【正文】 在本合同代理期內(nèi)，若甲方或乙方任何一方擅自提前終止或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價(jià)確定的總銷金額的 %支付合同違約金。房屋銷售行為方面（接待方式、方法、態(tài)度）引起之爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。保證金的扣除條件盡量要客觀、量化。保證金返還時(shí)間：本項(xiàng)目完成一定銷售目標(biāo)之日起或乙方不再進(jìn)行本項(xiàng)目銷售代理之日起7個(gè)工作日（以條件先成就之日為準(zhǔn)）。六、保證金建議盡量不要約定有保證金，除非該項(xiàng)目收益高、開發(fā)商誠(chéng)信好，且取得是獨(dú)家代理?！钊绱砗贤崆敖K止或者解除的，應(yīng)當(dāng)在合同提前終止或者解除之日起支付我方應(yīng)得補(bǔ)差傭金及留存的傭金?！罴追疥P(guān)系客戶或甲方自行銷售的是否計(jì)算我方業(yè)績(jī)，是否結(jié)算我方傭金，該部分房源是否須控制在一定的比例范圍內(nèi)（按照面積還是套數(shù)應(yīng)當(dāng)明確），否則超出范圍的應(yīng)當(dāng)按照約定支付我方傭金都應(yīng)當(dāng)明確。如有溢價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確具體結(jié)算條件及日期補(bǔ)充特殊情況下傭金結(jié)算：☆甲方或甲方代表書面確認(rèn)同意客戶延期付款或分期付款或延期辦理貸款或合同簽約時(shí)未撤銷在建工程抵押的，則以首付款到帳且銷售合同簽約視為該套已房屋銷售成功并結(jié)算傭金。如約定銷售率在0－30％、31％－60％，61％－90％如何結(jié)算，導(dǎo)致30％－31％、60％－61％之間出現(xiàn)空擋，約定不明確?！?如傭金按照銷售業(yè)績(jī)需要補(bǔ)差的，應(yīng)當(dāng)在條件具備后及時(shí)補(bǔ)差，補(bǔ)差的日期也應(yīng)當(dāng)明確具體。四、傭金結(jié)算按照具體支付方式，明確具體的結(jié)算支付日期，切忌僅約定“在……后支付”，沒有具體日期。方案3：購(gòu)房者非貸款形式支付房款的，則以購(gòu)房者簽署銷售合同并支付了首期房?jī)r(jià)款視為該房屋銷售成功計(jì)入銷售業(yè)績(jī)。方案2：購(gòu)房者非貸款形式支付房款的，則以購(gòu)房者簽署銷售合同并支付了首期房?jī)r(jià)款視為該房屋銷售成功計(jì)入銷售業(yè)績(jī)。方案1：房屋的銷售以套為出售單位。⑵本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一批房源開盤之日起 個(gè)月止。方案與項(xiàng)目開盤掛鉤表達(dá)方式：（開盤條件：可售房源已取得本項(xiàng)目預(yù)售/銷售許可證并完成相應(yīng)的網(wǎng)上申請(qǐng)手續(xù)、銷售合同（商品房預(yù)售合同/商品房出售合同/商品房買賣合同的簡(jiǎn)稱，下同）文本經(jīng)甲方確定、甲方已落實(shí)按揭銀行、銷售價(jià)格和優(yōu)惠原則已確定，可售房源在媒體廣告正式公布對(duì)外銷售之日，同時(shí)具備以上條件之日為開盤日期?！保▽?duì)于甲方誠(chéng)信度較高，預(yù)期效益較高的項(xiàng)目）方案與項(xiàng)目銷售證件掛鉤表達(dá)方式：⑴本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一張預(yù)售許可證取得之日起 個(gè)月止。⑵ 本合同代理期限自本合同簽署之日起至 年 月 日止。第五篇：代理合同審核要點(diǎn)代理銷售合同審核要點(diǎn)一、代理方式獨(dú)家代理的，甲方自行銷售及委托第三方銷售的均視為我方業(yè)績(jī)，并結(jié)算傭金；聯(lián)合代理銷售的，業(yè)績(jī)歸屬及確認(rèn)的流程是否有，表述是否清晰。（十三）審查合同中對(duì)于名詞和術(shù)語(yǔ)是否列出了專門的解釋條款軟件開發(fā)合同的當(dāng)事人往往因合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)的理解不同而發(fā)生爭(zhēng)議。付款方式多為分期付款。（十）審查合同開發(fā)方的保密義務(wù)約定是否明確全面保密條款應(yīng)包括保密內(nèi)容、涉密人員、保密期限以及泄密責(zé)任等方面，其中審查保密內(nèi)容時(shí)，除了要寫明委托方移交給開發(fā)方的技術(shù)資料外，還應(yīng)包括委托方的經(jīng)營(yíng)信息。但是，在委托開發(fā)中，委托方拒絕驗(yàn)收或提出不正當(dāng)要求延緩驗(yàn)收的情況時(shí)有發(fā)生，受托方可在合同中約定其有權(quán)以合理的方式單方面驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交委托方，即視為軟件系統(tǒng)驗(yàn)收已通過。