地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣全案(參考版)
2024-10-25 12:59本頁(yè)面
【正文】 24.10.222024年10月22日星期二2時(shí)55分6秒24.10.22,謝謝大家！,。24.10.2224.10.2214:5514:55:0614:55:06Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月22日星期二2時(shí)55分6秒14:55:0622 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。2024年10月22日星期二下午2時(shí)55分6秒14:55:0624.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2224.10.2214:55:0614:55:06October 22, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。24.10.2214:55:0614:55Oct2422Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。,廣告推廣進(jìn)程——尾盤期,尾盤期,促銷、賣點(diǎn)訴求,熱銷反應(yīng),業(yè)主生活氛圍,獎(jiǎng)項(xiàng),尾盤期公關(guān)促銷活動(dòng),標(biāo)志方案及VI延展,展示,銷售中心展示,工地圍擋展示,樣板房展示,售樓人員展示,價(jià)格制度,價(jià)格,價(jià)格,價(jià)格制定,1 核心均價(jià)形成 定價(jià)方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法 粗略估算出開(kāi)發(fā)成本為5000元/平方米，利潤(rùn)為25%，均價(jià)大致為5000*（1+25%）=6250元 2 價(jià)格策略 滿意價(jià)格策略：既讓企業(yè)獲得一定的初期利潤(rùn)，又能為消費(fèi)者所接受。,形象導(dǎo)入,2014.7 2014.8 2014.9 2014.10 2014.11 2014.12 2015.1,預(yù)熱市場(chǎng)，積累客戶,開(kāi)工,形象廣告發(fā)布,開(kāi)盤,形象演繹、產(chǎn)品解構(gòu),引爆市場(chǎng),懸念廣告發(fā)布,開(kāi)盤廣告,室內(nèi)接待中心接受認(rèn)籌,形象豐滿,開(kāi)盤信息發(fā)布,形象廣告,軟文廣告,現(xiàn)場(chǎng)銷售中心及樣板房開(kāi)放,新聞炒作,折頁(yè)、海報(bào)、秋季會(huì)刊、辦公用品,形象樓書、戶型手冊(cè),標(biāo)志及VI系統(tǒng),短信息,短信息,短信息,短信息,電視廣告形象片發(fā)布,電視五秒標(biāo)版發(fā)布（持續(xù)一年）,電臺(tái)廣播廣告,建筑與生命座談會(huì),產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì),萬(wàn)人婚禮,項(xiàng)目面市，吸納客戶,廣告推廣進(jìn)程——強(qiáng)銷期、持銷期,強(qiáng)銷期、持銷期,形象提升、賣點(diǎn)訴求,把目標(biāo)客戶自身要素與項(xiàng)目的賣點(diǎn)元素相結(jié)合,居住感受 自然環(huán)境 生活配套 人文氛圍,戶型特點(diǎn) 地段升值 輕松置業(yè),小區(qū)環(huán)境,形象導(dǎo)入,2015.1,2016.1,2011.1,2014.9,產(chǎn)品、生活方式演繹,社區(qū)文化、生活方式體驗(yàn),預(yù)熱市場(chǎng) 積累客戶,引爆并持續(xù)保持市場(chǎng)熱度,形象提升，價(jià)值最大化,大眾傳播,大眾傳播+活動(dòng)公關(guān),社區(qū)活動(dòng)公關(guān),新聞 炒作,口碑傳播,尾盤強(qiáng)銷,高層洋房開(kāi)盤,入伙,開(kāi)工,二期開(kāi)工,聯(lián)排別墅開(kāi)盤,高層一組團(tuán)開(kāi)盤,高層開(kāi)盤,高層二組團(tuán)開(kāi)盤,開(kāi)始認(rèn)籌,2014.1.8開(kāi)盤前，階段推廣執(zhí)行,開(kāi)盤前推廣目的,建立項(xiàng)目品牌的知名度和美譽(yù)度,在榜樣形象基礎(chǔ)上，招募俱樂(lè)部會(huì)員，為項(xiàng)目蓄客,提高有效客戶上門量，為開(kāi)盤積累客群,開(kāi)盤前推廣攻略：,2014.8.8—2014.9.18項(xiàng)目亮相前,以懸念性戶外廣告以及新聞報(bào)道吸引市民的強(qiáng)烈關(guān)注,2014.9.18—2014.11.8形象建立期,以戶外形象廣告以及系列報(bào)紙廣告強(qiáng)勢(shì)建立項(xiàng)目形
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