【正文】 利于組織夏季的穿堂風，有效減少夏季空調(diào)設備開啟時間。 規(guī)劃設計節(jié)能措施 ① 結(jié)合日照和桂林市夏季多東南風的特點。 主要通道與消防通道結(jié)合，平時作為出行道路，火災時可作為消防通道使用，該 主要通道，內(nèi)穿行過整個小區(qū)，外分別與 西城大道 、 世紀大道 和 濱江路 相連 ，形成較為便捷的道路網(wǎng)絡。 項目區(qū)域內(nèi)室外機動車停車位 291 個，實行 空心植草磚鋪設 ，既滿足了停車的需要，又達到了綠化的目的。本項目從半地下停車庫、容積率、人防、節(jié)地措施、公建和土地利用等指標。 因此，本項目住宅年液化氣 總 用量 =戶數(shù) 12 =122312=212802kg/a （三） 自來水 用水量測算： 本項目用水標準依據(jù)相關規(guī)范選擇， 項目建成后，最大小時用水量為 ，最大日用水量為 ， 年自來水消耗量計 算：*365*=474235 m3。根據(jù)《液化石油氣氣瓶充裝站安全技術條件》GB172671998中液化石油氣充裝重量要求 15kg鋼瓶的標準充裝重量為 177。 經(jīng)測算，年正常耗電量為 2652萬 kWh。 （一）電力 臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 46 年用電量測算 本項目電力能耗主要 為空調(diào)、照明、動力、設備等。 能源消耗種類為天然氣、電力和水。 （七）熱水： 本項目熱水主要為小區(qū)居民生活用水，將動員居民用太陽能熱水器作為本項目生活熱水熱源。 （五）燃氣 由新奧燃氣公司負責供氣。 （三）雨水 在院內(nèi)部修建雨水支管，通過市政接口，接入市政管線。 臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 45 （二）供水 由城市自來水管網(wǎng)供水。院內(nèi)部規(guī)劃路上設有污水支線。 臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 44 第 五 章 節(jié)能減排措施 一、依據(jù) （一）建設部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ＪＧＪ１３４－20xx） （二）建設部 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 5018920xx； （三）《廣西綠色建筑評價》（ DB45/T 567— 20xx） （四）《廣西壯族自治區(qū)民用建筑節(jié)能設計標準》 20xx年 （五）《通風與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》 （六）《建筑照明設計標準》 GB 50034— 20xx 二、項目所在地能源供應條件 本工程位于臨桂新區(qū)中心區(qū)，用地周圍已建設了比較完備的市政基礎設施，本項目 所需各市政條件均可滿足。 抗震設防：本工程屬丙類建筑， 6度抗震設防。喬木以濕地松、側(cè)柏、高山榕、垂葉榕、大花紫薇、蘇鐵、合歡為主；灌木以月季、三角梅、使君子、杜鵑、綠籮、金銀花為主；草坪及地被以狗牙根、細葉結(jié)婁草等為主。綠化品種結(jié)構(gòu)上，采用鄉(xiāng)土樹種為主，引進高品質(zhì)景觀植物為輔的方法。為了美化環(huán)境，改善工作環(huán)境，在大樓前庭后院部分空地種植樹木、花卉和草皮，供 住 戶散步和小憩。 排煙系統(tǒng)控制：排煙軸流風機應保證 2 8 0℃時能連續(xù)工作 3 0m i n，且在排煙支管上設有煙氣溫度超過 2 8 0℃時能自動關閉的排煙防火閥，排煙防火閥應連鎖關閉相應的排煙風機。所有排煙風機入口均設有 2 8 O℃熔斷的防火閥，當其熔斷時，聯(lián)動風機停止運行。 ③ 住宅塔樓防煙樓梯間及其前室盡量采用自然通風。發(fā)生火災時，消防控制室能將火災層及其上一層下一層的揚聲器自動切換到火災應急廣播狀 態(tài) 。在非燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)暗敷設的部分，其保護層的厚度應大于 3CM，在其它部分敷設 的線槽或保護管應采取防火措施。 火災自動報警系統(tǒng)采用總線制布線方式，火災報警及聯(lián)動總控制線路采用阻燃型導線。 火災報警后，消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動控制裝置能按防火分區(qū)及臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 41 疏散順序停止相關部位的空調(diào)機、通風機并接收其反饋信號；下降防火卷簾并接收其反饋信號；打開排煙閥和排煙風機并接收其反饋信號；打開正壓閥和正壓風機并接收其反饋信號。按規(guī)范要求，在每個防火分區(qū)設置若干個手動報警按鈕及消防對講電話分機和插孔。 地下汽車庫設置感溫火災探測器，電梯前室、商業(yè)裙樓、電氣設備用房、弱電設備用房、豎井式配電間、電梯廳、電梯機房、空調(diào)機房及走道等處設感煙火災探測器，高大空間設紅外光束感煙火災探測器。 ⑥ 在每層設置一個手動報警按鈕。 ⑤ 在樓梯及過道等明顯位置配置手提式滅火器。消防設臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 40 備及消防水池均設在地下室，室內(nèi)消火栓、自動噴水給水系統(tǒng)均設水泵結(jié)合器； ③ 低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)對于柴油發(fā)電機房及儲油間等不宜用水滅火的站房，本設計采用低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)。室外消火栓為地上式消火栓，消火栓間距為 120米，保護半徑為 1 5 0 米，消火栓距路邊不超過2m，距房屋外墻不小于 5 m，環(huán)路管網(wǎng)設分段閥門 。設置室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)，按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB 5014020xx要求，配置手提式滅火器。 ⑧ 在變電所低壓母線、樓層配電箱及終端配電箱內(nèi)設浪涌保護器。 ⑥ 本建筑做總等電位聯(lián)結(jié)。 ④ 利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)的兩根主鋼筋作防雷引下線，與屋頂?shù)呐R桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 39 避雷帶及鋼筋混凝土基礎等焊接成可靠的電氣通路。 ② 屋頂沿女兒墻設置避雷帶作防雷接閃器并在屋頂組成不大于1 0M*1 0M 或 1 2M,8M的網(wǎng)格。 所有線路均采用金屬線槽或穿金屬管保護，在弱電豎井內(nèi)、吊頂內(nèi)、墻內(nèi)及樓板內(nèi)敷設。 水平子系統(tǒng)采用 8 芯超五類非屏蔽雙鉸線，最大距離為 9 0米。主配線間設在網(wǎng)絡中心內(nèi)，相關樓層的電氣豎井設配線問作為分配線間。 綜合布線系統(tǒng) 本工程設計的綜 合布線系統(tǒng)主要用于通訊自動化系統(tǒng) (CZS)和辦公自動化系統(tǒng) (OAS)中的通信網(wǎng)絡。系統(tǒng)供電采用 2 2 OV177。 終端輸出口技術指標： 輸出電頻： 6 4177。 分配網(wǎng)絡采用分配一一分配一一分支型式，將電視信號送至各個終端輸出單元。 弱電部分 臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 37 弱電設計施工范圍 1）通訊系統(tǒng)； 2）綜合布線系統(tǒng)； 3）有線電視系統(tǒng)； 4）安全防范系統(tǒng)； 5）廣播系統(tǒng)； 6） 樓宇自動控制系統(tǒng)； 7） 車庫管理系統(tǒng)； 8） 火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 9） 擴聲系統(tǒng)與智能會議系統(tǒng)； 10）手機信號覆蓋系統(tǒng)； 11）電子信息顯示； 12）多媒體教學系統(tǒng)； 13）一卡通系統(tǒng)； 14）智能化系統(tǒng)集成； 弱電部分進線由臨桂縣 縣城光纖引來，均采用埋地敷設。 本項目裝機容量 ， 根據(jù)負荷計算結(jié)果，供電電壓等級采用 10kV，電源引自主樓一層 10kV 開關站。 aav:年平均有功負荷系數(shù)，一般取 — ，本項目?。? Pc：有功功率， kW； Tn：年實際工作小時數(shù)（本項目中， T n=12*356=4380h）。 道路、廣場及綠化用地參照相關規(guī)劃結(jié)合相類似工程情況按照以下指標估算道路、廣場及綠化用地用電負荷。 各類建筑物的用電指標如下： 住宅 30~50W/m2；辦公 40~70 W/m2；商業(yè) （一般） 40~80 W/m2（大中型） 70~130 W/m2；車庫 8~15 W/m2。 （ 5）遠離通信機房、微機機房和消防控制室等有防電磁干擾要求的房間。 （ 3）本小區(qū)規(guī)模較大，分期開發(fā)，按分期片區(qū)劃分供電范圍。小區(qū)變電所設置應遵循以下原則： （ 1）盡量接近小區(qū)負荷中心且進出線方便，以降低電能 損耗、提高供電質(zhì)量、節(jié)省設備材料。 ② 供電電源：本項目所在區(qū)域內(nèi)有 10kV 線路延伸至西城大道，可方便接駁。 排 水量 按日供水量的 80%計算， 約為： ／ d。 生活污水系統(tǒng) 項目區(qū) 內(nèi)的生活污水主要是餐飲污水、廁所沖洗污水，室內(nèi)生活污水采用單立管伸頂通氣方式。 小區(qū)總雨水量 Q=3． 0 6 m3／ S(參考桂林地區(qū)暴雨強度，按 P=2 a，t=5m i n標準查表得設計暴雨強度為： q=5 8 6 L／ s． ha=2 11 mm／ h)，雨水綜合徑流系數(shù)取 O． 