山東濰坊健康街項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告52頁(yè)-xxxx年(參考版)
2024-10-25 16:49本頁(yè)面
【正文】 2024年10月22日星期二10時(shí)29分22秒Tuesday, October 22, 2024 感情上的親密，發(fā)展友誼；錢財(cái)上的親密，破壞友誼。24.10.2224.10.2222:2922:29:2222:29:22Oct24 人生不是自發(fā)的自我發(fā)展，而是一長(zhǎng)串機(jī)緣。2024年10月22日星期二10時(shí)29分22秒22:29:2222 October 2024 科學(xué)，你是國(guó)力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。2024年10月22日星期二下午10時(shí)29分22秒22:29:2224.10.22 做專業(yè)的企業(yè)，做專業(yè)的事情，讓自己專業(yè)起來(lái)。24.10.2224.10.2222:29:2222:29:22October 22, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。24.10.2222:29:2222:29Oct2422Oct24 得道多助失道寡助，掌控人心方位上。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 天生我材必有用，千金散盡還復(fù)來(lái)。 8〉燈具：高級(jí)節(jié)能燈（吸頂燈） 9〉門禁：每樓層設(shè)對(duì)講防盜門 10〉電梯：西子奧迪斯電梯，電梯門套為大理石。 7〉衛(wèi)生間：地面防滑高檔瓷磚，墻面高檔面磚到頂。 通過(guò)以上的定價(jià)因素分析，再結(jié)合本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群等實(shí)際情況，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目的平均售價(jià)為 2800元/平方米（含裝修費(fèi)用300元/㎡）,建議價(jià)格采用中開(kāi)高走，微幅頻漲的方針，凝聚造勢(shì)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)回歸。 執(zhí)行策略： 品牌拉動(dòng)和促銷相結(jié)合 抓住工程進(jìn)度標(biāo)志和春節(jié)的實(shí)時(shí)促銷 組織業(yè)主活動(dòng)，以營(yíng)造良好的溝通氛圍，通過(guò)業(yè)主的影 響，帶來(lái)生意,?,價(jià)格制定,?,按照泰華,?,第四階段：持續(xù)期（2008年2月起）,目的： 維持本案的品牌形象，豐富品牌內(nèi)涵。撲克印刷本案信息。,?,強(qiáng)銷期推廣活動(dòng)建議,前期成交業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng) 歌詠比賽或詩(shī)歌朗誦大賽 從客戶中尋找有藝術(shù)特長(zhǎng)的家庭，聯(lián)系其并為其提供場(chǎng)地展示才藝。 SP優(yōu)惠： 開(kāi)盤前交納購(gòu)房誠(chéng)意金1000元的客戶，每天增值60元，開(kāi)盤購(gòu)房充抵房?jī)r(jià)。 執(zhí)行策略： 以報(bào)紙媒體、DM直投為主，配合以車身、電視、戶外、銷售資料等展開(kāi)高密度強(qiáng)攻，并舉行各種聲勢(shì)浩大的公關(guān)促銷活動(dòng)（如隆重的公開(kāi)發(fā)售儀式等），使本案成為本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。 任務(wù)： 張揚(yáng)本案現(xiàn)代時(shí)尚的品牌形象，并賦予品牌以內(nèi)涵——“城市精英的理想居所”。 地點(diǎn)： 樓盤工地現(xiàn)場(chǎng)，平整開(kāi)敞處。,第一階段：預(yù)熱期（2007年89月）,?,奠基儀式,目的： 引起社會(huì)關(guān)注，借機(jī)宣傳，建立品牌知名度的同時(shí)，建立時(shí)尚、和諧、健康、關(guān)愛(ài)的品牌形象。 執(zhí)行策略： 通過(guò)報(bào)紙、戶外刀旗及工地及售樓部包裝等形式滲透虞景國(guó)際的生活理念、顯現(xiàn)其生活價(jià)值觀。 備選案名： 水岸銘筑 水岸新都,?,項(xiàng)目定位,精英人士自由領(lǐng)寓 新貴階層理想居所,推廣語(yǔ),現(xiàn)代園林社區(qū) 健康東街旗艦盤 寧?kù)o自然 品質(zhì)天成 優(yōu)美河景在眼前 無(wú)尚繁華在身邊,?,分階段營(yíng)銷推廣計(jì)劃,?,目標(biāo)： 為樓盤進(jìn)入銷售階段做好全面準(zhǔn)備。,陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 陽(yáng)臺(tái)設(shè)置鏤空欄桿，或者利用其他結(jié)構(gòu)形成半封閉陽(yáng)臺(tái)，減少部分建筑面積,?,道路系統(tǒng),建議在社區(qū)東面設(shè)置地下停車庫(kù)去口，西面設(shè)置出口，行車路線全部經(jīng)過(guò)地下，實(shí)現(xiàn)人車分流。,?,健身器材 在社區(qū)空閑僻靜場(chǎng)所設(shè)置運(yùn)動(dòng)健身器材，尤其
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