【正文】 管道洞口嚴(yán)格按照。5 衛(wèi)生間防滲措施 衛(wèi)生間砌墻前澆筑150高，寬同墻體的矮墻，構(gòu)成阻水圈。 屋面結(jié)構(gòu)完成后、找平層施工前。下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗(yàn)收時(shí)間做好書(shū)面記錄）認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可，并按驗(yàn)收時(shí)間做好書(shū)面記錄。以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)，人員名單報(bào)監(jiān)理備案。隔天放滿水，盛水24小時(shí)，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補(bǔ)好，重新盛水24小時(shí)，直至不滲漏為止。窩洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。（包括樓地面）管的窩嵌做法鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模從下向上支撐（嚴(yán)禁吊模），充分灑水濕潤(rùn)。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留2020凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石砼中上部。鋼筋采用216。分格縫寬度為2cm，縫內(nèi)嵌防水油膏。終凝后及時(shí)覆蓋，并做好養(yǎng)護(hù)工作。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進(jìn)20mm。壓頂面要油得光亮，無(wú)鐵板印。女兒墻壓頂施工前，在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500。鋪貼時(shí)，從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。屋面施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過(guò)后未達(dá)到施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。保溫板進(jìn)場(chǎng)后檢查厚度，并進(jìn)行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。不上人屋面：25厚1:（鋼絲網(wǎng)）保護(hù)層，壓光抹平；30厚擠塑保溫板；高分子聚乙烯丙綸卷材防水層；20厚1:3水泥砂漿粉光壓平；爐渣混凝土找坡，最薄處為0；現(xiàn)澆砼屋面板。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄。驗(yàn)收合格后進(jìn)行粉刷施工。隔天，拔除木塞，然后分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿（摻10%UEA）補(bǔ)嵌密至墻面平。b)砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50mm。C20細(xì)石砼（摻10%UEA）塌落度為60～80mm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。a)磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼（摻10%UEA）。窗盤(pán)施工做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤(pán)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥使用同一廠同一標(biāo)號(hào)同一品種。窗盤(pán)必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），從下口座進(jìn)2～3mm，抽出20mm的圓弧。外窗盤(pán)向窗洞兩邊伸出的長(zhǎng)度應(yīng)一致，且做成比窗盤(pán)面高出15mm的擋水凸肩。施工時(shí)應(yīng)拉通長(zhǎng)鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。c)做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)督促乙方落實(shí)技術(shù)交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗(yàn)收，避免返工。：a)外墻細(xì)砂批嵌罩面，必須嚴(yán)格實(shí)行技術(shù)交底，樣板引路制度。、高層室內(nèi)頂棚以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑以防止粉刷層起殼。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁扎牢固。（內(nèi)）墻在每個(gè)樓層1400mm砌筑高度以下部位同時(shí)砌筑，上部可用踏步塞頭砌筑，但其長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。 