【正文】 十、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件為 合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。八、該工程如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬必須要住戶暫時(shí)搬出加固返修的危險(xiǎn)房屋，本公司（單位）負(fù)責(zé)按政府有關(guān)規(guī)定付給住戶臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)；屬必須拆除的危險(xiǎn)房屋，將予以退還購(gòu)房款或調(diào)換住房，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定檢測(cè)費(fèi)用。六、因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司（單位）維修范圍之內(nèi)。五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。建設(shè)單位(簽章)施工單位(蓋章)聯(lián)系人：XXX 聯(lián)系人：XXXX電話：XXXXXXXX 電話：XXXXXXXX物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)聯(lián)系人：XXXXX 電話：XXXXXXXX第五篇：住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書用戶姓名：為保護(hù)房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)文件精神，本公司（單位）對(duì)提供銷售（配售）的 路 小區(qū) 工程 號(hào)，建筑面積平方米的住宅，向住房作如下質(zhì)量保證和承諾：一、本工程符合設(shè)計(jì)施工圖紙要求。(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。建設(shè)單位：XXXXXX設(shè)計(jì)單位：XXXXXXX施工單位：建筑工程有限公司監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司住宅結(jié)構(gòu)類型：磚混質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：合格三、本住宅自XXX年 11月_20日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：序號(hào) 住宅質(zhì)量保修部位、配件 保修年限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限)50年屋面防水 5年 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙 1年門窗、五金件損壞 1年燈具、電器開(kāi)關(guān) 半年管道堵塞 2個(gè)月四、使用說(shuō)明(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說(shuō)明書》一起使用。第四篇：住宅質(zhì)量保證書【住宅質(zhì)量保證書】一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。但可協(xié)助維修，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，超過(guò)保修期，由物業(yè)公司提供有償服務(wù)。住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅分配之日起計(jì)算。裝飾部分2年，屋面5年，安裝2年。二、我公司鄭重承諾：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；正常使用情況下，根據(jù)國(guó)家規(guī)定在使用年限期內(nèi)終身保修。勘察，設(shè)計(jì)，監(jiān)理。五、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司二零一二年五月第三篇：住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書太原市享福經(jīng)貿(mào)有限公司住宅質(zhì)量保證書一、您購(gòu)買的 小區(qū)第 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房。（7）為確保電梯的使用壽命，每月應(yīng)不少于兩次對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。（5）乘客切勿在轎廂內(nèi)蹦跳，否則會(huì)引起電梯誤動(dòng)作，造成安全事故。（3）為確保呼梯按鈕的使用壽命，應(yīng)提醒乘客在呼叫電梯時(shí)不得反復(fù)按呼梯按鈕（或用尖硬物體碰撞按鈕）。電梯（1）電梯正常使用應(yīng)由經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)后的專用司機(jī)操作，電梯嚴(yán)禁超載運(yùn)行，電梯鑰匙應(yīng)由專人保管。）消火栓閥門順時(shí)針為關(guān)、逆時(shí)針為開(kāi)。（2）、遇到火災(zāi)時(shí)，首先拉開(kāi)箱門，取下膠木錘、打碎火警緊急按鈕盒上的安全玻璃，紅色指示燈亮后即可自消防泵房報(bào)警或直接啟動(dòng)水泵，然后迅速取下箱內(nèi)托盤上的水龍帶及彈簧夾上的水槍，將水帶一頭接在消防栓接口上，另一頭接上水槍，打開(kāi)消火栓閥門即可滅火。（6）每戶訪客電弧對(duì)講系統(tǒng)的線路已經(jīng)到位，住戶入住后，即可使用，該系統(tǒng)使用方法，請(qǐng)參閱有關(guān)使用手冊(cè)。（4）各層每戶預(yù)留IDD線路及電話插座，住戶可向電信局申請(qǐng)線號(hào)辦理后開(kāi)通電話。用戶配電箱出現(xiàn)回路分照明、插座、空調(diào)和備用回路，具體數(shù)據(jù)見(jiàn)施工圖表。水表前的管線及水表后安裝在公共部位的管線，用戶不可做任何變動(dòng)。