【正文】 承包人提供： ?施工安裝資質(zhì)證書 ?施工業(yè)績(jī)資料 ?熟悉施工圖，匯集問(wèn)題提交設(shè)計(jì) 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì) 圖紙會(huì)審紀(jì)要會(huì)簽 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢 審核開工報(bào)告和施工組織方案 設(shè)計(jì)交底、答疑 質(zhì)檢站、業(yè)主、施工單位參加 承包人： ?參加圖紙會(huì)審、提問(wèn) ?聽取設(shè)計(jì)交底，整理會(huì)議紀(jì)要 承包人提供： ?開工申請(qǐng)報(bào)告 ?施工組織設(shè)計(jì)（方案） 47 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 2． 電梯安裝工程 3． 質(zhì)量管理程序 業(yè)主、監(jiān)理 審核結(jié)果 修改完善 承包人 材料設(shè)備訂貨審核 業(yè)主、監(jiān)理 審核結(jié)果 按設(shè)計(jì)和業(yè)主要求選訂 承包人 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ?產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、尺寸、外觀質(zhì)量、。 ? 外觀實(shí)測(cè) ? 觀感評(píng)定 確認(rèn)設(shè) 計(jì)資料及圖紙會(huì)審 業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、承包商 幕墻門窗試驗(yàn) ? 會(huì)審圖紙 ? 設(shè)計(jì)交底 ? 設(shè)計(jì)修改 ? 確認(rèn)設(shè)計(jì)資料 ? 審查確認(rèn)試驗(yàn)肉容方法及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ? 確認(rèn)試件設(shè)計(jì)圖 ? 試驗(yàn)設(shè)備場(chǎng)地檢查 ? 試驗(yàn)過(guò)程監(jiān)督 ? 檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告審查存檔 審核施工組織設(shè)計(jì) 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 ? 確認(rèn)施工進(jìn)度計(jì)劃 ? 確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì) 38 不合格 17．屋面工程管理程序 監(jiān)理工程師、業(yè)主 進(jìn)場(chǎng)材料構(gòu)件檢查 監(jiān)理工程師、業(yè)主 ? 核對(duì)材料、構(gòu)件是否符合合同要求 ? 對(duì)材料、構(gòu)件進(jìn)行外觀檢查 ? 檢查材料的堆放、儲(chǔ)存保管 施工前檢 查 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 ? 對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查 測(cè)量放線 承包商 ? 審查測(cè)量放線方案 ? 檢查復(fù)核垂直、水平基線各層標(biāo)高點(diǎn) 加工制作 承包商 加工制作 承包商 ? 鋁料加工及玻璃打膠，車間機(jī)具設(shè)備、溫度密封檢查 ? 鋁料加工檢查 ? 玻璃構(gòu)件加工檢查 ? 預(yù)埋件連接檢查 ? 立柱橫梁安裝精度檢查 ? 玻璃安裝檢查 ? 抽檢記錄 ? 隱蔽工程驗(yàn)收 驗(yàn) 收 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 ? 外觀驗(yàn)收 ? 抽樣檢查 ? 性能檢查 ? 確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交工 填寫屋面工程施 工申請(qǐng)書 承包商 審核施工申請(qǐng) 監(jiān)理 審核結(jié)果 修改、補(bǔ)充、完善 承包商 填寫方式： ? 施工技術(shù)方案及操作說(shuō)明 ? 基層驗(yàn)收簽證單 ? 材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件 ? 施工資格證件 39 不合格 不合格 18．防水工程管理程序 施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行） 承包商 填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單（每層次） 承包商 現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理、業(yè)主 檢查結(jié)果 簽認(rèn)各分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理、業(yè)主 分部工程完成 ? 承包商按規(guī)范自檢合格后填寫 整改、返工 承包商 報(bào)送防水工程施工方案 承包商 審查施工方案和有關(guān)資料 監(jiān) 理工程師、業(yè)主 監(jiān)理審查 驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)防水材料并見證送檢 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 修改、補(bǔ)充、完善 承包商 附： ? 分包商資質(zhì) ? 人員上崗證 ? 防水材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告及樣品 附： ? 準(zhǔn)用證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和合格證 ? 抽樣送檢，并取得合格證 40 不合格 不合格 19．