【正文】 八、完成總經(jīng)理交辦的臨時(shí)任務(wù)。七、籌劃組建市場(chǎng)物流公司，確定組織機(jī)構(gòu)；人員編制；需要辦公場(chǎng)所；設(shè)備添置計(jì)劃 ；場(chǎng)地布置和物流場(chǎng)地的管理；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制訂。五、負(fù)責(zé)與銀行接觸為客戶結(jié)算、按揭業(yè)務(wù)辦理，以及組織交工驗(yàn)收后的交接房和售后服務(wù)工作，以及聯(lián)系相關(guān)政府機(jī)構(gòu)部門。三、組織確定上檔次的項(xiàng)目招商會(huì)和項(xiàng)目推介活動(dòng)的組織策劃及實(shí)施。一、負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷，包括營(yíng)銷政策、策略制訂，促銷方法，宣傳廣告、項(xiàng)目包裝、項(xiàng)目推介，營(yíng)銷渠道開(kāi)拓、配合公司項(xiàng)目籌資。使自己成為高檔樓盤的形象代言人。10．負(fù)責(zé)簽約并及時(shí)回收樓款。,經(jīng)常走訪業(yè)主,反饋業(yè)主對(duì)樓盤的意見(jiàn)。,并及時(shí)將合同上交售樓主管審核后執(zhí)行。,待人以誠(chéng),與客戶保持良好關(guān)系,為公司和產(chǎn)品樹(shù)立良好形象。2．掌握樓盤的結(jié)構(gòu)、功能、技術(shù)指標(biāo)及工程造價(jià),能給客戶提供合理化建議,并熟練回答客戶提出的問(wèn)題。10．執(zhí)行總監(jiān)安排的其他工作。8．相關(guān)布展及促銷資料設(shè)計(jì)安排。6．廣告推廣平面設(shè)計(jì)內(nèi)容及時(shí)間安排。就項(xiàng)目VI及基礎(chǔ)運(yùn)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)。3．負(fù)責(zé)銷售策劃方案的組織制定,提出合理意見(jiàn)。五、設(shè)計(jì)師崗位職責(zé)1．具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃工作,根據(jù)公司確定的銷售費(fèi)用制定項(xiàng)目階段性銷售進(jìn)度計(jì)劃、廣告計(jì)劃、并保證項(xiàng)目方案的推廣執(zhí)行。9．每月或定期向總監(jiān)提交個(gè)人工作總結(jié)和工作計(jì)劃。7．展銷期或活動(dòng)期協(xié)助策劃部的宣傳推廣活動(dòng)。5．負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、文具的保管及發(fā)放。3．行政及其他費(fèi)用開(kāi)支的具體經(jīng)辦,已發(fā)生的費(fèi)用均分門別類錄入電腦,按費(fèi)用類別做計(jì)劃表,進(jìn)行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì),制定月報(bào)表。負(fù)責(zé)將資料分派到有關(guān)部門。8．執(zhí)行銷售經(jīng)理安排的其他工作。6．根據(jù)公司項(xiàng)目情況和客戶的有關(guān)正常合理化問(wèn)題和建議,及時(shí)整理上報(bào)經(jīng)理并盡快研究處理。4．收集、整理有關(guān)售樓資料,并每周或每月做統(tǒng)計(jì)。根據(jù)樓盤具體情況,定期向上級(jí)匯報(bào)客戶接待情況及存在問(wèn)題,并提出有利建議。三、銷售主管職責(zé)1．負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)置業(yè)顧問(wèn)之間的關(guān)系,掌控現(xiàn)場(chǎng)，并指導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)的銷售工作。13．服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,協(xié)調(diào)好上下級(jí)關(guān)系。11．負(fù)責(zé)對(duì)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行培訓(xùn)和管理,根據(jù)實(shí)際工作情況向公司建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問(wèn)。9．參與項(xiàng)目策劃工作,負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。7．負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書的簽收及審核。5．及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前售后的反饋工作。3．負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),跟蹤把握市場(chǎng)行情,及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃和方案,認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作。二、營(yíng)銷部副經(jīng)理崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。14．制定置業(yè)顧問(wèn)的招聘教育與培訓(xùn)計(jì)劃。12．制定營(yíng)銷部置業(yè)顧問(wèn)具體管理規(guī)章。10．