【正文】 因此，不必再向畫(huà)家支付報(bào)酬，要付也向歷史博物館支付。畫(huà)家得知后遂提出：其對(duì)畫(huà)享有著作權(quán)，市里用了這畫(huà)作圖案應(yīng)向其支付報(bào)酬。2．某畫(huà)家創(chuàng)作了一幅反映抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的油畫(huà)，被某歷史博物館購(gòu)得收藏。結(jié)合本案，李某是為提高自己的翻譯水平而使用趙某已發(fā)表的作品，且沒(méi)有發(fā)表的打算?！吨鳈?quán)法》第22條規(guī)定了12種可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向著作權(quán)人支付報(bào)酬的合理使用的情形。趙某見(jiàn)李某翻譯自己的文章便提出李某這樣做未經(jīng)自己的許可，侵犯了自己的著作權(quán)。李某為了提高翻譯水平，常將見(jiàn)到的文章順手拿過(guò)來(lái)做翻譯練習(xí)。第十六章 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法1．李某自學(xué)英語(yǔ)多年，經(jīng)常做筆譯練習(xí)。后發(fā)現(xiàn)收錄機(jī)所謂的新功能均無(wú)法使用，于是找零售部要求退貨，售貨員以該產(chǎn)品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕退貨，張某遂起訴至人民法院。在挑選的過(guò)程中，售貨員向其推薦一種新產(chǎn)品，聲稱其功能是目前市場(chǎng)上同類產(chǎn)品中最全的，如定時(shí)、自動(dòng)倒帶等新功能。同時(shí)，衛(wèi)生部門(mén)應(yīng)根據(jù)食品衛(wèi)生法的規(guī)定，對(duì)該商店予以警告并處以罰款。王某家長(zhǎng)申訴至衛(wèi)生部門(mén)。經(jīng)醫(yī)院鑒定，李某是因吃了過(guò)期變質(zhì)的面包而導(dǎo)致食物中毒。（2）甲可以通過(guò)下述途徑解決糾紛；與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決；請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；向有關(guān)行政部門(mén)申訴；根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。據(jù)此，甲有權(quán)向市商貿(mào)公司要求賠償，亦有權(quán)直接向A廠提出賠償要求。問(wèn)：（1）甲應(yīng)向誰(shuí)提出修理、更換、退貨的要求？（2）甲可以通過(guò)哪些途徑解決糾紛？ 答案：1．（1）根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，消費(fèi)者在展銷會(huì)上購(gòu)買(mǎi)的商品，其合法權(quán)益受到侵害的，可以向銷售者或服務(wù)者要求賠償。此時(shí)，展銷會(huì)已經(jīng)結(jié)束。甲按照說(shuō)明書(shū)使用，卻發(fā)現(xiàn)空調(diào)不制冷，第二天，A廠技術(shù)人員上門(mén)維修，機(jī)器恢復(fù)正常。本案中，丁某購(gòu)買(mǎi)的高壓鍋雖然超過(guò)了保修期，但并不影響產(chǎn)品的訴訟時(shí)效，丁某購(gòu)買(mǎi)的高壓鍋仍然在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，丁某有權(quán)就高壓鍋出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題要求日用品廠賠償損失，日用品應(yīng)當(dāng)賠償丁某的全部經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)品質(zhì)量法是特別法，根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，產(chǎn)品責(zé)任的訴訟時(shí)效應(yīng)依產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定。問(wèn)：該日用品廠的理由是否成立？ 答案： 產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定產(chǎn)品質(zhì)量訴訟時(shí)效期間為2年，產(chǎn)品責(zé)任的2年訴訟時(shí)效從當(dāng)事人知道 經(jīng)濟(jì)法概論案例分析題及答案47_經(jīng)濟(jì)法案例分析題或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害時(shí)起計(jì)算，即因產(chǎn)品存在缺陷，造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失后，受害人必須在2年的期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則就喪失了損害賠償?shù)膭僭V權(quán)。日用品廠提出，丁某是于2005年買(mǎi)的鍋，已經(jīng)過(guò)去一年多了，早已過(guò)了規(guī)定的保修期，因此對(duì)發(fā)生的損害不負(fù)責(zé)任。