【正文】 。 建筑面寬控制計(jì)算方法見(jiàn)附錄 C之 C9。 第一百七十五條 城市景觀規(guī)劃應(yīng)對(duì)景觀地區(qū)、地帶、景觀保護(hù)范圍、結(jié)點(diǎn)的建筑物、構(gòu)筑物、城市小品等的體量、形式、風(fēng)格、高度、 色彩等方面做出控制。 第一百七十四條 城市景觀要注重城市的整體效果，提高城市整體環(huán)境質(zhì)量；要注重形成城市景觀的地方特色和各類功能區(qū)的特色。 第一百七十二條 城市總體規(guī)劃確定的重要地區(qū)應(yīng)專門編制城市景觀規(guī)劃。 46 第七章 城市景觀與環(huán)境 第一百七十一條 編制各個(gè)階段的規(guī)劃均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀。填埋場(chǎng)用地內(nèi)周邊綠化隔離帶寬度應(yīng)不小于 20 米。填埋區(qū)與河流或湖泊間距應(yīng)大于 50米。 ③ 當(dāng)選用的用地指標(biāo)為兩個(gè)檔次的重合部分時(shí)，可采用下檔次的綠化隔離帶指標(biāo)。 45 表 32 生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 轉(zhuǎn)運(yùn)量 （噸 /天） 用地面積 （米 2） 與相鄰建筑間距（米） 綠化隔離帶寬度（米） ﹥ 450 ﹥ 8000 ﹥ 30 ≥ 15 150— 450 2500— 10000 ≥ 15 ≥ 8 50— 150 800— 3000 ≥ 10 ≥ 5 ﹤ 50 200— 1000 ≥ 8 ≥ 3 注： ① 表內(nèi)用地面積不包括垃圾分類和堆放作業(yè)用地。 第一百六十九條 采用非機(jī)動(dòng)車收運(yùn)方式時(shí)，生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站服務(wù)半徑宜為 400— 1000 米；采用小型機(jī)動(dòng)車收運(yùn)方式時(shí)，其服務(wù)半徑宜為 2021— 4000米。 第一百六十八條 生活垃 圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用封閉式、便于機(jī)械操作的站舍。 第一百六十六條 公共廁所建筑面積指標(biāo)： 新建居住區(qū)和舊城未改造區(qū)為 30— 60 平方米 /座；商業(yè)金融區(qū)、車站、文化體育場(chǎng)館等公共場(chǎng)所為 50— 120平方米 /座。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。 43 表 31 工程管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平凈距 名 稱 建筑物基礎(chǔ) 地 上 桿 柱 鐵路 鋼軌 或坡腳 城市道路側(cè)石邊緣 公路 邊緣 圍墻或籬笆 通信照明及 ＜10KV 高壓鐵塔基礎(chǔ)邊 ≤35KV ＞35KV 給水 管 排水 管 燃 氣 管 低壓 中壓 高壓 熱力管 直埋 地溝 電力電纜 直埋 管溝 電信電纜 直埋 管塊 注： ①表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距 是適用于管徑小于或等于 44 200mm，當(dāng)管徑大于 200mm時(shí)應(yīng)大于或等于 ； ②表中熱力管與建 筑物基礎(chǔ)的最小間距對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑大于或等于 300mm 時(shí)為 ,對(duì)于直埋開(kāi)式熱力管道為 。 42 第一百六十二條 當(dāng)管線間距因受道路寬度、斷面以及現(xiàn)狀工程管線位置等因素限制難以滿足要 求時(shí)，由新建管線設(shè)計(jì)、施工單位分別提出相應(yīng)的處理措施，在確保安全的前提下，可適當(dāng)減少。各種工程管線相互間的水平距離應(yīng)符合表 30的規(guī)定。 40 表 29 工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距（米） 管線 名稱 給水管 排水管 燃?xì)夤? 熱力管 電力電纜 電信電纜 直埋 管溝 直埋 管塊 給水管 — — — — — — — 排水管 — — — — — — 燃?xì)夤? — — — — — 熱力管 — — — — 電力電纜 直埋 管溝 電信電纜 直埋 管塊 溝渠 (基礎(chǔ)底 ) 涵洞 (基礎(chǔ)底 ) 鐵路 (軌底 ) 注：大于 35KV 直埋電力電纜與電力管線最小垂直凈距應(yīng)為 。 第一百六十條 工程管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其他管線交叉的相對(duì)位置等因素確定。設(shè)計(jì)橋梁應(yīng)根據(jù)管線綜合規(guī)劃預(yù)留管線通過(guò)位置。管線跨越河道，其凈空高度須符合防洪和航運(yùn)要求。 第一百五十六條 地下管線交叉處的避讓原則為：臨時(shí)性管線讓永久性管線，小口徑管線讓大口徑管線，分支管線讓主干管線，壓力管讓重力流管，易彎曲管讓不易彎曲管，擬建管線讓已建管線，柔性結(jié)構(gòu)管線讓剛性結(jié)構(gòu)管線，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的。 第一百五十五條 應(yīng)盡量減少道路交叉口中的管線交叉點(diǎn)；各種管線 的敷設(shè)除交叉處外，不得上下重疊。原則上按電力電纜、污水管、熱力管、雨水管的順序排列在路東或路南；按電信電線纜、燃?xì)夤?、供水管的順序排列在路西或路北。工程?線的走向，應(yīng)沿道路或與主體建筑平行布置，并 39 力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間、管線與道路之間盡量減少交叉。 