與人事部門共同擬定營(yíng)銷部的基本管理制度。8．組織實(shí)施營(yíng)銷部工作和銷售計(jì)劃。6．負(fù)責(zé)員工的工資、獎(jiǎng)金分配及財(cái)務(wù)的管理。4．負(fù)責(zé)實(shí)施銷售費(fèi)用(包括廣告推廣費(fèi)用)的審核。2．負(fù)責(zé)推廣營(yíng)銷的具體業(yè)務(wù)管理工作,審定物業(yè)定位、推廣方案、銷售策略、價(jià)格策略、銷售策劃報(bào)告、廣告商、媒體選擇等。在盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要查明原因，并弄清責(zé)任，做好原始記錄，分別按程序辦理調(diào)整賬目手續(xù)；負(fù)責(zé)營(yíng)銷部的組織管理工作，制訂營(yíng)銷部工作計(jì)劃，參與項(xiàng)目策劃和品牌定位，組織營(yíng)銷策劃活動(dòng)，組織公司品牌的宣傳和推廣，擬訂銷售策略和價(jià)格，擬訂和審核房產(chǎn)銷售合同、意向書等文本，督促資金回籠，組織辦理商品房交付手續(xù)一、營(yíng)銷總監(jiān)兼營(yíng)銷部經(jīng)理崗位責(zé)任制。未售租商鋪按樓號(hào)、面積等進(jìn)行逐筆登記臺(tái)賬，達(dá)到賬物相符、賬卡相符，保證賬、卡、物、資金四對(duì)口，做好公司商鋪的防火、防盜、防損工作。同時(shí)，隨時(shí)關(guān)注銷售計(jì)劃完成進(jìn)度和監(jiān)督商鋪質(zhì)量問(wèn)題；負(fù)責(zé)商鋪推廣、銷售工作。擬定售管理辦法、產(chǎn)品及物資管理制度、明確銷售工作標(biāo)準(zhǔn)、建立銷售管理網(wǎng)絡(luò)，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、調(diào)度、檢查、考核；負(fù)責(zé)編制年季月度商鋪銷售計(jì)劃。10經(jīng)理交代的其他工作。10協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。10每月各售樓處貸款情況的審核、檢查、督促。9對(duì)本部門所、有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔。9做好對(duì)外公關(guān)工作。9在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意。9協(xié)助辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作。8積極完成上司臨時(shí)安排的工作。8協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)。崗位描述 售樓員職務(wù)名稱：售樓員直接上級(jí)：銷售主任本職工作：協(xié)助主任做好銷售工作工作責(zé)任：8主動(dòng)、自覺(jué)完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作。8協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作。8負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。7負(fù)責(zé)部門物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。崗位描述 售后服務(wù)主任職務(wù)名稱：售后服務(wù)主任直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理直接下屬：服務(wù)員本職工作：售后服務(wù)及銷售手續(xù)的辦理直接責(zé)任：7負(fù)責(zé)部門售后的后勤事務(wù)管理及對(duì)部門文員的行政監(jiān)督工作。7協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。7負(fù)責(zé)召集部門的銷售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，可在經(jīng)理授權(quán)下主持業(yè)務(wù)會(huì)議及其它重要工作會(huì)議。崗位描述 銷售主任職務(wù)名稱：銷售主任直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理直接下屬：銷售員本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作直接責(zé)任：7協(xié)助經(jīng)理完成本部門銷售業(yè)務(wù)及管理工作。6協(xié)助公司其他部門的工作。6協(xié)助人事行政部做好租售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。6搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。6妥善處理客戶投訴。6負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門。5了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開(kāi)拓新的租售策略和租售方案。銷售部經(jīng)理職務(wù)名稱：銷售部經(jīng)理直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理直接下屬：銷售主任，租后服務(wù)主任本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作直接責(zé)任：5負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的