2006年9月6日，丁某做飯時(shí)，高壓鍋發(fā)生爆炸，鍋蓋飛起，煤氣灶被損壞，天花板被沖裂，玻璃震碎。因?yàn)楸景钢兴文乘?gòu)電視機(jī)已經(jīng)達(dá)不到使用的要求，商場(chǎng)應(yīng)予以更換；如宋某要求退貨，商場(chǎng)也不得拒絕。宋某去找商場(chǎng)要求更換，商場(chǎng)言稱電視機(jī)不是他們生產(chǎn)的，讓宋某找電視機(jī)廠進(jìn)行交涉。3．宋某在某商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)彩色電視機(jī)，并附有產(chǎn)品合格證。本案中，消費(fèi)者追究的是侵權(quán)損害賠償責(zé)任，而打火機(jī)卻以瑕疵擔(dān)保責(zé)任的抗辯來(lái)搪塞，其觀點(diǎn)不成立。損害賠償責(zé)任是侵權(quán)責(zé)任，這種責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)最長(zhǎng)要在購(gòu)貨10年后才喪失。（2）被告打火機(jī)廠的觀點(diǎn)不成立。產(chǎn)品質(zhì)量法的立法宗旨在于保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。為什么？應(yīng)如何處理？ 答案：（1）被告某商場(chǎng)的觀點(diǎn)不成立。法院經(jīng)審理查明，該種打火機(jī)為增大儲(chǔ)氣容量，將儲(chǔ)氣室與火苗僅有一層薄鐵皮相隔，當(dāng)火苗很大又長(zhǎng)時(shí)間燃燒，并且儲(chǔ)氣室內(nèi)液體燃?xì)舛?、壓力大時(shí)，足以導(dǎo)致燃?xì)馐覊毫^(guò)高爆炸，因此該打火機(jī)在設(shè)計(jì)上存在缺陷。該打火機(jī)外包裝上明示有“產(chǎn)品出售3個(gè)月內(nèi)，可因產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題由廠家免費(fèi)修理或更換，實(shí)行三包”。至于因打火機(jī)存在質(zhì)量缺陷，是生產(chǎn)廠家的責(zé)任，商場(chǎng)并無(wú)責(zé)任。黃某傷愈，向人民法院提起訴訟，要求被告某商場(chǎng)和打火機(jī)場(chǎng)賠償其損失。黃某想起自己1年前在某商場(chǎng)購(gòu)得的打火機(jī)，便將其拿出并調(diào)至最大火苗狀態(tài)，借此照明上樓，走到家門(mén)口時(shí)，打火機(jī)突然在手中爆炸，黃某手被炸傷。而丙公司在質(zhì)量問(wèn)題暴露后，繼續(xù)違法銷售，因此，對(duì)丙公司應(yīng)責(zé)令其停止銷售鋼筋并予以追回，沒(méi)收違法銷售的產(chǎn)品和違法所得，并處以罰款。但乙公司作為一個(gè)流通單位，在普通金屬材料的批量經(jīng)營(yíng)中，只要在檢驗(yàn)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、質(zhì)量證書(shū)齊備、不存在質(zhì)量異議的情況下，一般可不再作質(zhì)量檢驗(yàn)。此案中，丙公司在知道鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不具備生產(chǎn)能力的情況下，貪圖價(jià)格便宜予以經(jīng)銷，屬于明知的范疇。（2）根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定，銷售不符合保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的、責(zé)任停止銷售。鋼筋屬于重要的原材料，是重要的工業(yè)產(chǎn)品，其質(zhì)量問(wèn)題可能危及到人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全，因此，其產(chǎn)品必須符合保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）分析此案中乙公司和丙公司的產(chǎn)品責(zé)任應(yīng)如何處理。要求：（1）回答鋼筋屬于必須符合什么標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。丙公司這批鋼筋是從一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)貨的，明知此鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)無(wú)生產(chǎn)鋼筋的技術(shù)能力，因貪圖價(jià)格便宜而予以經(jīng)銷。經(jīng)查明乙公司的鋼筋是從丙公司購(gòu)入的，該產(chǎn)品有廠名、廠址，并附有質(zhì)量合格證，符合正常的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。經(jīng)技術(shù)鑒定部門(mén)鑒定發(fā)現(xiàn)這批鋼筋的化學(xué)成分、力學(xué)性能等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)不到強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十三章 產(chǎn)品質(zhì)量法1．