各單位的專用管線一般不得在道路紅線內(nèi)敷設(shè)。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設(shè)程序，并提倡使用綜合管溝。 第一百五十一條 地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑物密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不小于 50平方米。 第一百五十九條 凡與防空地下室無(wú)關(guān)的管道，不應(yīng)穿過(guò)其圍護(hù)結(jié)構(gòu)。獨(dú)立的防空地下室應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上出入口，主要出入口應(yīng)設(shè)置在城市支路附近。 城市危房翻建住宅項(xiàng)目，翻建住宅按新建住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除第一款規(guī)定和住宅建筑以外的其他新建民用建筑，按照一次 性規(guī)劃地面總建筑面積的 ％集中修建防空地下室。 第一百四十八條 民用建筑應(yīng)按以下要求修建防空地下室： 新建 10 層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深 3 米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建防空地下室。 第一百四十七條 地下空間利用應(yīng)與地面建筑 、人防工程、地下交通、管網(wǎng)、地下文物及其它地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。 第一百四十六條 消防站的布局應(yīng)以消防隊(duì)盡快到達(dá)火場(chǎng)，即從接警起 5 分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)為一般原則。 建筑物的門洞作為消防通道時(shí)，其凈高和凈寬均不應(yīng)小于 4米；作為消防通道的門垛之間的凈寬不應(yīng)小于 。 第一百四十四條 街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線 間距不宜超過(guò) 160米。 第一百四十三條 室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過(guò)60 米時(shí)，應(yīng)在道路兩邊設(shè)置消火栓，并靠近道路交叉口。 對(duì)已有采暖系統(tǒng)的小區(qū)，在減少原有采暖系統(tǒng)改造工程量的前提下，宜減少熱力站的個(gè)數(shù)。 第一百四十一條 熱水熱力網(wǎng)民用熱力站最佳供熱規(guī)模，應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。當(dāng)中繼泵站、熱力站所在場(chǎng)所有隔振要求時(shí)，水泵基礎(chǔ)和連接水泵的管道應(yīng)采取隔振措施。 第一百三十 九條 中繼泵站、熱力站應(yīng)降低噪聲，不應(yīng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生干擾。 第一百三十七條 城市熱力網(wǎng)的布置應(yīng)在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，考慮熱負(fù)荷分布，熱源位置，與各種地上、地下管道及構(gòu)筑物、園林綠地的關(guān)系和水文、地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。 表 28 調(diào)壓站（含調(diào)壓柜）與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距（米） 調(diào)壓裝置 建筑 形式 入口燃?xì)? 壓力級(jí)制 建、構(gòu)筑物外墻 重要公共建筑外墻 鐵路中心線 城鎮(zhèn)道路紅 線 電力變配電柜 地上單獨(dú)建筑 高壓 (A) 高壓 (B) 次高壓 (A) () () () () 次高壓 (B) () () () () 中壓 (A、 B) () () () () 地下單獨(dú)建筑 中壓 (A、 B) — 36 注： ① 當(dāng)調(diào)壓裝置露天設(shè)置時(shí)，則指距離裝置的邊緣。應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開(kāi)鬧市區(qū)。 第一百三十六條 民用燃?xì)庹{(diào)壓站的設(shè)置一般采用區(qū)域調(diào)壓站。 35 第一百三十四條 地下燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，不得在堆積易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)，當(dāng)需要同溝敷設(shè)時(shí)必須采取防護(hù)措施。 第一百三十二條 微波通信站應(yīng)設(shè)置在地勢(shì)較高的地區(qū)，城市中可與高層建筑結(jié)合建設(shè)，微波通道的凈空高度不應(yīng) 低于 100米。 第一百三十條 城市中各類電信管線應(yīng)埋地敷設(shè)，路由相同的應(yīng)同溝敷設(shè)。 34 表 27 架空電力線路邊導(dǎo)線與建筑物最近凸出部分的最小水平距離（米） 地區(qū) 距離 (米 ) 電壓等級(jí) 一般地區(qū) 市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū) 最大風(fēng)偏時(shí) 一般情況下 10KV 5 35 KV 10 3 110 KV 12 4 12 220 KV 15 5 15 330 KV 18 6 18 第一百二十八條 城市移動(dòng)通信基站的天線高度不宜大于 45米，基站之間的距離不宜小于 1000米。 