房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)(參考版)
2024-10-13 21:57本頁(yè)面
【正文】 甲方（簽字）：乙方（簽字）：見(jiàn)證單位（人）（簽字）：合同簽訂日期：年月日。甲、乙雙方均不得以商品房市場(chǎng)價(jià)格漲跌為由而違約。九、本合同未盡事宜均按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策辦理，在履行過(guò)程中，甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如有糾紛，到房地產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟。七、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)明確，如發(fā)生與房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并保證乙方得益不因此受損失，否則視為甲方違約。五、甲、乙雙方商定房屋交接期限為二零壹壹年五月壹日，甲方將截止使用的水表、電表費(fèi)用與乙方結(jié)清，所有的門(mén)鎖、鑰匙交給乙方，并建立交接手續(xù)，見(jiàn)證人和甲方協(xié)同乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶費(fèi)用約定：乙方自負(fù)房產(chǎn)證、土地使用證、水、電、有線電視、電話機(jī)、煤氣過(guò)戶等所有費(fèi)用。二、甲方房地產(chǎn)，占地面積：，土地性質(zhì)：居住，建筑面積：㎡（以有權(quán)部門(mén)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格），房屋結(jié)構(gòu)：磚混，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2008002991。甲方：乙方：中介方：簽訂日期：年月日第五篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：家庭地址：電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：家庭地址：電話：甲乙雙方在遵守國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不損害國(guó)家得益和社會(huì)公共得益的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，訂閱本合同，以資共同遵守。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋印并經(jīng)中介方確認(rèn)后簽訂之日生效。另訂有該房其他合同不作為甲、乙雙方的收付依據(jù)（現(xiàn)金收付以收據(jù)為準(zhǔn)）。如乙方購(gòu)本住房需辦理貸款，若在各銀行查出信用記錄不好造成拒貸，一切責(zé)任自負(fù)。若發(fā)生不買(mǎi)和不賣(mài)同時(shí)違約行為（或雙方自行協(xié)商解除合同）%作為中介服務(wù)費(fèi)給中介方。（3）房地產(chǎn)過(guò)戶后，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一天，由違約方向守約方給付相當(dāng)上述房地產(chǎn)總價(jià)萬(wàn)分之七的違約金。并在解除合同時(shí)償付。原水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。乙方如逾期支付中介費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)的每日百分之三滯納金。五、下列費(fèi)用由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)支付給中介方：中介服務(wù)費(fèi)：總房?jī)r(jià)的1%；代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：每套房屋380元；代辦按揭貸款服務(wù)費(fèi)：貸款壹拾萬(wàn)元以下按每筆壹仟元支付，壹拾萬(wàn)元以上按貸款額度的1%收取。物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶，金額不另計(jì)。甲方以作為人民幣：。二、本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）小寫(xiě)。本協(xié)議一式二份，簽字后生效。甲方配合乙方辦理過(guò)戶事宜。違約責(zé)任。發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。甲方交房時(shí)應(yīng)保證該 房屋設(shè)施完好，水電暢通。甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：）。由于林亞蘭與白明華之間是集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系，林亞蘭已經(jīng)取得了集資建房資格，所以法院應(yīng)判決單位履行退款手續(xù)。在這一法律關(guān)系中，所謂“一切費(fèi)用”，從字面上來(lái)講以及人們正常的思維邏輯來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是包括所有的費(fèi)用，即“集資房今后發(fā)生的所有可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用都由林亞蘭承擔(dān)”。3．我認(rèn)為，白明華與林亞蘭在住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：“集資房今后發(fā)生的一切費(fèi)用由林亞蘭承擔(dān)。房屋的退款也不是購(gòu)房戶因?yàn)閭€(gè)人身份而享受的福利款，而是房屋成本在重新計(jì)算后多收了的房屋價(jià)款。所以，白明華沒(méi)有權(quán)利處分該房屋，白明華與林亞蘭之間的集資房轉(zhuǎn)讓行為不能認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而只能是一種購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓。因?yàn)榘酌魅A從單位取得涉及退款的這套集資房，只是一種暫時(shí)性的占有行為。白明華與林亞蘭雖然曾經(jīng)到單位辦理了房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，但并不能認(rèn)定為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋關(guān)系。”第三十七條第六款也規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證
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