高爾夫球場(chǎng)建設(shè)前期準(zhǔn)備工作(參考版)
2024-10-28 16:19本頁面
【正文】 這可都是血的教訓(xùn)，即使身體素質(zhì)不錯(cuò)，一般裝修時(shí)都會(huì)有點(diǎn)吃不消的感覺?！揪W(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】裝修真的很累，從心理到身體，沒有好的身體素質(zhì)是不行的。因此，倆人在裝修前就一定要討論好誰主誰輔的問題，根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的，比如誰逛建材城，不妨這樣分工：善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià)，而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力，把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。六、其他準(zhǔn)備：不可否認(rèn)，裝修也是一件體力活，盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來，腰酸腿疼；逛建材市場(chǎng)，沒有良好的體力是不行的?！揪W(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。四、資金準(zhǔn)備裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來說，是筆不小的投入，因此要做好預(yù)算，預(yù)留出這部分錢款，一般來說，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%.這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述，此處不做過多說明。，量度墻身、地板是否平直。，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找?！颈貍涔ぞ摺?，以便拍下有問題之處作為憑證。業(yè)主收樓時(shí)，還應(yīng)帶好售樓說明書及買賣合約，核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺(tái)不平。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。檢驗(yàn)法：即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來說是不公平的。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。收房第三步：先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。收房第二步：量房要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。收房第一步：查看“兩書一表”，切記！所謂兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修的依據(jù)。【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】當(dāng)你的裝修知識(shí)達(dá)到一定水平時(shí)，最好看看有關(guān)的書籍，看完后，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。因?yàn)闀?、雜志對(duì)裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。參觀時(shí)，建議帶個(gè)卷尺，隨時(shí)測(cè)量一下空間的分割情況?！揪W(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】參觀樣板間：現(xiàn)場(chǎng)問一些紙上談兵學(xué)不到的東西。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。如果你選擇這個(gè)施工隊(duì)的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過樣板間。一般來說，對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。當(dāng)然js的水平有所不同，有的很專業(yè)，我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談，感興趣時(shí)還會(huì)坐下，給他上顆好煙，虛心請(qǐng)教。剛開始逛街需要開口問，不懂就問，不用怕js笑話你，不過js夸自己的東西好的話，不用信，說別人的東西不好的，一定記住了?！揪W(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛超市類的建材城，先逛中檔以上的建材城。咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng)，當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長(zhǎng)的。大包的，我的同事還沒有誰是大包的。我的老師之一是我的正在裝修或已經(jīng)裝修完的同事，當(dāng)然他們主要是反面教員，裝修期間人的行為都或多或少的有些變化，其中之一就是愛和你談他家裝修的進(jìn)展，從他們那聽來的大都是反面意見，包括裝修公司騙人的手法；民工偷懶刷滑的把戲；名不符實(shí)的品牌和自己失敗的選擇等等。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過程中的得以之作，當(dāng)然，也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水，這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)，他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。最好，再告訴你一個(gè)獲取系統(tǒng)家裝知識(shí)的捷徑：看網(wǎng)友的家裝日記，這可是寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)??！比如自己的同事、親友、同學(xué)等，有家裝過的，一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。如果實(shí)在解決不了呢，還有第三步。第二步：圍點(diǎn)打援。同時(shí)，在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購、家裝講座等活動(dòng)，在進(jìn)行知識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí)，也可以同步采購一部分家具建材。在了解了大體的家裝知識(shí)后，逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的選擇，遇到不懂的問題，可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教，可以在線交流家裝心得體會(huì)。但是，如何從這些海量知識(shí)中去蕪存菁，就成了擺在每個(gè)人面前的問題。而且，從準(zhǔn)備階段就開始了，就說裝修知識(shí)的準(zhǔn)備吧，在網(wǎng)上聽一家之言，就有可能陷入誤區(qū)，因?yàn)檫m合別人的未必就是適合你自己的，設(shè)計(jì)階段，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師就存在著陷井，免費(fèi)設(shè)計(jì)的免費(fèi)餐或許并不可口，甚至還會(huì)倒胃口，買建材，裝修游擊隊(duì)，施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)偷工減料??處處有陷井，因此，還是要謹(jǐn)慎防范，害人之心不可有，防人之心不可無呀！二、家裝知識(shí)的準(zhǔn)備光有心理準(zhǔn)備沒有實(shí)際行動(dòng)是不行的，第一步就讓我們從家裝知識(shí)入手，用知識(shí)來武裝自己吧，這將是你在將來面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。在這點(diǎn)上，就要端正心態(tài)，不要認(rèn)為事先該想到的都想到了，裝修過程中，永遠(yuǎn)有你沒想到的地方，因?yàn)槟忝鎸?duì)的不僅僅是一堆材料，而是對(duì)這些材料，對(duì)你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現(xiàn)各種問題是正常的，因此要端正心態(tài)，兵來將擋、水來土淹。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。做足準(zhǔn)備：有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準(zhǔn)備。高度重視：毛主席他老人家說過，戰(zhàn)略上蔑視敵人，戰(zhàn)術(shù)上重視敵人?？傊?，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的
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