第一百二十六條 綜合電信業(yè)務(wù)樓的選址應(yīng)與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，帶有微波通信設(shè)備的宜在城市中心區(qū)外選址，其 周圍建筑物的高度不應(yīng)阻擋微波通道；不帶有微波通信設(shè)備的應(yīng)接近線路網(wǎng)中心，本著服務(wù)大眾的原則，可在城市中心區(qū)選址。 表 26 架空電力線路導(dǎo)線與地面的最小垂直距離（米） 電壓 等級(jí) 距離 (米 ) 地區(qū) 線路電壓（ KV） 10 35— 110 220 330 500 居民區(qū) 非居民區(qū) 11 交通困難地區(qū) 行道樹(shù)（考慮樹(shù)木自然生長(zhǎng)高度） 無(wú) 注： ①居民區(qū)指工業(yè)企業(yè)地區(qū)、港口、碼頭、火車站、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)； ②非居民區(qū)指居民區(qū)以外的地區(qū)，雖然時(shí)常有人、車輛或農(nóng)業(yè)機(jī)械到達(dá)，但房屋稀少的地區(qū) ③交通困難地區(qū)指車輛、農(nóng)業(yè)機(jī)械不能到達(dá)的地區(qū)。 第一百二 十三條 市中心地區(qū)、高層建筑群區(qū)、市區(qū)主干路、繁華街道、重要風(fēng)景旅游景區(qū)及新建居住區(qū)應(yīng)采用地下電纜。每 — 萬(wàn)戶設(shè)一座開(kāi)閉所，建筑面積 200— 300平方米，用地面積不小于 500平方米。 第一百二十一條 當(dāng)城市用地緊張，選址困難或用電容量小而分散的建筑群宜采用箱體移動(dòng)式配電所。 第一百一十九條 配電所在市中心地區(qū)、住宅小區(qū)、高層 樓群、旅游網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域內(nèi)應(yīng)采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)并盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)。 第一百一十八條 35— 110KV變電所，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)按戶內(nèi)式設(shè)計(jì)。熱電廠供氣半徑一般不超過(guò) 4000米。 第一百一十五條 排水泵站周圍（泵站用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于 10米的綠化帶。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于 1000米。污水處理廠周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于 10米的綠化帶。 第一百一十三條 新建城鎮(zhèn)和城市新建區(qū)排水體制應(yīng)采用分流制，舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實(shí)現(xiàn)分流制。 第一百一十二條 加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。 第一百一十一條 水廠用地應(yīng)按規(guī)劃給水規(guī)模確定，必要時(shí)應(yīng)結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留用地。 第一百零九條 城市配水管網(wǎng)應(yīng)逐步形成環(huán)狀，城郊的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。非居民生活用水不宜采用地下水。 第一百零七條 在取用地下水的 水廠水源保護(hù)區(qū)及市區(qū)取用淺層地下水的水廠水源保護(hù)區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制加油站建設(shè)，不得新建加油站。 第四節(jié) 加油站規(guī)劃 第一百零五條 根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095）中關(guān)于城市公共加油站（加氣站）服務(wù)半徑的要求，城市公共加油站的服務(wù)半徑宜為 — 公里。 30 第一百 零四條 公共停車場(chǎng)應(yīng)有良好的視野。 第一百零三條 公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)主要設(shè)置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。 表 25 城市道路綠地率 類 別 綠地率 園林景觀路 ≥ 40% 紅線寬度大于 40 米的道路 ≥ 35% 紅線寬度在 30— 40 米的道路 ≥ 30% 第三節(jié) 城市廣場(chǎng)、停車 場(chǎng) 第一百零一條 全市或全區(qū)性集會(huì)、紀(jì)念、生活游覽廣場(chǎng)和交通廣場(chǎng)面積計(jì)入道路廣場(chǎng)面積，其用地面積標(biāo)準(zhǔn)由城市總體規(guī)劃或城市規(guī)劃行政主管部門確定。當(dāng)路側(cè)綠帶寬度大于 8 米時(shí)，可設(shè)計(jì)成開(kāi)放綠地。道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求。 第一百條