建筑防水施工a)建筑防水施工前對(duì)地下室外墻采取盛水試驗(yàn),確保無(wú)滲無(wú)漏再進(jìn)行建筑防水；b)墻面止水螺桿派專人清除，并采用防水砂漿修平； c)外墻刷聚氨脂涂膜二度防水涂料； d)施工前基層保持干燥；e)地下室外墻上沿采取妥善保護(hù)。c)控制砼坍落度≯14cm。2地下室外墻防滲漏措施 a)底板上外墻施工縫設(shè)置于底板面上350mm左右位置。 后澆帶施工時(shí)，派專人對(duì)施工縫表面進(jìn)行仔細(xì)清理。為提高住宅工程質(zhì)量水平，確保工程質(zhì)量，項(xiàng)目部將對(duì)下列一些容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制，確保本工程無(wú)滲漏、開(kāi)裂等影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷產(chǎn)生。浙江精工世紀(jì)建設(shè)工程有限公司—END—第三篇：住宅工程質(zhì)量通病防治措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施專項(xiàng)方案住宅工程質(zhì)量的優(yōu)劣，很大程度上取決于對(duì)“滲、漏、鼓、裂、堵”等質(zhì)量通病的防治。（4）淺色及輕度開(kāi)裂的缺陷，可局部加涂面涂一遍，掩蓋裂紋。（2）外墻面抹灰層應(yīng)設(shè)置縫格，水平縫格可設(shè)置在樓層分界部位；垂直縫格可設(shè)置再門窗兩側(cè)或軸線部位，間距宜為2~3m。砂漿面成活后，不得再加抹水泥凈漿罩面。（9）大風(fēng)吹襲擊，涂膜干燥過(guò)快。（7）使用不合格的涂料，涂料所用基料過(guò)少或成膜助劑用量不夠。（5）基層處理不好，抹灰層強(qiáng)度太低，掉粉或粉塵、油污等。（3）刷（噴）涂料前用水泥批嵌抹灰面層，必然容易產(chǎn)生裂縫。原因分析（1）墻體自身變形開(kāi)裂，尤其是輕質(zhì)墻體。四、水性涂料涂膜開(kāi)裂現(xiàn)象涂膜開(kāi)裂發(fā)生在使用期間者居多，隨時(shí)間的推移，裂縫條數(shù)可能會(huì)逐漸增加和2寬。（8）白色涂層可局部補(bǔ)涂。（7）涂飾工程應(yīng)在安裝工程完畢之后進(jìn)行。接槎應(yīng)在分格縫或陰陽(yáng)角部位，不得任意停工甩槎。（5）腳手架離墻不小于30cm，靠近腳手板的上下部位應(yīng)注意施涂均勻。（4）基層表面的麻面、小空，事先應(yīng)用經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品“修補(bǔ)膩?zhàn)印保ɑ颉疤钛a(bǔ)劑”）修補(bǔ)平整；采用不銹鋼或橡皮刮板，避免鐵銹的產(chǎn)生。一桶乳膠漆宜先倒出2/3，攪拌剩余的1/3，然后倒回原先的2/3，再整桶攪拌。采用中高檔涂料。（7）成品保護(hù)不好如涂料施工完畢之后，又安裝鑿孔或后繼施工損壞，以致形成補(bǔ)疤。（5）腳手架離墻太近或靠近腳手板的上下部位操作不便，致使施涂不均勻。（3）基層（或基體）不同材質(zhì)的差異，混凝土或砂漿齡期相差懸殊，濕度、堿度有明顯差異（最忌涂飾新近修補(bǔ)的墻面）。顏色與基料比例不合適，顏、填料過(guò)多，樹(shù)脂成分過(guò)少，展色不均勻。三、水性涂料涂層顏色不均勻現(xiàn)象同一墻面，涂層顏色深淺不一致，或有接槎出現(xiàn)。（5）基層在涂飾前，凹凸不平部位應(yīng)刮抹膩?zhàn)?，并打磨光滑，擦去粉塵后再涂刷油漆。（3）對(duì)于兩種以上型號(hào)、性能不同的漆料，即使顏色相同，也嚴(yán)禁混合使用，只有相同性質(zhì)的漆料才能混合使用。預(yù)防措施、治理方法（1）選用優(yōu)良的漆料；貯存時(shí)間長(zhǎng)的、材料性能不明的漆料，應(yīng)作樣板試驗(yàn)后再使用。（4）施工環(huán)境年清潔，空氣中有灰塵；刮風(fēng)時(shí)將砂粒等飄落于漆料中，或沾在未干的漆膜上。（2）漆料調(diào)制攪拌不均勻，或貯存時(shí)產(chǎn)生凝膠，油漆變質(zhì)，過(guò)篩不細(xì)致，將雜質(zhì)污物混入漆料中。二、溶劑型涂料漆膜粗糙、表面起?，F(xiàn)象油漆涂飾在物體上，漆膜中顆粒較多，不但影響美觀，而且會(huì)造成粗粒凸出，部分漆膜提前破壞。在不透明涂飾工藝中涂刷色漆，須底淺面深，逐漸加深，涂刷時(shí)刷具須勻稱，輕重一致。預(yù)防措施、治理方法（1）刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍蟲(chóng)膠清漆，或揩擦過(guò)水老粉后再涂刷一次蟲(chóng)膠清漆，以防止木材出現(xiàn)顏色過(guò)深及分布不勻的現(xiàn)象。（2）在上色后的物面上批刮著色膩?zhàn)樱捎谀佔(zhàn)又兴乃侄?、油性少而引起白坯面上填嵌膩?zhàn)拥念伾钣谂文佔(zhàn)?。涂飾工程一、溶劑型涂料涂飾色澤不勻現(xiàn)象色澤不勻在透明涂飾工藝和不透明涂飾工藝以及半透明涂飾工藝中均較為常見(jiàn)，一般產(chǎn)生于上底色、涂色漆以及批刮著色膩?zhàn)舆^(guò)程中。施工時(shí)，應(yīng)將分格縫兩側(cè)清洗干凈并達(dá)到完全干燥狀態(tài)，確保密封材料在和基面脫開(kāi)情況下，與兩側(cè)混凝土粘結(jié)牢固，防水可靠。