甲建筑公司從乙公司購(gòu)進(jìn)鋼筋100噸，支付貨款56萬(wàn)元。凡沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的用戶，概不予安裝煤氣設(shè)施。5．某市燃?xì)夤鹃_(kāi)設(shè)了一家專門(mén)經(jīng)銷熱水器的門(mén)市部。某商廈的行為違反了反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法的規(guī)定，屬于非法有獎(jiǎng)銷售行為。其最高獎(jiǎng)金額已超過(guò)了法定最高額。后經(jīng)人舉報(bào)一、二、三等獎(jiǎng)為商廈內(nèi)部工作人員所得。此外還有紀(jì)念獎(jiǎng)若干。凡于2006年2月至6月間在該商廈購(gòu)物滿200元者可獲得獎(jiǎng)券一張，憑該獎(jiǎng)券可在購(gòu)物當(dāng)日參加抽獎(jiǎng)。應(yīng)由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令其停止違法行為，并依據(jù)情節(jié)處以罰款。如果不在該縣文教用品廠購(gòu)買(mǎi)粉筆，就只能到較遠(yuǎn)的鄰縣購(gòu)買(mǎi)，因此該縣中小學(xué)只得在此購(gòu)買(mǎi)粉筆。故該縣中小學(xué)都在該文教用品廠購(gòu)買(mǎi)粉筆。3．某縣文教用品廠主要生產(chǎn)粉筆、紙張、本冊(cè)、各類繪圖工具等等。通運(yùn)旅行社以非法手段誘使欣達(dá)旅行社海外不的5名員工攜帶客戶檔案離開(kāi)，并利用該檔案開(kāi)展業(yè)務(wù)，在主觀上具有侵犯欣達(dá)旅行社商業(yè)秘密、進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的故意，客觀上因其行為造成了欣達(dá)旅行社原計(jì)劃接待的旅游團(tuán)數(shù)目減少2/3，帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)損失。本案中，欣達(dá)旅行社所掌握的客戶檔案是通過(guò)與海外各家旅行社建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系而確立的，是欣達(dá)旅行社長(zhǎng)期努力的結(jié)果，為此付出了勞動(dòng)。根據(jù)我國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法的規(guī)定，商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。為什么？ 答案：通運(yùn)旅行社的行為屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。因而，欣達(dá)旅行社訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院制止通運(yùn)旅行社的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，要求通運(yùn)旅行社歸還其客戶檔案，賠償經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元。通運(yùn)旅行社以這些人員組建了本社海外部。此外，侵權(quán)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被侵害的經(jīng)營(yíng)者因調(diào)查該經(jīng)營(yíng)者侵害其合法權(quán)益的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為所支付的合理費(fèi)用。造成損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（3）應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，并視情節(jié)輕重，對(duì)侵權(quán)者處以1萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。賠償額應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？ 答案：（1）可以向工商行政管理部門(mén)申訴或者向人民法院起訴?，斂乒緭?jù)此認(rèn)為福新公司、王某和李某侵權(quán)。就在兩人離職后，瑪科公司發(fā)現(xiàn)同福新公司發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系的客戶中有36家與本公司的客戶相同，所涉及的業(yè)務(wù)超出了福新公司的經(jīng)營(yíng)范圍，且同本公司的經(jīng)營(yíng)范圍基本一致。時(shí)隔一周，王某也辭職。其實(shí)，李某在應(yīng)聘時(shí)隱瞞了自己是福新公司的法定代表人的情況。第十二章 公平競(jìng)爭(zhēng)法1．2003年12月23 日，瑪科公司與王某簽訂了《試用勞動(dòng)合同》一份，約定王某從同月25日起至2004年3月25日止擔(dān)任公司營(yíng)銷部的銷售代表，且雙方協(xié)議約定王某應(yīng)在任職期間和因故離職后兩年內(nèi)保守公司的有關(guān)生產(chǎn)技巧、進(jìn)貨渠道、銷售策略及客戶名冊(cè)等商業(yè)秘密。