【正文】 在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本公司綜合樓和全區(qū)機房消防系統(tǒng)工作做得更好。今后維修保養(yǎng)工作管理方面我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。四、以上維保地點更換和維修設(shè)備的費用更換和維修共花費費用23680元整。、高低壓機房、?，F(xiàn)在，我公司對本綜合樓和全區(qū)機房所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：一、維保部人員情況共有3人負(fù)責(zé)維護工作，維保部經(jīng)理1名、技術(shù)巡查人員2名，負(fù)責(zé)日常巡查和維護全面工作。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴中心進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴中心真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本中心全工作做得更好。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。 檢查故障的位置和類型信息，確定準(zhǔn)確的故障位置和地址。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。 到現(xiàn)場確認(rèn)是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。三、維修保養(yǎng)問題處理方法湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司，處理如下： 對火警情況首先確認(rèn)。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。2)檢測部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)能啟停正常。3)檢測方法：(1)當(dāng)探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風(fēng)口→正壓送風(fēng)口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風(fēng)機。1)檢測流程：風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補漆。2)檢測流程：水泵、消火栓頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標(biāo)識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。3)檢測方法：(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。1)檢測部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。3)檢測方法：(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，湖北晨發(fā)消防裝飾工程有限公司對報警控制器各項功能（包括消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細(xì)檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；(2)對報警設(shè)備（包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹我公司從2017年1月份至2017年12月，為A3地塊的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1)檢測部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備?，F(xiàn)在，我公司對本中心所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：一、A3地塊概況本中心為一類高層住宅建筑，共8棟塔樓，最高樓層57層，消防水泵房設(shè)于地下室二層，消防控制室設(shè)于T9首層。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本教學(xué)樓全工作做得更好。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。 檢查故障的位置和類型信息，確定準(zhǔn)確的故障位置和地址。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。 到現(xiàn)場確認(rèn)是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。三、維修保養(yǎng)問題處理方法 ，處理如下：地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf 對火警情況首先確認(rèn)。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風(fēng)機房。4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf(3)消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)能啟停正常。3)檢測方法：(1)當(dāng)探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開正壓送風(fēng)口→正壓送風(fēng)口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風(fēng)機。1)檢測流程：風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。與此同時，火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020