起服務(wù)費(fèi)或服務(wù)期限的改變，則應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整商定的報酬和完成時間。 除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后 12 個月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽(yù)的會計師事務(wù)所對監(jiān)理工程師申報的任何金額進(jìn)行審計，該審計應(yīng)在正常工作時間于保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行。第 31 條第（ b）段應(yīng)適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。 （ c）當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：（ a）沒有業(yè)主的批準(zhǔn)，不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉；（ b）在沒有向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處可回收并收到的退款或退稅時，不得出口上述物品。 39 條、協(xié)議書附錄或附件c 中規(guī)定外 （ a）在任何可能時，業(yè)主都應(yīng)為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括： （ 1）他們的報酬； （ 2）除食品和飲料外，他們進(jìn)口的物品（ 3）用于服務(wù)的進(jìn)口的物品； （ 4）文件。 除非在附件 c 中另有規(guī)定，業(yè)主應(yīng)保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外。 （ a）適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。 （ a）給監(jiān)理工程師的到期款應(yīng)迅速支付（ b）如果在協(xié)議書附錄規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項，則應(yīng)按照協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付商定的補(bǔ)償，每月將該補(bǔ)償加到過期未付的金額中，該補(bǔ)償以過期未付金額 的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日開始計算。 支付 （ a）業(yè)主應(yīng)按協(xié)議書條件和附件 c中規(guī)定的細(xì)則向監(jiān)理工程師交付正常的服務(wù)報酬，并且按照附件 c 規(guī)定的費(fèi)率和價格或者基 于此費(fèi)率和價格支付附加服務(wù)的報酬，只要此費(fèi)率和價格適用，否則按照第 23 條商定的費(fèi)率和價格支付。 監(jiān)理工程師有權(quán)得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費(fèi)用。 （ a）當(dāng)在一支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后 28 天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或（ b）當(dāng)根據(jù)第 26 條或第 款已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過 182 天時。若業(yè)主在 21 天內(nèi)沒有收到滿意的答復(fù)，他可發(fā)出進(jìn)一步的通知終止本協(xié)議書，但該進(jìn)一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個通知發(fā)出后 35 天內(nèi)發(fā)出。 、暫?；蚪K止 業(yè)主的通知（ a）業(yè)主可至少在 56 天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，監(jiān)理工程師應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。還應(yīng)加上不超過 42 天的一個合理期限用于恢復(fù)服務(wù)。 況，以及該情況使監(jiān)理工程師不負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)立即通知業(yè)主。此類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)作為一項附加的服務(wù)。 ，可對協(xié)議書進(jìn)行更改 。 協(xié)議書的開始、完成、變更與終止 管部門批準(zhǔn)之日，協(xié)議書生效時間以日期較晚者為準(zhǔn)。 ，監(jiān)理 工程師應(yīng)盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進(jìn)行保險： （ a）根據(jù)第 6 條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害； （ b）由于使用該財產(chǎn)而引起的責(zé)任。 如果這樣要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。 例外第 和 款不適用于由下列情況引起的索賠： （ a）故意違約或粗心引起的瀆職； （ b）與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜。 如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)完全補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的對方的各種費(fèi)用。此限額不影響根據(jù)第 31 條第（ a）段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何商定的補(bǔ)償。 律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠，否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工 程師均不應(yīng)對由任何事件所引起的任何損失或損害負(fù)責(zé)。 業(yè)主的責(zé)任如果確認(rèn)業(yè)主違反了他對監(jiān)理工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向監(jiān)理工程師賠償。 （ a）此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由，并且（ b）如果瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。 ，則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排，代之以 一位具有同等能力的人員。 ，每一方應(yīng)指定一位高級職員或個人作為其代表。 業(yè)主按照第 11 條提供的職員應(yīng)得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可。監(jiān)理工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負(fù)責(zé)。凡涉及到服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示。 ，免費(fèi)向監(jiān)理工程師提供附件 b 中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。 ，業(yè)主應(yīng)在 一個合理的時間內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。此類移交應(yīng)被視為附加的服務(wù)。但對于可能對費(fèi)用或質(zhì)量或時間 有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批準(zhǔn)（除非發(fā)生任何緊急情況，此時監(jiān)理工程師應(yīng)盡可能快地通知業(yè)主）。但不作為仲裁人而是根據(jù)自己的職能和判斷，作為一名獨(dú)立的專業(yè)人員進(jìn)行工作。 （ b）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責(zé)或當(dāng)業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應(yīng)： （ 1）根據(jù)合同進(jìn)行工作，如果未在附件 a 中對該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定加以說明，則這些詳細(xì)規(guī)定必須是他可以接受的。 （ c）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據(jù)第 28 條監(jiān)理工程師必須履行的服務(wù)。 、附加的和額外的服務(wù) （ a）正常的服務(wù)是指附件 a 中所述的那類服務(wù)。 監(jiān)理工程師的義務(wù) 。視上下文需要而定，反之亦然。 （ a）本協(xié)議書中的標(biāo)題不作為其內(nèi)容的部分。 （ k） “商定的補(bǔ)償 ”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的根據(jù)協(xié)議書應(yīng)支付的額外款項。 （ i） “月 ”是指根據(jù)陽歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。 （ g） “協(xié)議書 ”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件 a（監(jiān)理服務(wù)范圍）、附件 b（業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)）、附件（ c）（報酬和支付）、中標(biāo)函和正式協(xié)議書。 （ e） “監(jiān)理工程師 ”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個獨(dú)立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人（ f） “一方 ”和 “各方 ”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師。 （ c） “工程 ”是相為完成項目所實施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備）。 土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書 定義及解釋 ，除上下又另有要求者外，應(yīng)具有如下所賦予的涵義： （ a） “項目 ”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建造的工程。 如有監(jiān)理人員經(jīng)受不住誘 惑，發(fā)生吃拿卡要、吃喝嫖賭等損害監(jiān)理形象、坑害承包人和業(yè)主利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我公司將采取批評教育、辭退，甚至交由司法機(jī)關(guān)追究法律 責(zé)任等處理措施，同時無條件接受業(yè)主根據(jù)合同條款采取的處理和處罰。 九、關(guān)于廉政建設(shè) 我公司高度重視海景賓館監(jiān)理部廉政建設(shè)工作，駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須設(shè)立廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，建 立健全廉政建設(shè)保證體系，加大廉政宣傳教育工作，把廉政建設(shè)工作貫穿于整個施工監(jiān)理過程中。 通過上上措施，保證一般安全事故頻率控制在 3‰ 以內(nèi)，事故費(fèi)率控制在 ‰ 以內(nèi)，堅決杜絕重大傷亡事故，無管理不當(dāng)造成的或安監(jiān)局認(rèn)定有責(zé)任的重、特大事故。 督促駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月開展一次安全文明施工教育、培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的安全意識；在每個重要分項工程開工前對全體監(jiān)理人員進(jìn)行安全監(jiān)理技術(shù)交底，對工程中可能發(fā) 第 5 / 7 頁 生的安全事故及監(jiān)理 方法予以說明，確保不發(fā)生任何形式的安全事故。嚴(yán)格審查承包人以勞務(wù)形式進(jìn)行的分 包。 監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符，對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，及時督促承包人更換，以滿足合同要求。 六、關(guān)于合同管理 對海景賓館工程或其任何部分的形式、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、數(shù)量及任何施工工序的變更，嚴(yán)格按工程承包合同及業(yè)主制訂的有關(guān)管理辦法執(zhí)行，及時對變更工程的單 價和數(shù)量進(jìn)行審核、上報。 