6 O。室外雨污排水采用排水管道，排水管道在各建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)排水系統(tǒng)，屋面雨水系統(tǒng)采用單斗或多斗排水，當采用多斗排水時，懸吊管上設計的雨水斗為 4 個。 540m3，包括：消火栓按超過 40m 的商住樓，40L/S， 2 小時，出水量 288m3，噴淋按車庫， 35L/S， 1 小時，出水量 126m。 d 450 8 6 未預見水量 10％ 7 總計 年自來水消耗量計算： *365*=474235 m3 ： 本項目住宅小區(qū)地塊消防及生活水泵房設置在小區(qū)中間位置。 本項目用水標準依據(jù)相關規(guī)范選擇， 項目建成后，最大小時用水量為 ，最大日用水量為 5962m3/d， 各類用水指標及 用水 量臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 32 統(tǒng)計見下表： 表 51 序號 用水類別 用水定額 數(shù)量 使用時間（ h） 時變化系數(shù) 最高日用水量（ m3/d） 最大時用水量（ m3/h） 1 住宅 215L/人 .d 4278 人 24 2 商鋪 3 綠地澆灑 1L/ 17300m2 3 4 道路、廣場 2L/m2 超過 50M 的住宅、商住樓 消火栓用水量 為 40L/S。 最高日用水量： Q=8 450/1000=最大小時用水量： Qh= 2/8=⑥ 未預見用水量及管網(wǎng)漏水量 居住小區(qū)管網(wǎng)漏水水量和未預見水量之和按照上述年用水量的10%計。d 估算 。 本項目道路、廣場面積為 9100m2。d ，本項目道路、廣場用水定額取 值。 本項目綠化用地面積 17300m2，天數(shù)為 365 天。d ，本項目綠化澆灑用水定額取 值。日 ）； 小時變化系數(shù) ~，取 kh=；使用時數(shù) 12h。 d； 小時變化系數(shù) ， 取 kh=； 使用時間為 24h 全天供水； 每戶人口按 人算，則住宅人口總數(shù)為 4278 人 最高日用水量： Q=215 4728/1000=最大小時用水量： Qh= ② 商業(yè)建筑 根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB50015—20xx，商場最高日生活用水定額為 5~8L/每 m2營業(yè)廳 用水量 測算 ： ① 住宅樓： 根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB50015—20xx，普通住宅 Ⅱ 類臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 30 最高日生活用水定額為 130~300L/人 此外還包括地下貯水池、加壓水泵及變頻給水裝置。本設計為高層給水，采用分區(qū)供水，為保證供水的可靠性，采用環(huán)狀供水。 本項目給水系統(tǒng)擬采用由水泵直接從水池加壓供水的方式，水泵集中布置，便于管理；省去屋頂水箱，不會產(chǎn)生二次污染，對建筑荷載要求降低。 給水系統(tǒng) ① 加壓方式：給水由市政接進管線，市政管網(wǎng)壓力為 。給水管采用 PE、 PPR 管，卡環(huán)式連接。 六 、輔助工程 （一） 生活 給水工程 水源 項目區(qū)的給水系統(tǒng)直接和桂林市市政給水系統(tǒng)銜接，接桂林自臨桂縣 “ 時代楓林一期 ” 商住小區(qū)建設項目可行性研究報告 廣州市國際工程咨 詢公司 29 來水公司臨桂公司供水管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)高層區(qū)，多層區(qū)消防環(huán)路明確，互不干擾。經(jīng)過不同寬度的道路設置以及組團內(nèi)地下車庫的設置，巧妙地將人行和車行分開，盡量減少車行的噪聲和尾氣。在小區(qū)內(nèi)設置 一 個人行出入口和 一 個車行 主 出入口。 （三）景觀建設 景觀設計概念：“依山就勢”將湖光山色盡收眼底；“顯山露水”納百川之靈氣，吮名山之精華，營造豐富的景觀體系。一方面退讓了 公共 場地的空間要求，另一方面多層區(qū)豐富了小區(qū)的內(nèi)環(huán)境，極大的提高小區(qū)的品質(zhì)。 梁、板、墻截面尺寸 由 具體設計 單位確定 。 基礎設計 位于挖土區(qū)域的高層建筑，如果是承載力較高的基巖，可以考慮采用天然地基上的梁板式基礎。 多層建筑、會所、幼兒園采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 本項目中 四周臨街 高層建筑底部帶有 二 層的商業(yè)用 房，內(nèi)部高層設 一層 架空層或 地下 停車 室。 社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 不同特色的居住 樓群 ，以小高層，高層住宅構(gòu)成，戶型大小搭配合理，建筑空間開闊， 不同 標高 的樓層 差異使得建筑高低錯落有致，景