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物業(yè)工程部空調(diào)工作總結(jié)報告(參考版)

2024-10-21 11:46本頁面
  

【正文】 。對一些聯(lián)營項目配合隊伍,組織技術(shù)力量對隊伍指導,加快工程施工進度,就是對公司最大的收益。四、部門建議建議對已經(jīng)竣工結(jié)算的工程項目進行評審,總結(jié)施工方案,為以后各工地提供參考。二、存在的問題公司技術(shù)人員交流很少,許多人員連公司各工地都認識不全,希望可以多組織公司內(nèi)部交流及和別的公司交流;本部門成立較晚,各項工作組織比較倉促,今年技術(shù)成果總結(jié)工作做得不夠理想,2012年積極組織公司科技成果創(chuàng)新,爭取2~3篇局科技進步獎。正準備驗收的工地有豐順縣潭江堤圍除險加固工程、豐順縣九十九曲除險加固工程、留隍神砂高池上灣除險加固工程、豐順韓江東山水利樞紐工程、豐順城區(qū)防洪第五標段、惠來縣船橋水庫除險加固工程等。貫徹執(zhí)行工程局“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系”,負責公司的貫標工作;組織2011年 “安康杯“競賽、2011年國資委網(wǎng)上知識競賽。第五篇:2011工程部工作總結(jié)報告2011工程部工作總結(jié)報告一、本工作成果執(zhí)行國家有關(guān)科技進步的方針政策,掌握施工技術(shù)發(fā)展動向,參與擬定并貫徹公司科技發(fā)展戰(zhàn)略,推動公司的技術(shù)進步;建立并實施公司的技術(shù)管理制度,推廣“四新”技術(shù),推動科技創(chuàng)新,組織進行科技成果總結(jié)和技術(shù)鑒定;執(zhí)行國家、地方及上級主管部門有關(guān)質(zhì)量管理的政策、法規(guī)及規(guī)章制度,貫徹工程局的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標,建立并實施公司的質(zhì)量管理制度;督促、檢查、掌握公司質(zhì)量動態(tài),為公司領(lǐng)導的決策提供依據(jù);組織、推動工程創(chuàng)優(yōu)及質(zhì)量管理(QC)小組活動;公司2011年科技創(chuàng)新工作內(nèi)容有《東山水利樞紐工程綜合施工技術(shù)》、《船閘施工工法》、《大型砼生產(chǎn)系統(tǒng)質(zhì)量控制》、《云安縣六都泵站深基坑開挖》。垃圾分類工作達標,本年初,按照北京市及上地街道辦事處的要求,完美時空物業(yè)部專門成立了垃圾分類領(lǐng)導小組,制定了相關(guān)制度及流程,配置了相關(guān)設(shè)施,相關(guān)負責人細致、系統(tǒng)的對參與員工進行培訓講解,使垃圾分類工作最終高質(zhì)量有序進行,受到了市領(lǐng)導、區(qū)領(lǐng)導的好評。今年夏天a402完美公司,有一配電箱的總開關(guān)頻繁跳閘,嚴重影響了業(yè)主的正常辦公,物業(yè)工程部及時組織技術(shù)力量幫助該公司進行了徹底排查,最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于負荷過于集中,三相用電負荷嚴重不平衡,造成單項超負荷掉閘,為了保證業(yè)主的正常工作不受影響,工程技術(shù)人員避開正常工作時間段,在午夜加班加點解決該項問題,工程人員解業(yè)主之憂、想業(yè)主之想的工作贏得了業(yè)主的贊揚。、積極地與業(yè)主進行溝通,宣傳物業(yè)部的工作及公司的服務理念,創(chuàng)造機會及條件營造良好的氛圍,引導并控制輿論導向。e棟三層富邁數(shù)據(jù)公司人員多,影響同層其他公司人員用衛(wèi)生間,物業(yè)部通過改造衛(wèi)生間,增加蹲位和大量細致的溝通工作,最終將矛盾化解。如:a棟三層電信機房電磁干擾a403電腦閃屏問題。如天氣預報、租房信息、生活小常識等。,大廈外制作樓牌號,方便了園區(qū)來訪客戶,同時也大大提升了園區(qū)大廈品質(zhì)??