【正文】 香港鑫潤公司承諾在回鄭后，積極進(jìn)行深入洽談，早日合資經(jīng)營，啟動項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)。香港鑫潤公司主要關(guān)注的問題是土地產(chǎn)權(quán)問題（含評估價格的合理性）和出資股權(quán)比例問題，希望降低土地產(chǎn)權(quán)不確定和股權(quán)比例經(jīng)營的風(fēng)險性，保證投資商最大化利益。香港鑫潤國際投資實(shí)業(yè)有限公司擬合作洽談意見原則同意進(jìn)行合資經(jīng)營，成立中外合資項(xiàng)目公司。商鋪銷售從4000元/平方米20000元/平方米不等。其在1991年前后開始逐步涉入建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)。目前，該商業(yè)配套銷售情況良好。該商業(yè)在學(xué)生街項(xiàng)目上提出有“永不落幕的青春秀場”“時尚動感的消費(fèi)磁場”“24小時炫舞臺”“美食工場”和“悠游玩樂任天堂”等營銷概念。其集住宅、購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體。福州倉山大學(xué)城位于成熟城區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越，周遍分布多種商業(yè)業(yè)態(tài)。福州倉山大學(xué)城服務(wù)配套項(xiàng)目福州倉山大學(xué)城位于倉山區(qū)，是福州20余所大中專院校集中地。廣場公寓由4棟高層住宅公寓組成，戶型多樣，主要戶型以134平米左右為主。整個項(xiàng)目由國際購物廣場、廣場公寓、精裝修酒店公寓三大業(yè)態(tài)組成，集超級購物廣場、精品百貨館、中西休閑餐飲廣場、時尚運(yùn)動數(shù)碼城和音像娛樂游藝世界等一體。從實(shí)地考察情況看，該區(qū)域高校相對集中，除一家集金融、商貿(mào)、會展、休閑、購物、娛樂等多功能于一體的綜合性購物中心福雷德廣場正在建設(shè)外，尚未發(fā)現(xiàn)規(guī)模性商業(yè)項(xiàng)目。該大學(xué)城的服務(wù)配套設(shè)施整體市場定位、建筑風(fēng)格、規(guī)劃設(shè)計和商業(yè)功能等對公司借鑒意義重大。廣場有96套商鋪，每套面積200平方米左右，得房率90％，各種業(yè)態(tài)功能俱備，上下三層同一業(yè)主使用，適合大型餐飲、休閑購物娛樂等商業(yè)旗艦進(jìn)駐。同時，在地鐵站口附近，正在投資18億元建設(shè)占地150畝、建筑面積28萬平方米的西班牙假日廣場。為了充分體現(xiàn)松江大學(xué) 1城資源共享的特點(diǎn)，在教學(xué)區(qū)和生活區(qū)之間建設(shè)長２．５公里的學(xué)生步行街，串起沿線的餐廳、劇場、郵局、書店和體育設(shè)施等，堪稱“中華學(xué)生第一街”。資源共享是松江大學(xué)城的一個顯著特點(diǎn)?，F(xiàn)總結(jié)報告如下：一、上海、杭州和福州大學(xué)城服務(wù)配套項(xiàng)目考察情況上海松江大學(xué)城服務(wù)配套項(xiàng)目上海松江大學(xué)城位于松江區(qū)佘山度假區(qū)，2000年開始進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，主要有上海外國語大學(xué)、對外貿(mào)易學(xué)院、華東政法學(xué)院、東華大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)、立信大學(xué)和視覺藝術(shù)學(xué)院等7所大學(xué)，總面積達(dá)4600畝，規(guī)劃總建筑面積114萬平方米，其中教學(xué)區(qū)建筑面積62萬平方米，生活區(qū)建筑面積46萬平方米，全部建成后在校生規(guī)模為4萬人，總投資25億元人民幣。第五篇：上海等地考察報告關(guān)于上海、福州等地大學(xué)城配套設(shè)施項(xiàng)目和擬合作公司項(xiàng)目的考察報告2005年12月9日12月14日，在鄭東新區(qū)管委會主任助理蘇西剛先生的帶領(lǐng)下，河南省鄭東投資有限公司董事長劉偉軍先生、總經(jīng)理武增凡先生和項(xiàng)目部經(jīng)理等一行4人對上海、杭州、福州的大學(xué)城配套服務(wù)設(shè)施情況進(jìn)行了實(shí)地考察。沿海地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢雖非內(nèi)地能比，但只要大家齊心協(xié)力塌實(shí)工作，迎頭趕上也不是難事。對方毫無保留的經(jīng)驗(yàn)交流給大家提供了寶貴的參考依據(jù)，閉門造車和相互借鑒之間的區(qū)別顯而易見。三地市場給大家留下的總體印象是：以“綠色”為主題，以升級為方向，以管理為手段。這次考察，大家感觸比較深的是三地市場科學(xué)合理的設(shè)計，以及市場軟硬件上的超前構(gòu)想。，地面鋪設(shè)采用經(jīng)濟(jì)、易保養(yǎng)建筑材料；市場色調(diào)簡潔明快；市場照明設(shè)施根據(jù)經(jīng)營需要做到冷暖搭配；處理好商鋪設(shè)置與市場采光等問題。，方便人流、物流。四、對老虎溝市場設(shè)計的幾點(diǎn)建議通過考察上述幾家市場的硬、軟件設(shè)施情況，其規(guī)范化、人性化的特點(diǎn)值得借鑒，結(jié)合本市場改造實(shí)際，提出建議如下：，依照《農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置與管理技術(shù)規(guī)范》相關(guān)條款進(jìn)行設(shè)計。：國家級“綠色零售市場”。在水產(chǎn)區(qū)，一排玻璃魚缸構(gòu)成了景觀墻；鮮肉區(qū)，一家一個包間并配置了冰箱冰柜；家禽區(qū)配置了封閉排風(fēng)系統(tǒng)??