【正文】 2）［預租。該房屋＿＿＿（［出租］實測/［預租］預測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結構為＿＿＿＿。甲方簽名：乙方：代表人：簽約時間：年月日租房屋合同8（合同編號：）本合同雙方當事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：預出租方（甲方）：［預租］預承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。租金按實際租賃時間計算，多退少補。九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。若水、電、氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。七、乙方義務：按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，物業(yè)費。甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。五、付款方式：乙方每_____個月支付一次，費用為_____元。押金_____元人民幣。三、租期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住使用。甲方：乙方：身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日 簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：設施、設備清單本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。人民法院提起訴訟。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請仲裁委員會仲裁。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十三條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計個月以上的。第十二條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。(7)拖欠房租累計 個月以上。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第八條房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。(2)要求乙方恢復原狀。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條租金及支付方式該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。自年月日起至年月日止。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。隨意破壞公物和私人貴重物品等造成對方嚴重經(jīng)濟損失的行為。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。第九條 解除本合同的條例1. 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。第八條 轉租、轉讓和交換1. 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。第七條 房屋返還時的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。3. 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。有關調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。 該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。第四條 租金、支付方式和期限1. 甲、乙雙方約定，月租金總計為(____幣)______元。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。轉租期為____個月。2. 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第二條 租賃用途1. 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同 (編號________)。2. 甲方將該房屋的 室租與乙方使用，其他 地方為公用。甲方：__________(簽章)_______年_____月______日乙方：__________(簽章)______年______月______日甲方(租借方) 乙方(承租方) 丙方(居間方)代理人 代理人 代理人身份證號 身份證號 身份證號租房屋合同5轉租方(甲方)：________________________ 身份證： 受轉租方(乙方)：______________________ 身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。租房屋合同4甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。十、違約責任101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。九、解除本合同的條件91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。8－2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。八、轉租、轉讓和交換8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。7－2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前＿＿＿日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。5－3＿＿（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。五、保證金和其他費用5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。四、租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設定抵押。2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。一、出租或預租房屋情況1－1甲方＿＿＿＿（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備