【正文】 第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。第五篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第三十四條本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第三十二條違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。第三十條任何單位不得利用工程竣工驗(yàn)收之機(jī)設(shè)立名目，進(jìn)行收費(fèi)或變相收費(fèi)活動(dòng)。同時(shí)將該行為視為不良經(jīng)營(yíng)行為，在大連市房地產(chǎn)誠(chéng)信網(wǎng)和大連市建筑市場(chǎng)信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。第二十九條建設(shè)單位對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。第二十八條公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。（三）施工機(jī)具、臨時(shí)工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。第五章辦理房屋所有權(quán)證第二十五條為保證房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實(shí)和保證本辦法的有效實(shí)施，國(guó)土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：（一）規(guī)劃部門(mén)對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實(shí)并出具了規(guī)劃核實(shí)證明。工程竣工驗(yàn)收備案表一式5份，備案部門(mén)1份，建設(shè)單位4份。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（十四）城建檔案管理部門(mén)對(duì)工程竣工檔案初驗(yàn)合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。（十二）物業(yè)公司對(duì)紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報(bào)箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車(chē)泊位等出具的同意接收文件；市政管理機(jī)構(gòu)對(duì)市政道路出具的同意接收文件。（十）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門(mén)對(duì)幼兒園出具的同意接收文件。（八）廣播電視臺(tái)、通信管理局或其委托的專業(yè)部門(mén)對(duì)有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。（六）電業(yè)局出具的驗(yàn)收合格證明。（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件和備案部門(mén)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。第二十一條包含若干個(gè)子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第十九條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第十七條建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車(chē)泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。第十五條建設(shè)單位將幼兒園移交給項(xiàng)目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門(mén)，由區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門(mén)出具同意接收文件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)配套設(shè)施移交后的保修責(zé)任。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計(jì)、先期施工、先期驗(yàn)收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。第十一條對(duì)包含若干個(gè)子單位工程的單位工程，當(dāng)其子單位工程具備獨(dú)立使用功能且符合竣工驗(yàn)收條件時(shí)，可對(duì)子單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并要求建設(shè)單位重新組織工程竣工驗(yàn)收。（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項(xiàng)規(guī)定的文件；（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：（一）建筑工程施工許可證。第八條工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，書(shū)面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門(mén)等與公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)的部門(mén)參加竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。（十五）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。（十三）廣播電視臺(tái)、通信管理局或其委托的專業(yè)部門(mén)對(duì)有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。（十二）市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)督。（十）自來(lái)水公司、供熱單位、燃?xì)夤緦?duì)相應(yīng)的供水、供熱、燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實(shí)，并出具核實(shí)證明。（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。第六條房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。規(guī)劃、消防、環(huán)保、供水、供電、供熱、燃?xì)?、市政、電視、電信、郵政、教育、民政、物業(yè)等有關(guān)單位和其行業(yè)主管部門(mén)，根據(jù)工程情況，按照各自職責(zé)，依法做好竣工驗(yàn)收管理工作。第四條大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的行政主管部門(mén)，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理，并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)所屬的工第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作，必須遵守本辦法。按工程竣工驗(yàn)收備案管理的區(qū)域劃分,將各地的相關(guān)部 門(mén)、有關(guān)單位的服務(wù)電話及負(fù)責(zé)人員等相關(guān)信息告知如下第四篇：大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的通知大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的通知大政發(fā) [2010] 70號(hào)各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。其他區(qū)、市、縣(先導(dǎo)區(qū) 建 設(shè)行政主管部門(mén)所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作。(十七 工程竣工驗(yàn)收備案管理部門(mén)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后,物業(yè)公司接收建設(shè)單位移交 的紅線內(nèi)道路(非市政道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報(bào)箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公 共停車(chē)泊位等設(shè)施,并出具同意接收文件。工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的社區(qū)管理 用房,并出具同意接收文件。工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的幼兒園, 并出具同意接收文件。(十二 市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收合格后接收建設(shè)單位移交的已經(jīng)連接市 政道路的紅線內(nèi)道路(含市政道路 ,并出具同意接收文件。(十 電信基礎(chǔ)設(shè)施管理部門(mén)工程竣工驗(yàn)收前對(duì)電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并出具 同意