環(huán)境比一般農(nóng)貿(mào)市場干凈漂亮許多。面積約2500平方米，屬于社區(qū)型生鮮市場。他們認(rèn)為通道寬度2M內(nèi)、。：“農(nóng)加超”經(jīng)營模式，根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營特點(diǎn)精心設(shè)置攤位和各種設(shè)施，完全改變了農(nóng)貿(mào)市場臟亂差的形象。先后榮獲“省級文明集貿(mào)市場”、“杭州市文明市場”等榮譽(yù)稱號，并于2005年入選國家級“綠色零售市場”。為適應(yīng)“農(nóng)改超”市場化運(yùn)作需要，去年世紀(jì)聯(lián)華超市入住丘山市場二樓，總面積5000平方米，極大地方便了附近近2萬居民群眾。二、杭州市余杭區(qū)丘山農(nóng)貿(mào)市場：該市場是余杭區(qū)規(guī)模最大的全封閉室內(nèi)樓層式農(nóng)貿(mào)市場，位于丘山大街53號。有力提升了市場的形象和經(jīng)營檔次，走出了一條農(nóng)貿(mào)市場打造綠色市場的新路子。由于本次考察活動不以批發(fā)型市場為主要目標(biāo)，所以沒有對該市場做重點(diǎn)考察。撫順路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場是山東省交易面積最大、交易設(shè)施最先進(jìn)、服務(wù)功能最完善的銷地大型批發(fā)市場，也是青島市區(qū)唯一的一處大型蔬菜副食品綜合批發(fā)市場。為地上一層結(jié)構(gòu)，面積約3000平方米。分區(qū)明顯，市場標(biāo)識統(tǒng)一。其中亞美市場位于市場一路，為爬山樓底層，依山勢錯層結(jié)構(gòu)，共三層，面積約2500平方米?，F(xiàn)將本次考察情況報告如下：一、青島市亞美、生活家、撫順路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。孫長征2011年6月18日第四篇：赴青島杭州等地農(nóng)貿(mào)市場考察報告201434662赴青島杭州等地農(nóng)貿(mào)市場考察報告20090901 13:12:58 作者：phpcms 來源： 瀏覽次數(shù)：4882006年4月10日至15日，由市商務(wù)局副局長段知林帶隊(duì)，市場開發(fā)服務(wù)中心主任王清明、趙軍，建筑設(shè)計院三室主任楊全洲一行四人實(shí)地考察了沿海地區(qū)青島、杭州、南京的部分農(nóng)...2006年4月10日至15日，由市商務(wù)局副局長段知林帶隊(duì)，市場開發(fā)服務(wù)中心主任王清明、趙軍，建筑設(shè)計院三室主任楊全洲一行四人實(shí)地考察了沿海地區(qū)青島、杭州、南京的部分農(nóng)貿(mào)市場，并與當(dāng)?shù)厥袌鲋行呢?fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。我們要用我們的資源優(yōu)勢來彌補(bǔ)我們的地理劣勢，為我局培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。二是加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)在影響我局經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵是沒有替代木材的大項(xiàng)目，我們應(yīng)借鑒無錫的經(jīng)驗(yàn)，華西村有很多大工廠和支柱產(chǎn)業(yè)，但華西村建設(shè)了一個農(nóng)業(yè)示范園，靠高科技種瓜、種菜、種水果。優(yōu)化環(huán)境在硬件建設(shè)方面，堅持高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高強(qiáng)度投入，大力發(fā)展高速交通，信息通訊，現(xiàn)代物流，加大科技研發(fā)，著力提高服務(wù)效能，深入發(fā)展社會事業(yè)，著力發(fā)展和改革民生。解放思想是永恒的主題，通過考察無錫市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展固然有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，但更主要的是他們思想解放，觀念更新，政府對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位準(zhǔn)，能夠?qū)嵤虑笫?，一切從?shí)際出發(fā)，找準(zhǔn)市場位置，對發(fā)展走勢看的準(zhǔn)，能夠長遠(yuǎn)謀劃全局，占領(lǐng)發(fā)展先機(jī)。二、無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要成就無錫的經(jīng)濟(jì)規(guī)模令我們難以企及，但是發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)值得我們認(rèn)真學(xué)習(xí)和借鑒，其主要經(jīng)驗(yàn)有：以思想大解放開辟發(fā)展新境界，30年來無錫經(jīng)歷了三次大的思想解放，黨的十一屆三中全會后，大膽突破傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟(jì)的思想束縛，大力發(fā)展以市場為導(dǎo)向的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，加快農(nóng)村工業(yè)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)，創(chuàng)造了在全國很有影響的“蘇南模式”，上世紀(jì)九十年代初，打破“姓社姓資”“姓公姓私”的思想束縛，大力發(fā)展