【正文】 七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章生效。發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程款/質(zhì)保金中直接扣除前述款項；如承包人工程款/質(zhì)保金費用不足以支付前述費用的，則承包人應(yīng)于十日內(nèi)付清，如逾期支付該等款項的，逾期期間，每日按千分之一支付違約金。10)其他違反本質(zhì)量保修協(xié)議書的約定或者發(fā)包人/物業(yè)服務(wù)公司管理規(guī)定的行為。8)不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。6)重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會發(fā)包人質(zhì)量保修管理部門。4)違反發(fā)包人的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，不采取保護措施，損壞裝修。2)私拿、私用房間內(nèi)東西。罰款的額度由發(fā)包人自行確定，對此承包人不得提出任何異議。如承包人在保修工作中認真負責(zé)達到發(fā)包人要求，使業(yè)主滿意，發(fā)包人將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則發(fā)包人將降低承包人在發(fā)包人供應(yīng)商管理體系的資信等級，取消承包人在發(fā)包人及發(fā)包人關(guān)聯(lián)方所有工程中今后的投標資格、分包工程的施工資格。如因通知不到位造成業(yè)主電器損壞的，其一切后果及損失由承包人承擔(dān)。如因措施不力造成業(yè)主投訴甚至人身傷害，一切責(zé)任及后果由承包人負責(zé)。承包人在室內(nèi)外維修過程中，如需搭設(shè)腳手架、高空作業(yè)等可能造成人員通行障礙或涉及人身安全的臨時設(shè)施，必須做出明顯標志和安全警示，必要時應(yīng)設(shè)立臨時通道、防砸棚等安全設(shè)施，并設(shè)專門人員進行現(xiàn)場監(jiān)控，提醒過往人員注意。由于保管不善造成的物品損壞，恢復(fù)所需一切費用由承包人承擔(dān)。如因未予提前通知，導(dǎo)致業(yè)主的損失由承包人承擔(dān)。對污染范圍內(nèi)家具電器等物品進行充分保護。承包人工作人員不得使用業(yè)主的設(shè)施設(shè)備及其他物品。維修時，承包人必須對地面采取滿鋪防潮墊的保護措施，人員行走通道及材料、工具堆放地點應(yīng)加鋪地毯。屆時，如承包人有未履行完的保修工作，應(yīng)繼續(xù)完成。四、質(zhì)量保修金的支付質(zhì)量保修期滿后，承包人應(yīng)按照實際維修完成情況遞交完整的書面維修結(jié)算工作報告，對保修期內(nèi)尚未完成的維修事項妥善處理或向發(fā)包人做出承諾后，經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)管理單位和監(jiān)理批準，承包人按本合同和發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。1本工程的質(zhì)量保修期屆滿時，由發(fā)包人組織承包人、物業(yè)管理單位、監(jiān)理等有關(guān)單位進行一次全面綜合檢查。1如本工程發(fā)生質(zhì)量問題時，無法認定是承包方或者第三方原因造成的，則承包方在接到發(fā)包人保修通知后，應(yīng)先行按發(fā)包人要求進行保修。1發(fā)包人發(fā)給承包人的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認，否則無效。1如發(fā)包人提出要求，承包人應(yīng)對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向發(fā)包人說明目前維修的情況、維修進度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、發(fā)包人需提供的配合等事宜。針對工程維修技術(shù)方案，承包人應(yīng)嚴格遵照國家規(guī)范、地區(qū)、行業(yè)標準執(zhí)行；針對某些特殊的質(zhì)量問題以及現(xiàn)場維修安全文明施工的需要，承包人同意完全按照發(fā)包人提供的維修方案執(zhí)行，并承擔(dān)全部費用。承包人須在接到通知后【1】小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，【48】小時內(nèi)完成維修工作。承包人需指定專人在現(xiàn)場負責(zé)維修工作。承包人所備人力、物力應(yīng)完全能夠滿足入住期間的維修工作量，以保證業(yè)主順利驗收入住。承包人應(yīng)保持與發(fā)包人及時有效的溝通并派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責(zé)維修工作，認真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。在保修期內(nèi)按照發(fā)包人（或物業(yè)管理公司）、監(jiān)理要求隨時增添調(diào)整相關(guān)人員，滿足現(xiàn)場維修要求。承包人必須組織專門維修隊伍負責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機械及器具必須足以滿足維修工作的需要，同時承包人必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準確的進行實施。承包人維修經(jīng)理有權(quán)代表承包人全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費用的確認、違約金的認可、權(quán)利的行使、保修工作的實施等所有方面。發(fā)包人保修負責(zé)人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由發(fā)包人在保修工作正式開始前十天書面通知給承包人，如有調(diào)整，發(fā)包人應(yīng)及時通知承包人。質(zhì)量保修期內(nèi)，如本工程發(fā)生問題的，則相應(yīng)分項或者部分的質(zhì)量保修期重新開始計算。質(zhì)量保修期自發(fā)包人項目小業(yè)主入住之日起計（但不晚于本工程竣工驗收合格,并將本工程及相關(guān)資料移交發(fā)包人后6個月起計算。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期如下：【請根據(jù)項目實際情況確定相關(guān)內(nèi)容】 1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限； 2)防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、廚房、陽臺和外墻面、門窗的防滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件的影響），為【5】年； 3)供熱與供冷系統(tǒng)，為【２】個采暖期、供冷期；4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為【２】年； 5)其他項目的保修期的約定如下：；6)本保修協(xié)議書未涉及的項目的保修期不低于【2】年。第五篇：工程質(zhì)量保修書2017工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人： 承包人：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同項下的項目標段工程（以下簡稱“本工程”）的質(zhì)量保修事宜簽訂本保修協(xié)議書，以共同遵守。返還時間和方式（貳年返還90%、剩余10%伍年返還）。質(zhì)量保修金銀行利率為無。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。）第四篇：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：首鋼**特殊鋼有限責(zé)任公司承包人（全稱）： **金泰建筑有限責(zé)任公司為保證首貴谷腳農(nóng)場道路改造工程（工程名稱）在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量