蛻舴铡百N心管家小組”專人負責、更好的為業(yè)主提供貼心服務,每周針對收費情況開會分析總結(jié)工作經(jīng)驗,不但使服務品質(zhì)有所提升,而且成功化解了收費危機。節(jié)約、回收資源,受到了市、區(qū)兩級領(lǐng)導及園區(qū)業(yè)主的贊譽。同時,祛除疾病,成功抑制了美國白蛾在園區(qū)的蔓延。由于完美時空園區(qū)安全管理的出色,因此被海淀區(qū)評為綜合治安優(yōu)秀園區(qū)。:為了保障園區(qū)業(yè)主的安全,完美時空安保部對保安隊伍實行嚴格培訓,貫徹“六防”措施,實行群防、群檢、群治,以確保萬無一失。為此,我們以安保部為中心以項目經(jīng)理為組長,組建園區(qū)義務消防組織,實施嚴格的消防監(jiān)督管理并將消防責任分解到各戶,向其講解消防知識。如制定物業(yè)保安的應知應會、客服人員應知應會,通過工程、客服、保安知識的交叉培訓,使員工物業(yè)知識全面化。各部門檔案已按期,細致的整理完成,并建立了物業(yè)業(yè)主的數(shù)據(jù)庫,相關(guān)信息輸入,查詢便捷、快速、詳細,并不斷更新,保持數(shù)據(jù)的完整及可靠性。檔案管理檔案管理是在物業(yè)管理當中的一項重要工作,項目部中工作專人對檔案管理,在形式上,留下了管理者的筆跡和簽名。節(jié)能管理針對園區(qū)能源公攤量大,業(yè)主交費難,項目部研究制定樓內(nèi)公共區(qū)域及地下停車場,采取多項改進節(jié)能措施,不斷挖掘節(jié)能潛力。具體工作一、加強管理,持續(xù)改進完善配套設(shè)施自業(yè)主入住之后,完美時空園區(qū)逐步暴露出施工質(zhì)量問題及計不盡人意之處,20xx年項目領(lǐng)導工程及人員協(xié)調(diào)進行各方處理,彌補不足,使配套設(shè)備設(shè)施趨于完善,贏得業(yè)主信賴,如增設(shè)自行車場、a棟安裝空調(diào)定時器、檢測消防設(shè)施線路、檢修供電系統(tǒng),調(diào)整配電開關(guān)負荷等。 工廠環(huán)境:工作環(huán)境臟亂差絕對是制作不出好的產(chǎn)品,嚴格執(zhí)行工廠生產(chǎn)5S條例,保證效果。 工廠制度:制度完善,賞罰分明,有法可依,生產(chǎn)才能正常,不能讓員工去摸索。管理:合理規(guī)劃、安排、協(xié)調(diào),讓生產(chǎn)線順暢,不可出現(xiàn)此閑彼忙之局面,要創(chuàng)造出緊張、和諧之氛圍。培訓:最有效、最直接,作業(yè)中的實際案例經(jīng)常講給員工知曉,做給員工看,然后他做給你看。經(jīng)驗:不知道問題就不會去預防問題,平時對來自各方面的問題點要記住,為我所用,不要讓自已重復發(fā)生,生產(chǎn)時針對性的向員工宣導、講解、提醒,起到事前預防的作用。心態(tài):個人得失,責任起初勿須過于計較,不要認為自已很有本事,先提升自我,是非自有公論,久而久之,個人的情操會自然而然提高,上級的認可只是時間的問題。每個管理者必須認真履行自己的職責,由制度來保證實施,否則就該處罰主管。很多問題在最開始出現(xiàn)的時候往往很容易解決,但管理者卻置之不理,造成問題惡化。管理者的不作為。員工團體意識差,集體感差。各組長的溝通意識差,任務的輕重緩急沒有處理好,工作無條理性,對組員的控制能力弱。三、工廠管理存在的不足及解決建議不足:工廠已強調(diào)的規(guī)范無約束力,需加強。在員工激勵方面,本月初步推行優(yōu)秀員工評選機制,其詳細標準也已張貼,人數(shù)暫定為管理標兵一人,員工標兵3人;在福利制度方面,定于每星期一加餐一次,星期三、五發(fā)水果;在企業(yè)文化方面,重點初步定于通過塑造員工的習慣來打造我廠自己的文化,在員工下班后活動的編排上,擬建員工休閑室,播放公司宣傳片及電影、電視劇等節(jié)目,并同時開設(shè)報刊閱讀,員工體育活動鑒于工廠人員年齡情況,擬定于拔河比賽,若情況允許,上述活動將于下月開始實施,具體細節(jié)有待完善。布展前的培訓也必須展開,就布展細節(jié)和大家共同商討、研究,并讓布展人員都清楚布展任務。下單文件下發(fā)的過程中,計劃表也一起到項目組長手中,并在任務開工前寫好計劃表,把控好整個項目及落實項目生產(chǎn)計劃表的內(nèi)容,不走形式主義。