（6）不能成立。根據(jù)合同法的規(guī)定，違約金與定金兩者不能同時(shí)適用，只能選擇其中一 種。之后朱與蔣之間因承攬合同發(fā)生的債權(quán)留置關(guān)系，朱是債務(wù)人，蔣是債權(quán)人、留置權(quán)人。（3）朱與蔣之間成立承攬法律關(guān)系。雙方立有質(zhì)押字據(jù)，且質(zhì)物已移交質(zhì)權(quán)人占有。根據(jù)合同法規(guī)定，以房屋為抵押物的，必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自抵押登記之日起生效。朱無(wú)力交付修理費(fèi)1萬(wàn)元，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣留置。因發(fā)生市場(chǎng)變化，張預(yù)計(jì)的收入落空，張因此不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。合同沒(méi)有明確約定合同的履行地點(diǎn)。張又向朱借款10萬(wàn)元，又以一音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。18．張系專業(yè)戶，為引進(jìn)良種需資金20萬(wàn)元。因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。依據(jù)合同法回答以下問(wèn)題：（1）陳林生向法院提起的該項(xiàng)訴訟中，陳某、王某、章某的法律地位分別如何？（2）陳某是否可以行使代位權(quán)，直接向章某主張權(quán)利？為什么？ 答案：（1）陳林生向法院提起的訴訟中，陳某為原告，章某為被告，王某為第三人。陳林生得知此事后，非常氣憤，認(rèn)為如果王軍向其表哥要回了2萬(wàn)元錢(qián)。過(guò)了幾天，陳林生打聽(tīng)到王軍這筆錢(qián)是1年半前借給其表哥的，本應(yīng)在2006年12月1日還款，但王軍在外宣言說(shuō)反正這筆錢(qián)還回來(lái)了，大部分也要給陳林生，肥水不落外人田，自己的表格肯定不會(huì)賴帳。17．2006年1月8日，雙方約定2006年12月31日還款。（3）甲公司可以解除合同。經(jīng)濟(jì)法概論案例分析題及答案47_經(jīng)濟(jì)法案例分析題（2）甲公司中止履行的理由成立。依據(jù)合同法回答下列問(wèn)題：（1）甲公司與乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同是否有效？為什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？為什么？（3）甲公司能否解除合同？為什么？ 答案：（1）甲公司與乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同有效。法院查明：①甲公司股東會(huì)議決議規(guī)定，對(duì)精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會(huì)特別決議；②甲公司的機(jī)床原由丙公司報(bào)管，保管期限至10月31日，保管費(fèi)50萬(wàn)元。又過(guò)了1個(gè)月，乙公司的經(jīng)營(yíng)狀況繼續(xù)惡化，于是甲公司提出解除合同。合同規(guī)定，精密機(jī)床作價(jià)950萬(wàn)元，甲公司于10月31日前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項(xiàng)。16．甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺(tái)價(jià)值1000萬(wàn)元的精密機(jī)床閑置。（7）商場(chǎng)拒絕接受第二批電腦的行為合法。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，采用合同書(shū)形式訂立合同的，在簽字、蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立。（4）商場(chǎng)接受100臺(tái)電腦并付款的行為是承諾。（2）電腦商的回電是要約。但第二批電腦運(yùn)至商場(chǎng)，商場(chǎng)拒絕接受。林某立即回公司報(bào)告此事。電腦商即派業(yè)務(wù)員林某將100臺(tái)電腦運(yùn)往甲市某商場(chǎng)，商場(chǎng)驗(yàn)收合格后以每臺(tái)5400元價(jià)格支付了貨款。”電腦商收到電傳后，回電稱：“同意降價(jià)10%，但因庫(kù)存僅100臺(tái)，可以立即發(fā)運(yùn)，另100臺(tái)半個(gè)月后發(fā)運(yùn)”。15．甲市某商場(chǎng)從報(bào)紙上看到某電腦商刊登的一則廣告，介紹一種新型電腦，價(jià)格為每臺(tái)6000元，多購(gòu)可以優(yōu)惠。因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)履行義務(wù)在先的一方有確切證據(jù)證明履行義務(wù)在后的一方有喪失或可能喪失履行能力的情形的，可以中止履行。