分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材。（8）南方暴雨地區(qū)，在泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層，泛水高度等于或大于250mm，收頭處應(yīng)封固嚴(yán)密。（6）為防止因屋面溫度應(yīng)力較大而推裂屋面樓梯間的矮墻，可在矮墻與防水層之間設(shè)置膨脹縫，并嵌填密封材料。（5）為確保屋面橫式水落口處的防水質(zhì)量，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)選用定型鋼制或鑄鐵的水落管。（4）在屋面煙囪與防水層相交處的陰角處，起泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。（2）當(dāng)屋面坡度大于或等于1﹕5時(shí)，宜將天溝板靠屋面板一側(cè)的溝壁外側(cè)改為斜面，構(gòu)成合理的接縫。（10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當(dāng)，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開(kāi)裂。（9）分格縫設(shè)置方法不當(dāng)。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿泛水處理，因材料收縮開(kāi)裂容易引起滲漏。如矮墻未做泛水，樓梯間屋面未做架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易矮墻推裂而滲漏。采用非標(biāo)準(zhǔn)水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處砂漿抹面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫而產(chǎn)生漏源。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生開(kāi)裂。該處為低溫區(qū)，相對(duì)于屋面高溫區(qū)會(huì)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當(dāng)分格縫未做到頭時(shí)，由于混凝土溫度變形產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導(dǎo)致開(kāi)裂，進(jìn)而將泛水處裂透。因接縫部位下寬上窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或砂漿脫落。原因分析（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當(dāng)在連接處拉裂脫落。并在裂縫處150mm范圍內(nèi)，涂刷有一層胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，此時(shí)涂層厚度不應(yīng)小于1mm。（12）剛性屋面防水層如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫時(shí)，宜用化學(xué)灌漿的方法進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)封堵，并在裂縫處150mm范圍內(nèi)，涂刷有一層胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。如屬于溫度裂縫，應(yīng)先在裂縫位置處用電動(dòng)切割機(jī)將混凝土鑿開(kāi)，形成分格縫，然后按規(guī)定嵌填密封材料。（10）混凝土澆筑12~24h后應(yīng)立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d，且在養(yǎng)護(hù)初期屋面不得上人。澆筑時(shí)應(yīng)振搗密實(shí)，壓實(shí)、抹平，收水后隨即二次抹光。（8）當(dāng)屋面基層變形較大時(shí)或在條件的地方，應(yīng)積極采用補(bǔ)償收縮混凝土，以減少剛性混凝土屋面的開(kāi)裂。粗骨料含泥量不應(yīng)大于1%，細(xì)骨料含泥量不應(yīng)大于2%。當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)，應(yīng)采用減少泌水性的措施。（6）細(xì)石混凝土防水層強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，水泥用量不少于300Kg/m3,，含砂率應(yīng)為35%~40%；灰砂比應(yīng)為1﹕2~1﹕。（5）混凝土防水層厚度不應(yīng)小于40mm，內(nèi)配Φ4~Φ6mm100~200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。此外，分格線應(yīng)縱橫對(duì)齊，不要錯(cuò)縫。分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，并應(yīng)與板縫對(duì)齊。隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強(qiáng)度等級(jí)砂漿、干鋪卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。