五、關(guān)于費(fèi)用監(jiān)理 認(rèn)真審查承包人提交的現(xiàn)金流量計劃，現(xiàn)場核實工程數(shù)量和計量，審查簽發(fā)支付證書。 提高監(jiān)理工作效率：及時審簽開工報告、及時進(jìn)行工序驗收，以保證工程能按期開工，完工后能及時轉(zhuǎn)入下道工序施工；加強(qiáng)過程控制，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，不因質(zhì)量和安全問題影響工程 進(jìn)度。 隨時檢查進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，并將計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度進(jìn)行比較，出現(xiàn)偏差時指令承包人采取相應(yīng)的措施保證計劃的實現(xiàn)。 我們將采取超前控制（審查開工報告和專項施工方案、檢查施工準(zhǔn)備工作、抽檢原材料質(zhì)量等）、過程控制 （巡視、旁站、專項檢查等）、驗收控制（質(zhì)量資料檢查、工程實體質(zhì)量檢測等）等措施來加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量；同時，通過監(jiān)理指令、通報批評、返工、暫停施工、暫緩計量等手段來約束承包人保證工程質(zhì)量。 我公司已有完善的質(zhì)量保證體系和獎懲措施，并保證質(zhì)保體系正常、有效運(yùn)行，并及時兌現(xiàn)獎懲，利用制度和經(jīng)濟(jì)杠桿來約束監(jiān)理人員加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)管，保證工程質(zhì)量。 如海景賓館項目部分工程已完工，相應(yīng)的監(jiān)理設(shè)施可以退場，工們將將書面報告業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方才組織相應(yīng)的設(shè)施退場。 根據(jù)我公司管理制度，公司將責(zé)成項目監(jiān)理人員妥善使用、管理、保養(yǎng)所有監(jiān)理設(shè)施，以保證在合同期內(nèi)所有進(jìn)場設(shè)施均處于良好的工作狀態(tài)。同時，我們將發(fā)揚(yáng)公司的優(yōu)良傳 統(tǒng)，發(fā)揮我公司有組織、有紀(jì)律的特點(diǎn)，集中公司的精華，爭取在海景賓館項目中創(chuàng)造良好的信譽(yù)，為建設(shè)方房地產(chǎn)建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)我們的力量。 如有個別監(jiān)理人員不能按照監(jiān)理合同的約定進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我公司將嚴(yán)肅處理，同時接受業(yè)主根據(jù)合同條款采取的處理和處罰。 如因海景賓館工程需要或業(yè)主另有要求需要增加監(jiān)理人員的，我公司將積極調(diào)派符合資質(zhì)要求的監(jiān)理人員進(jìn)場。 海天建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)理服務(wù)承諾書 海天建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)理服務(wù)承諾書 為搞好海景賓館監(jiān)理工作，我公司鄭重承諾： 一、關(guān)于監(jiān)理人員 我公司將在業(yè)主要求的期限內(nèi)組織投標(biāo)承諾的人員進(jìn)場開展監(jiān)理工作，如確有原因需更換監(jiān)理人員，我們將事先征得業(yè)主同意，并保證替換人員資質(zhì)不低于被替換人員的資質(zhì)和合同的要求。 如遇委托人資金緊張的情況，可延期支付監(jiān)理費(fèi)，并不需支付 利息，同時監(jiān)理人正常按照委托監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)。 協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行竣工結(jié)算審核工作，需要配合時積極派出人員配合，不收取任何人工報酬。 工程建設(shè)的基本目標(biāo)達(dá)不到甲方預(yù)定的目標(biāo)，愿意接受建設(shè)單位的處罰。 建設(shè)單位提出的合理的現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)具備的素質(zhì)和能力范圍內(nèi)做好設(shè)計方面、采購、施工準(zhǔn)備及招標(biāo)、咨詢等方面的工作，我方將按照建設(shè)單位的要求認(rèn)真 完成。 我單位自行解決交通、通訊、計算機(jī)和辦公用具、食宿等條件。 投資目標(biāo)：控制工程總投資在預(yù)算范圍內(nèi)，力爭節(jié)約，創(chuàng)造良好的 社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 工期目標(biāo)：控制在合同工期內(nèi)，工期控制自施工準(zhǔn)備階段起，貫穿整個施工過程，在確保質(zhì)量和安全的前提下，積極協(xié)調(diào)，加班工作，促進(jìn)施工進(jìn)度。 保修期間做好保修期監(jiān)理工作記錄，并積極協(xié)調(diào)好與施工承包單位的關(guān)系，督促他們認(rèn)真履行保修合同的義務(wù)。公司每個月對現(xiàn)場及業(yè)主單位回訪一次，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，協(xié)助業(yè)主單位制定維修計劃，安排維修，并全程跟蹤維修過程，直到驗收合格。 工程竣工后向招標(biāo)人提供一套完整的監(jiān)理檔案資料及電子文 檔。 不泄露與本工程業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。進(jìn)場后積極和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行 聯(lián)系和溝通，了解當(dāng)?shù)貙こ瘫O(jiān)理和工程建設(shè)的要求，遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)政策及地方標(biāo)準(zhǔn)，使監(jiān)理工作得到他們的支持和幫助。 以科學(xué)的態(tài)度協(xié)調(diào)好與勘察設(shè)計單位的關(guān)系，尊重勘察設(shè)計單位的勞動，不隨意變更設(shè)計，積極配合勘察設(shè)計單位在現(xiàn)場