根據(jù)合同法的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自標(biāo)的物交付后發(fā)生轉(zhuǎn)移。本案中，乙尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，是無(wú)處分權(quán)人。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，回答下列各題：（1）假如乙一時(shí)急需用錢(qián)，將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)與丙，乙與丙之間的買(mǎi)賣(mài)行為的性質(zhì)如何？為什么？（2）假如乙入住1個(gè)月后，由于忽起臺(tái)風(fēng)使房屋受損，此損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？（3）若乙在支付第二次房款時(shí)，有確切證據(jù)證明丁可能對(duì)該房屋主張權(quán)利，則乙應(yīng)如何處理？（4）若乙屆滿支付房款期限，乙還有三分之一的房款未支付，則甲可以如何處理？ 答案：（1）乙、丙之間的買(mǎi)賣(mài)行為屬于效力待定合同。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。14．甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，兩者不能并用。本案中，雙方約定定金10萬(wàn)元，未超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，因此符合法律規(guī)定。（2）符合。要求：根據(jù)上述情況和有關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問(wèn)題：（1）定金擔(dān)保何時(shí)生效？為什么？（2）定金數(shù)額是否符合法律規(guī)定？為什么？（3）甲公司要求乙公司既支付違約金又要求定金雙倍返還是否符合合同法規(guī)定？為什么？ 答案：（1）定金擔(dān)保于2006年9月8日生效。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。因保管不善致使留置物滅失或損毀的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。因?yàn)榧住⒁译p方簽訂的委托加工合同合法有效，當(dāng)甲公司未能按約付清加工費(fèi)時(shí)，乙服裝廠有權(quán)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定對(duì)200套服裝行使留置權(quán)。孰料，留置期間，因乙服裝廠倉(cāng)庫(kù)年久失修，留置的服裝被雨淋污染，甲提出賠償，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。4月20日，乙服裝廠按約完成加工任務(wù)并通知甲公司提貨，甲因資金緊張，無(wú)力支付加工費(fèi)。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，在權(quán)力質(zhì)押中，若作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)利優(yōu)先于擔(dān)保債務(wù)到期的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提存或提前清償擔(dān)保的債務(wù)。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自登記之日起生效。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，以提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。雙方發(fā)生糾紛。同時(shí)，甲以其專利權(quán)為其余額作質(zhì)押擔(dān)保，并于2004年2月12日辦理了專利權(quán)質(zhì)押登記。（3）A銀行可與華光廠協(xié)議采取折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)三種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）不應(yīng)當(dāng)終止。華光廠與A銀行之間的倉(cāng)庫(kù)存貨抵押合同于2006年2月20日生效。要求：根據(jù)上述情況和擔(dān)保法的規(guī)定，回答下列問(wèn)題：（1）華光廠與A銀行簽訂的房屋抵押合同和倉(cāng)庫(kù)存貨抵押合同在何時(shí)生效？為什么？（2）房屋抵押后，華光廠與B企業(yè)的房屋租賃合同是否應(yīng)當(dāng)終止？為什么？（3）貸款協(xié)議期限屆滿，華光廠無(wú)力償還貸款，A銀行可采取哪些方式來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？ 答案：（1）華光廠與A銀行之間的房屋抵押合同于2006年3月1日生效。10．2006年2月20日，華光廠欲從美國(guó)進(jìn)口一套設(shè)備，遂與A銀行簽訂一份300萬(wàn)元的貸款協(xié)議，A銀行要求