二、工廠運行情況概述在本月9個項目的完成情況中,廣西文化節(jié)、恒大地產(chǎn)、中信及起亞項目的整改已經(jīng)按時完成,其余項目也已安排專人負責帶隊制作,現(xiàn)在總體進度的把握較好,按照計劃能夠在任務時間段有效地完成展具的制作。工程部工作總結(jié)報告9在經(jīng)過5月份繁忙而又緊張的工作任務后,6月份的工作也即將進入尾聲,下面我將工程部的一些工作情況總結(jié)如下:一、6月份的項目實施情況概述本月的生產(chǎn)任務單共有9個項目的制作,包括比亞迪廣西文化節(jié)、比亞迪??谡埂⒈葋喌蠌B門展、起亞項目的整改、恒大地產(chǎn)、中信、德賽電子及大運會的2套和18套展具的制作。最后我要對工程部的全體同事們說:“你們辛苦了!我非常感謝你們!因為是你們的支持給了我自信與勇氣!是你們的付出 成就了我們的希望和夢想,我要贊美你們吃苦耐勞的精神??头垦b修期間所有0a房的外墻均已損壞,我們決定為0a房的外墻全部重新粘貼瓷磚,即保證了形象、美觀,又能預防雨水從窗口侵入。按市局的要求,也為了確??腿说慕?jīng)濟財產(chǎn)不受損失,我們要為客戶的每個樓層都要安裝上監(jiān)控系統(tǒng)。七、XX年工作計劃我們已擬定了在XX年將要計劃實施的幾個專項工程:為保證全酒店的空調(diào),能在夏季正常使用,我們要對空 調(diào)機組進行全面地大修。六、XX年中工作的不足之處XX年的工作已經(jīng)告一段落,有成績也有不足因為我的性情比較耿直,有時難免還有此急躁,所說出來的話就會容易傷人, 這勢必會給工作帶來不必要的麻煩。這次發(fā)電工作前后經(jīng)歷了18個小時,所停電的時間之久和面積之大,是我們沒有經(jīng)歷過的。為了減少酒店的經(jīng)濟損失,經(jīng)過了更加周密、嚴謹?shù)牟贾糜媱?,在對又一部分設(shè)備進行停止使用的同時,我們大膽地開啟亮化系統(tǒng),用以制造鐵源酒店沒有停電的聲勢,來贏得客源。此時,大家的心情又進入了緊張狀態(tài),因為既將要面臨的是晚間用電高峰的開始。但a、b、c三項電流一直處于不平衡狀態(tài),尤其是b項,總是特別接近滿負荷,我們的人員就分別到各部門不斷的進行電流調(diào)定。不但燒毀發(fā)電車,還會使酒店癱瘓,蒙受經(jīng)濟損失的嚴重后果。五、上下同心,團結(jié)協(xié)作,展示應變能力12月19日這天,酒店的其它工作人員跟平時一樣,陸續(xù)地走進酒店按部就班,準備開始工作的時候 ,誰也不會想到,此時,工程部的全體人員早已提前兩個多小時到崗,此刻正處于緊張的工作狀態(tài)中,因為市供電局在幾天前就下達了一個因為要進行線路改造,需對鐵源酒店以北方路段停止供電一天的通知,時間是12月19日早7時~晚5時當時我們接到這通知后馬上向領(lǐng)導進行匯報和請示,為避免酒店的聲譽受影響,為體現(xiàn)酒店的人性化服務,酒店領(lǐng)導經(jīng)過認真研究,決定租用一臺發(fā)電車來保證酒店各部門的正常營業(yè)。將原鋁朔管線全部改為鍍鋅管線,我們的王鐵巖、官子新、丁振忠三位同志,在不影響白天上班的情況下,連續(xù)工作了3個通宵,將所有的油、氣路管線全部改造完畢。在十月份的消防檢查中,消防部門提出了我們油、汽路管線的材料不合乎標準,需要進行改造。當時在我們電工少,工期又緊的情況下,我們在工作中不怕苦,不怕累,敢闖、敢干而得名的小老虎領(lǐng)班王鐵巖,帶領(lǐng)兩名倒班電工,不分白天,黑夜,加班加點,按時完成了工作任務。四、發(fā)揚團隊精神、展示多技能本領(lǐng)在次客房裝修過程中,原計劃只是進行刮大白和換壁紙但是在實施過程中,卻發(fā)現(xiàn)很多樓層的棚項都有開裂和起層的現(xiàn)象,特別是8層、9層的棚面已經(jīng)脫落下來,如果要要重新做水泥灰層,則需要有有段時間的養(yǎng)生期,而且是既費人才又費物力。如果因此而報廢非常可惜,重新購買則需要幾千元,為降低成本,節(jié)約資金,我們經(jīng)過認真仔細的研究決定,用紫鋼管制做蒸發(fā)器。降耗:由于客房的小冰箱以全部超過保修期,而每次制冷裝置維修都是由廠家更換,全套的制冷裝置,成本是160元,那么90多臺冰箱要這樣下去,是必造成很大的費用,我們的助理工程師諸英春師傅,通過在網(wǎng)上查閱大量的技術(shù)資料以冰箱經(jīng)過反復試驗,終于找出問題的關(guān)鍵所在,只要更換制冷片即可解決問題,僅此一項,就可節(jié)約1萬多元。