【正文】 做好取證工作:房子一旦被暴力強(qiáng)拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。七、?yán)禁的三種拆遷行為: 國家明令禁止以下三種拆遷行為：強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止。墳每座補(bǔ)償5000元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。2016農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400700元/平方米幅度內(nèi)確定。房屋拆遷補(bǔ)償計算公式房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。電話移機(jī)88元一部。一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺。安置補(bǔ)助費(fèi)六、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米。磚房2400元/平方米。還有廁所、水井等建筑。五、拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實行雙向補(bǔ)償制度。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。二、新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。尤其是代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。耕地補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追矫妫和恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。4，樓房(兩層以上)。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。2，磚瓦房。1，草房。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。第五篇：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)20170420 11:18拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。第二十四條縣級市參照本規(guī)定實施。第二十三條被拆遷人對居住房屋補(bǔ)償價格有異議的，可以與拆遷人共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第四章附則第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋、人口、安置面積等情況在拆遷地塊現(xiàn)場公示，公示期為15日。第二十一條拆遷用于教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求及原面積予以復(fù)建。（三）其它補(bǔ)償。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2．未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結(jié)合成新評估給予補(bǔ)償。（一）房屋補(bǔ)償。第十九條拆遷集體土地住宅房屋，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。但水電費(fèi)超過被拆遷房屋所在地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由拆遷人支付。如無不可抗力的原因，安置房建設(shè)應(yīng)于取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起2年內(nèi)完成。1．被拆遷人自行安排住處的：（1）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人按核定的安置面積，自被拆遷人交付被拆遷房屋之日起，給予3個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式。（二）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋重置成新價給予補(bǔ)償。1．如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋重置價給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。第十七條實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。第十六條以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按重置成新價給予補(bǔ)償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達(dá)到人均建筑面積40平方米的。第十四條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于25平方米