房屋安全如何鑒定？鑒定房屋,如何鑒定房屋質量(參考版)
2024-10-29 04:11本頁面
【正文】 門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。(三)圍護結構 屋面檢查:屋面構造及排水情況。板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。板 樓面板外觀質量:樓面板外觀質量,開裂及變形情況進行檢查。柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。柱 柱混凝土外觀質量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。(二)上部主體結構 房屋外觀質量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。四、具體的房屋安全檢測內容:(一)地基與基礎 基礎底部持力層情況:根據(jù)地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況。建筑結構抗震鑒定。 危險房屋鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。(2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定。、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。存在上述情況的房屋,未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所的使用。、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。對濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄或有其他違法行為造成嚴重后果的，由有關部門給予行政處分和經濟處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。經鑒定確認的危險房屋，在治理期間或未恢復正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實進行房產交易。房屋所有人、使用人應定期對其房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴重損壞或危及安全的異常跡象時，應及時申請鑒定機構進行房屋安全鑒定。進行房屋安全鑒定，必須有鑒定機構兩名以上鑒定人員參加。檢查房屋設備的運行狀況。根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。檢測內容過程調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。非現(xiàn)場檢測項目，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。適用范圍保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。（2）危房鑒定：受理鑒定申請登記之日起15個工作日完成（3）其它各類鑒定：受理鑒定申請登記之日起20個工作日內完成（4）確有明顯險情或特殊任務的，可在受理鑒定申請登記之日起25個工作日內完成，并根據(jù)實際情況及時告知申請人或申請單位。4)其它用具如：鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾桿、浴簾桿、浴缸拉手等必須安裝牢固(最好用膨脹螺栓)、無松動現(xiàn)象，位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染，另外，水龍頭的遮罩要緊貼墻面，不能留有任何縫隙。2)如做暗管的話，完工后先通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點是否有滲水、漏水現(xiàn)象，檢查無誤后才能縫掉。建議在油漆前應先檢查一遍，不合格的地方應及時整改，細木制 品有體現(xiàn)出精工細做，否則上漆后就難以查出某些砒疵了(俗話說： 漆糊涂，一漆遮百丑)。5)油漆后應無漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜(滴淚)等現(xiàn)象，表面光潔、平整。3)護墻板的表面要平整、光滑，如做圖案的話，細
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