20xx年池州省考面試培訓(xùn)：住房公積金管理亟待改革(參考版)
2024-11-16 02:00本頁(yè)面
【正文】 更多池州事業(yè)單位招聘信息，歡迎登陸：池州人事考試網(wǎng) 池州事業(yè)單位招聘網(wǎng)。取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。其套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。例如朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)地塊，除配建29400平方米限價(jià)商品房外，均建設(shè)自住房，仍吸引了4家房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)拍，、%成交。截至4月下旬，北京出讓居住類地塊中，含自住型商品住宅的有43宗，面積在500萬(wàn)平方米左右。對(duì)于自住房建設(shè)，開發(fā)商態(tài)度如何？從前4個(gè)月的土地出讓情況看，由于北京土地的緊缺性，房地產(chǎn)企業(yè)并未“冷落”含有自住型商品房的地塊。據(jù)北京市國(guó)土局消息，今年北京市計(jì)劃供地總量為5150公頃，其中商品住宅1000公頃，將加大自住型商品住宅用地供應(yīng)，確保完成5萬(wàn)套建設(shè)任務(wù)的用地供應(yīng)。據(jù)記者了解，報(bào)告中兩處“自住型商品房”前面的“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的”限定語(yǔ)，是在代表討論審議后修改加入的，說(shuō)明北京市這一政策在探索中逐步明確。”開發(fā)商積極參與對(duì)區(qū)位、配套好的地塊趨之若鶩市場(chǎng)和公眾的一個(gè)疑問(wèn)是，作為一項(xiàng)明顯改善民生的措施，自住房是“權(quán)宜之計(jì)”還是長(zhǎng)期選擇？北京市住建委明確表示，自住型商品住房是北京市支持中端購(gòu)房需求、完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的重要?jiǎng)?chuàng)新舉措，也是努力改善居民住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容，不是一個(gè)短期政策。張旭認(rèn)為，這會(huì)吸引更多購(gòu)房群體，原本商品住宅市場(chǎng)的需求觀望情緒加深。2014年，按照“自住型商品住房占住房市場(chǎng)50%以上”的原則，北京提出要推出5萬(wàn)套自住型商品住房土地供應(yīng)。這造成區(qū)域性的市場(chǎng)低迷。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，原因之一就是自住房項(xiàng)目接連入市，其價(jià)格明顯低于周邊同質(zhì)項(xiàng)目，吸引了大量購(gòu)房群體的關(guān)注，市場(chǎng)觀望傾向明顯。這其中的很大一部分本來(lái)是普通商品房的剛需群體。屆時(shí)，社會(huì)各界及購(gòu)房家庭均可申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)過(guò)程。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)自住房銷售管理，要求房源、申請(qǐng)、搖號(hào)、選房、違規(guī)處罰等各環(huán)節(jié)全部向社會(huì)公示，保證信息全透明，并對(duì)搖號(hào)和選房?jī)蓚€(gè)核心環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，保證銷售全監(jiān)管。這一價(jià)差來(lái)自政府讓渡的前期土地出讓收益。而今年2月出讓的來(lái)廣營(yíng)地塊，除部分限價(jià)房外，將全部建成自住房，這是目前已成交地塊中最貴的自住房項(xiàng)目。隨著項(xiàng)目增多，區(qū)位不同，定價(jià)也逐漸拉開差距。據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)，剔除重復(fù)申請(qǐng)。價(jià)格優(yōu)勢(shì)下，4月22日前接受網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)的恒大御景灣等6個(gè)自住房項(xiàng)目，但每一個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)戶數(shù)都達(dá)數(shù)萬(wàn)戶，乃至10余萬(wàn)戶。位于五環(huán)內(nèi)的金隅這3個(gè)項(xiàng)目，哪一個(gè)能申購(gòu)搖號(hào)成功，對(duì)我來(lái)說(shuō)都是大喜訊！”。他告訴記者，自住房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯。這一政策目標(biāo)指向很明顯，就是大量有實(shí)際住房需求，但不符住房保障條件，購(gòu)買純商品住房又存在困難的“夾心層”家庭。至此，北京已有9個(gè)自住房項(xiàng)目入市。如果硬吃“熱豆腐”，只能燙傷自己的嘴。心急吃不了熱豆腐，這是人盡皆知的老道理。當(dāng)前，無(wú)論是房?jī)r(jià)的“漲聲四起”，還是京企的外遷，小道消息滿天飛，危害極大。國(guó)家發(fā)改委9日首次公開表示正在會(huì)同有關(guān)部門和地方研究編制首都經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃。國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，需要國(guó)家有關(guān)部委會(huì)同地方政府，認(rèn)真組織調(diào)研，編制相關(guān)規(guī)劃，從國(guó)家層面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，以此突破藩籬、形成合力，絕不能容許“拍腦袋”、“一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)藍(lán)圖”。三十多年的改革開放，堅(jiān)持“摸著石頭過(guò)河”、“三步走”戰(zhàn)略，我們方取得了成功經(jīng)驗(yàn)。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、人口分流，還是交通一體化，都要穩(wěn)扎穩(wěn)打，而不是“大干快上”。京津冀協(xié)同一體化的本意是為調(diào)整優(yōu)化城市布局和空間結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)行政資源和公共服務(wù)資源的共享。密卷Vip會(huì)員群1：397082462 密卷Vip會(huì)員群2：144196997第四篇：2014年池州省考面試培訓(xùn)：京津冀一體化,心急吃不了熱豆腐2014年池州省考面試培訓(xùn)：京津冀一體化，心急吃不了熱豆腐京津冀一體化已是人盡皆知，河北保定等北京周邊城市房?jī)r(jià)飆升的消息也在鋪天蓋地。聯(lián)考密卷活動(dòng)搶購(gòu)電話：037187
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