給排水、電氣工程、強(qiáng)弱電工程、燃?xì)?、通訊等設(shè)施容量、配置說(shuō)明（1）、住戶上、下水管道已安裝到位，上水管道采用鋼塑復(fù)合管。保溫節(jié)能工程6~9樓外墻采用聚合物無(wú)機(jī)保溫砂漿做外墻外保溫，外窗為鋁合金斷橋隔熱中空玻璃窗。門窗四周已有防水密封膠，不得有劃口、撕裂、拆移等人為損壞避免破壞原有防水效果，否則發(fā)生事故或滲漏現(xiàn)象責(zé)任自負(fù)，門窗及玻璃不得擠、靠、壓、劃傷、擊損等，否則將可能發(fā)生安全事故。不要損壞管道防水設(shè)施。衛(wèi)生間不可隨意改變，避免破壞衛(wèi)生間防水層。防水工程工程交付后，屋面不可進(jìn)行改動(dòng)，避免破壞防水層，導(dǎo)致屋面板的滲漏。四、工程需說(shuō)明和使用注意事項(xiàng)的工程。外墻、屋面采用保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁破壞保溫防水層。嚴(yán)禁在公共部位裝修，公共部位裝飾是指門戶以外的所有樓內(nèi)其它部分裝修、外飾面及屋面的裝修。本工程荷載設(shè)計(jì)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在裝修施工中考慮荷載規(guī)定范圍內(nèi)，以免影響結(jié)構(gòu)安全，⑴地面按地板或地磚設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁鋪貼超厚大理石，花崗巖等。陽(yáng)臺(tái)地面裝修也不得隨意抬高地面標(biāo)高，防止倒泛水滲進(jìn)房間內(nèi)。衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地面按原設(shè)計(jì)施工了防水層，經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。本工程所有電線均為暗埋，其產(chǎn)品質(zhì)量滿足業(yè)主的使用功能及安全要求，在裝修時(shí)請(qǐng)避免在墻體、天棚、地面上切割、鉆孔，以防止破壞管線，造成電線短路。二、本工程主體單位名稱建設(shè)單位：杭州市錢江新城建設(shè)指揮部設(shè)計(jì)單位：中國(guó)聯(lián)合工程公司勘察單位：浙江省工程物探勘察院監(jiān)理單位：北京方達(dá)工程管理有限公司總包單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司弱電單位： 泰豪科技股份有限公司電梯單位： 杭州中迅電梯服務(wù)有限公司消防單位：杭州保源消防設(shè)備安裝有限公司監(jiān)督部門：杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站三、裝修、裝飾注意事項(xiàng)：裝修、裝飾時(shí)必須填寫《裝修申報(bào)表》，辦理相關(guān)手續(xù)，簽字同意后方可進(jìn)行裝修。一、工程名稱及建筑、結(jié)構(gòu)說(shuō)明工程名稱：錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)6~9樓建筑、結(jié)構(gòu)說(shuō)明錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)工程位于錢江新城核心區(qū)，錢江路以北、江錦路以西，本工程由6樓～9樓和10地下室組成，地下1層，地上34層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；㎡。第二篇：住宅質(zhì)量保證書浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司《建筑工程產(chǎn)品使用說(shuō)明書》工程名稱：錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)6~9樓施工單位（蓋章）：地址：郵編：電話：聯(lián) 系 人：二零一二年五月接過(guò)您手中的藍(lán)圖，交付您完美的產(chǎn)品！PAGEGIVENTHEBLUEPRINTBYYOU．HANDOVERAPERFECTBUILDINGTOYOU．建筑工程產(chǎn)品使用說(shuō)明書（住宅工程）本說(shuō)明書依據(jù)“住宅工程實(shí)行質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度的規(guī)定”之要求編制，旨在為此住宅工程入住業(yè)主科學(xué)、合理、安全的使用新購(gòu)住宅提供幫助。開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購(gòu)房者。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期。燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月。地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年。《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年。屋面防水為3年。保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。給付時(shí)間:開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購(gòu)房者。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。衛(wèi)生潔具1年。管道堵塞2個(gè)月。門窗翹裂、五金部件損壞1年。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間。(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。保證單位：法人代表：日 期：公司地址：聯(lián) 系 人：電 話：郵政編碼：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：地 址：定義:住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。、