我們通過對地溝管網(wǎng)進行了實地考查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)上出現(xiàn)了問題,為使這一問題能得到很好的解決,我們將原來直起供水,改造成變頻恒壓供水,并對水箱增加了電磁閥控制,其中水位控制器是利用一些廢舊門的電路板改造而成的,這樣即保證了水壓的平穩(wěn)供應,而每個月又可節(jié)約用水1500噸。得知這一情況后我們大家經(jīng)過仔細的分析和認真研究,發(fā)現(xiàn)是由于鐵路鍋爐房提供的熱源溫度過低,也因為我們的`換熱系統(tǒng)由于老化而造成的換熱效率降低所至,針對這一問題,將怎樣解決呢?我經(jīng)過反復思考后,果斷的做出決定,把低區(qū)的換熱罐,改造為空調(diào)系統(tǒng)換熱,把鐵路鍋爐房供應僅有的50多度熱能,全部轉(zhuǎn)換出來,從而達到空調(diào)所需要的溫度,確保各部門正常營業(yè)。但是因為我們工程部是后勤部門,所做的工作是很少為人所知的,甚至有些人對我們的工作不以為然,持有偏見,認為我們不是營業(yè)部門,不能直接為酒店創(chuàng)效益,只能花錢,為此,我時常告誡我的員工說:“只要我們努力工作,做到勤儉節(jié)約,保障設(shè)備、設(shè)施完好為客人提供一個良好而又舒適的環(huán)境,就是為酒店創(chuàng)效益”,在這種思想指導下使我們的員工對各部門的設(shè)備、設(shè)施成功的維修了上萬次二、工程部的職責如果將酒店比做一個人,我們工程部好比是一個人的心臟,而我們工程部的水、電、油、暖就好比是向各個部門輸送的血液、氧氣和營養(yǎng),無論任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,都將會給酒店帶來無法挽回的經(jīng)濟損失,直接影響酒店的聲譽和形象。同時我們建立了各項規(guī)章制度。在工作中克服了一個又一個的困難。通過多種培訓。通過猜謎語促使員工們開發(fā)智力,善于動腦。使他們懂得只要努力工作,工作就會帶給他們足夠的尊嚴和實現(xiàn)自我的滿足感?;仡欉^去的一年,所走過的路程,心中感慨萬千。工程部工作總結(jié)報告8尊敬的各位領(lǐng)導、同事們、你們好:玉壺光轉(zhuǎn)、物換星移。對一些聯(lián)營項目配合隊伍,組織技術(shù)力量對隊伍指導,加快工程施工進度,就是對公司最大的收益。四、部門建議建議對已經(jīng)竣工結(jié)算的工程項目進行評審,總結(jié)施工方案,為以后各工地提供參考。二、存在的問題公司技術(shù)人員交流很少,許多人員連公司各工地都認識不全,希望可以多組織公司內(nèi)部交流及和別的公司交流;本部門成立較晚,各項工作組織比較倉促,今年技術(shù)成果總結(jié)工作做得不夠理想,20xx年積極組織公司科技成果創(chuàng)新,爭取2~3篇局科技進步獎。正準備驗收的工地有豐順縣潭江堤圍除險加固工程、豐順縣九十九曲除險加固工程、留隍神砂高池上灣除險加固工程、豐順韓江東山水利樞紐工程、豐順城區(qū)防洪第五標段、惠來縣船橋水庫除險加固工程等。貫徹執(zhí)行工程局“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系”,負責公司的貫標工作;組織20xx年“安康杯“競賽、20xx年國資委網(wǎng)上知識競賽。工程部工作總結(jié)報告7一、本工作成果執(zhí)行國家有關(guān)科技進步的方針政策,掌握施工技術(shù)發(fā)展動向,參與擬定并貫徹公司科技發(fā)展戰(zhàn)略,推動公司的技術(shù)進步;建立并實施公司的技術(shù)管理制度,推廣“四新”技術(shù),推動科技創(chuàng)新,組織進行科技成果總結(jié)和技術(shù)鑒定;執(zhí)行國家、地方及上級主管部門有關(guān)質(zhì)量管理的政策、法規(guī)及規(guī)章制度
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