【正文】 。第十九條 本實施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設(shè)廳批準(zhǔn)，降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設(shè)廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十一條 禁止無房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。第十條 來甘肅省境內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質(zhì)等級，并在省建設(shè)廳辦理準(zhǔn)入登記手續(xù)。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設(shè)廳報建設(shè)部審批發(fā)證。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申請，省建設(shè)廳實行定期審查制度。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關(guān)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機關(guān)注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審以及二級、三級資質(zhì)初審。第二條 省建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第二十八條 各級建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門級予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并 可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第二十四條 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作 廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。第二十二條 企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由 建設(shè)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。四級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積5萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)，不得承擔(dān)7層(含7層)以上建筑物的開發(fā)建設(shè)，僅 能在本省設(shè)區(qū)的市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)，建設(shè)樓層不受限制，可以在全省范圍承攬 房地產(chǎn)開發(fā)項目。每年省建設(shè)廳集中將全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果通過省新聞媒介向社會公布一次，公 開接受社會監(jiān)督。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資 質(zhì)證書。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。第十七條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在 變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。符合條件的，辦理進(jìn)魯開發(fā)許可手續(xù)。每年省建設(shè)廳根據(jù)下達(dá)的指標(biāo)計劃將資質(zhì)證書統(tǒng)一編號加蓋省建設(shè)廳公章后發(fā)給各市地，由市地建設(shè)主管部門審批填發(fā) 并報省建設(shè)廳備案，省建設(shè)廳接到備案后20日內(nèi)無疑義生效。濟南、青島兩市所屬企業(yè)的三級以下資質(zhì)和其他設(shè)區(qū)城市所屬企業(yè)的四級以下資質(zhì)，由省建設(shè)廳分別委托濟南、青島兩市和其他設(shè)區(qū)城市建設(shè)主管部門在下達(dá)的限額數(shù)內(nèi)審批，報省建設(shè)廳備案后發(fā)證。二級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門初審，報省建設(shè)廳審批發(fā)證。第十二條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件 ：(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；(三)營業(yè)執(zhí)照；(四)企業(yè)固定辦公場所證明；(五)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；(六)企業(yè)法人代表的任職文件及個人資料；(七)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；(八)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；(九)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；(十)其他有關(guān)文件、證明。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。通過招投標(biāo)取得房地產(chǎn)開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期可依據(jù)開發(fā)項目的規(guī)模和期 限確定。建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》的 有效期，但延長期限不得超過2年。對不予辦理暫定資質(zhì)證書的應(yīng)當(dāng)做出說明。第八條 經(jīng)工商部門批準(zhǔn)成立后的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 三十日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，到建設(shè)主管部門備案后并正式申報辦理暫定資質(zhì)。第六條 新申請成立的開發(fā)企業(yè)，在申請工商登記時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，向同級建設(shè)主管部門提出暫定資質(zhì)申請，經(jīng)建 設(shè)主管部門初步審核同意后，方可繼續(xù)辦理工商登記手續(xù)。(六)暫定資質(zhì)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件不得低于四級資質(zhì)。(四)四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；竣工房屋銷售率90%以上；以竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%、項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%、優(yōu)良品率達(dá)40% 以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有崗位 資格證書的人員不少于4人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低 于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資 額；近3年竣工房屋銷售率達(dá)90%以上；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%、項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%、優(yōu)良品率達(dá)50% 以上；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有崗位資格證書的人員不少于8人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率5%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100% ；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、五和暫定資 質(zhì)。第三條 本實施細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟實體。第四篇：湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理細(xì)則湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理細(xì)則來源：老網(wǎng)站數(shù)據(jù)作者： 時間：2011211 9:26:30第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本實施細(xì)則。第二十五條 本實施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十二條 企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中有違法違規(guī)行為的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)