預(yù)防措施、治理方法（1）剛性防水屋面的適用范圍，除應(yīng)遵守屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)要求外，且不得用于有高溫或振動(dòng)的建筑，也不適用于基礎(chǔ)有較大不均勻下沉的建筑。（2）由于大氣溫度、太陽(yáng)輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，在施工中處理不當(dāng)，都會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)度不等的連續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮而生產(chǎn)的龜裂。結(jié)構(gòu)裂縫通常生產(chǎn)在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過(guò)防水層而上下貫通。若超過(guò)保管期限或發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有變化時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)確已變質(zhì)的材料必須剔除不用。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照廠家提供的配合比和技術(shù)要求，在現(xiàn)場(chǎng)配置使用。如施工時(shí)突遇下雨，則必須在已粘好的卷材一頭用密封材料密封嚴(yán)實(shí)，以免侵入雨水。（6）施工時(shí)應(yīng)選擇晴朗天氣，施工溫度一般為5~30℃。鋪貼時(shí)卷材應(yīng)按屋面長(zhǎng)度方向配置，盡量減少接頭數(shù)量；并要按順流水坡度方向，由低處向高處順序鋪貼，逐漸順壓至屋脊，最后用一條卷材封脊。（5）由于目前合成高分子防水卷材之間搭接寬度和粘貼質(zhì)量十分重要。（4）屋面基層必須平整，并按設(shè)計(jì)坡度施工。（3）立面或大坡面鋪貼合成高分子防水卷材應(yīng)采用滿粘法工藝，并宜減少短邊搭接。當(dāng)采用聚氨脂涂膜作附加層時(shí)，可將聚氨脂防水涂料中的甲料、乙料按1：，攪拌均勻，再進(jìn)行均勻刮涂。（2）檐口、女兒墻、屋脊、伸縮蜂、天溝、水落口、陰陽(yáng)角及各種伸入屋面設(shè)施的周圍等部位，統(tǒng)稱為細(xì)部構(gòu)造。這類屋面的防水效果，是通過(guò)防水卷材本身及其輔助材料組成的防水層整體來(lái)實(shí)現(xiàn)的，且與屋面構(gòu)造的其他工序質(zhì)量密切相關(guān)。（5）施工時(shí)突遇下雨，雨水從卷材接縫處滲漏。（3）屋面基層不平，防水曾表面積水，使卷材發(fā)生腐爛。五、合成高分子卷材屋面滲漏現(xiàn)象原因分析（1）選用材料不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理。（3）改進(jìn)設(shè)計(jì)構(gòu)造。防治措施（1）鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法工藝，確保卷材與基層粘結(jié)牢靠。（3）找坡不準(zhǔn)、施工操作困難以及基層潮濕又無(wú)法排除等原因，導(dǎo)致卷材鋪貼不牢。原因分析（1）細(xì)部構(gòu)造處是屋面積水和雨水比較集中的地方，在氣溫變化及晴、雨相間的惡劣環(huán)境下，這些地方容易發(fā)生卷材過(guò)早老化、腐爛或破損等現(xiàn)象。治理前，應(yīng)先將裂縫處雜物及面層浮灰清除干凈，待干燥后再按上述方法滿粘或滿除，貼實(shí)封嚴(yán)。（9）對(duì)有規(guī)則裂縫，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層的浮灰，并噴涂基層處理劑，然后在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點(diǎn)粘寬度不小于100mm卷材粘貼覆蓋，且與原防水層的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。（8）卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法或機(jī)械固定法。卷材鋪貼后，不得有粘結(jié)不牢或翹邊等缺陷。（6）卷材鋪貼前，其表面應(yīng)加以清理，并反卷過(guò)來(lái)。（5）瀝青和瑪締脂的熬制溫度不應(yīng)過(guò)高，熬制時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，以免影響瀝青瑪締脂的柔韌性，加速材料的老化。（4）瀝青瑪締脂事先經(jīng)過(guò)試配，耐熱度、柔韌性和粘結(jié)力三個(gè)指標(biāo)必須全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。防水卷材采用滿粘法施工時(shí)，在分割縫處宜作空鋪，寬為100mm。預(yù)防措施、治理方法（1）在應(yīng)力集中、基層變形較大的部位，如屋面板拼縫處等，先干鋪一層卷材條作為緩沖層，使卷材能適應(yīng)基層伸縮的變化。（2）產(chǎn)生無(wú)規(guī)則裂縫的原因，有卷材搭