（八）審查合同是否明確開發(fā)軟件的驗(yàn)收方式技術(shù)開發(fā)合同的驗(yàn)收可以采用技術(shù)鑒定會(huì)、專家技術(shù)評(píng)估等方式，同時(shí)也可以由委托方單方認(rèn)可即視為驗(yàn)收通過。（六）審查合同是否明確開發(fā)軟件涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬建議約定開發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)之后產(chǎn)生成果的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸委托方所有。（四）審查合同是否明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是因軟件開發(fā)合同標(biāo)的的研究開發(fā)成果具有不確定性，并容易受到客觀條件、技術(shù)條件等因素影響所產(chǎn)生的，法律規(guī)定如果在合同中沒有約定是誰來承擔(dān)研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的研究開發(fā)失敗或失敗所造成的損失，則由雙方當(dāng)事人合理承擔(dān)，這樣可能不利于委托方，因此建議在合同中寫明由軟件開發(fā)方承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。審查合同中是否有相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員，如沒有，應(yīng)予以補(bǔ)充；如有，則應(yīng)對(duì)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員的權(quán)限作出具體規(guī)定。第四篇：軟件開發(fā)合同審核要點(diǎn)軟件開發(fā)合同審核要點(diǎn)（一）審查合同是否明確軟件開發(fā)的項(xiàng)目要求需審查的委托開發(fā)項(xiàng)目要求包括但不限于對(duì)開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、形式和技術(shù)要求以及軟件功能等進(jìn)行準(zhǔn)確描述的內(nèi)容。3獨(dú)家代理商在目標(biāo)市場(chǎng)可以提供的各項(xiàng)售后服務(wù)4所提供的服務(wù)的質(zhì)量與我方所提供的服務(wù)質(zhì)理是否相同*比較特殊的問題：現(xiàn)在很多公司都采取全球采購(gòu)，如果一家公司在中國(guó)向貴司采購(gòu)商品，再配送到印度分公司使用，是否侵害了獨(dú)家代理商的利益？？這個(gè)問題最好事先明確，否則象我一樣發(fā)生問題后再協(xié)商，真的很麻煩。，是否還應(yīng)考慮到以下問題：1獨(dú)家代理商對(duì)我方產(chǎn)品的推廣力度？2我方產(chǎn)品在期所有產(chǎn)品中所占的比重以及所處的地位。但他們的出資比例不應(yīng)太大。其中有一個(gè)想法就是如果要在當(dāng)?shù)剞k公司或建廠的話，不妨可以和獨(dú)家代理的候選人商談，讓它們出資金作為合資企業(yè)的股份來確定獨(dú)家代理。中東的商人有很多想做我們的獨(dú)家代理，但又不原承諾的太多。我公司是一家特種汽車制造商，現(xiàn)在要在中東合資建工廠。通過這個(gè)例子我想各位一定對(duì)獨(dú)家代理的問題會(huì)有更加謹(jǐn)慎的考慮。這時(shí)該集團(tuán)想收回獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，獨(dú)家代理卻提出以1000多萬美元為撤消獨(dú)家代理權(quán)的條件。當(dāng)初該集團(tuán)在選擇這個(gè)地區(qū)的獨(dú)家代理時(shí)就是因?yàn)闆]有很好的進(jìn)行考察，而是感動(dòng)予該代理商一次次的電話和三番五次到中國(guó)企求獨(dú)家代理的執(zhí)著而與之簽定了長(zhǎng)期的獨(dú)家代理協(xié)定。獨(dú)家代理的選擇一定要慎重，如果選擇不好的話就會(huì)使公司在該地區(qū)的業(yè)務(wù)很被動(dòng)。，我也想說說我公司的情況和我個(gè)人的看法。因此，建議您就此咨詢有經(jīng)驗(yàn)的從事國(guó)際貿(mào)易律師或者咨詢?nèi)藛T。并且，由于獨(dú)家代理協(xié)議是一個(gè)較長(zhǎng)期的、需要持續(xù)履行的協(xié)議，因此越細(xì)致越好。第六，何種情況下，貴司可以提前解除獨(dú)家代理協(xié)議？等。完不成的處理方式。代理權(quán)的區(qū)域要明晰，這涉及到競(jìng)爭(zhēng)范圍。第二。第一，授予代理權(quán)的期限。并且，今后在處理該地區(qū)的銷售事宜、促銷、商標(biāo)等等，均需要依賴該客戶。第三，貴司對(duì)該客戶的信賴程度如何？代理權(quán)的授予都是基于雙方的信賴關(guān)系。在是否授予對(duì)方獨(dú)家代理的情況下，貴司需要考慮如下問題：第一，該客戶的進(jìn)口量有多大？如果占貴司出口該地區(qū)的量不是絕對(duì)性的大，則可以考慮不授予。授予對(duì)方獨(dú)家代理，意味兩點(diǎn)最核心的：一是