工程質(zhì)量事故處理程序 檢驗(yàn)結(jié)果 基層清理 承包商 組織防水施工 承包商 自檢自評(píng)自控 承包商 報(bào)送隱蔽驗(yàn)收記錄 承包商 提交防水工程報(bào)驗(yàn)單和有關(guān)資料 承包商 監(jiān)理組織現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和資料審查 監(jiān)理工程師、業(yè)主 審查結(jié)果 簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師、業(yè)主 見證運(yùn)出場(chǎng) 承包商、監(jiān)理工程師 ? 工程師跟蹤監(jiān)督、檢測(cè)防水材料配合比、遍數(shù)和每層厚度 ? 工程師發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)出整改通知 ? 工程師旁站試水試驗(yàn) 返工、整改 承包商 發(fā)生質(zhì)量事故 調(diào)查、摸底分析填寫事故報(bào)告單 業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商 必要時(shí)簽發(fā)停工令 業(yè)主、監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師向業(yè)主公司 口頭匯報(bào) 事故報(bào)告 事故詳情分析 初步處理意見 41 20．工程停、復(fù)工辦理程序 聽取承包商匯報(bào) 業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師 提出處理設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)師 實(shí)施方案 承包商 核查處理結(jié)果 業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)師 核發(fā)復(fù)工指令 業(yè)主、監(jiān)理工程師 復(fù)工申請(qǐng) 承包商 進(jìn)行下道工序施工 必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加 業(yè)主、監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示 業(yè)主、監(jiān)理工程師督促措施 報(bào)送業(yè)主同意，簽發(fā)“工程部分暫停指令” 執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序 填寫“復(fù)工申請(qǐng)” 總監(jiān)理工程師 承包商 42 業(yè)主、監(jiān)理單位認(rèn)可 業(yè)主、監(jiān)理單位不認(rèn)可 故障 設(shè)計(jì)缺陷 21．工程保修階段管理程序 審查事故處理情況 業(yè)主、監(jiān)理工程師 簽發(fā)“復(fù)工指令” 業(yè)主、（總）監(jiān)理工程師 簽發(fā)“監(jiān)理通知” （總）監(jiān)理工程師 保修期約定 承包商、業(yè)主 定期對(duì)工程進(jìn)行巡查 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)勘查、分 析 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)勘查、分析 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 43 不合格 不合格 安裝工程質(zhì)量控制管理程序 序號(hào) 安裝工程質(zhì)量控制管理程序目錄 1 建筑暖通安裝工程管理程序 2 給排水安裝工程管理程序 3 電梯安裝工程管理程序 4 綜合布線系統(tǒng)管理程序 維修方案制訂 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 維修方案執(zhí)行 承包商 檢查驗(yàn)收 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 填寫驗(yàn)收單、資料備案 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 整改方案制訂 設(shè)計(jì)師、承包商、業(yè)主、監(jiān)理 整改、返工 承包商 整改方案執(zhí)行 承包商 檢查驗(yàn)收 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 整改、返工 承包商 填寫驗(yàn)收單、資料備案 承包商、業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理 44 5 電氣配管及管內(nèi)穿線管理 程序 6 低壓電器安裝管理程序 7 電氣照明及其配電箱安裝管理程序 1． 建筑暖通、給排水質(zhì)量管理程序： 準(zhǔn)備工作： *熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對(duì)照，核查有 無(wú)矛盾，匯集問(wèn)題準(zhǔn)備審圖 承包人、監(jiān)理、業(yè)主 承包人、監(jiān)理、業(yè)主 填寫開工申請(qǐng)并提供： *施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 *工人、技術(shù)人員數(shù)量、機(jī)械品種數(shù)量，承包人、分包人資質(zhì)證書 審核開工申請(qǐng)和施工組織方案 業(yè)主、監(jiān)理 審核結(jié)果 修改完善 審核內(nèi)容： *承包人、分包人資質(zhì)文件 *人員工種的上崗證書 *施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等 不合格 45 承包人 制作零部位、預(yù)埋件及隱蔽工程 承包人 按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材 業(yè)主、監(jiān)理 試驗(yàn)結(jié)果 退 換 承包人 驗(yàn)收零部位、預(yù)埋件及隱蔽工程 不合格 業(yè)主、監(jiān)理 驗(yàn)收結(jié)果 返 工 承包人 簽認(rèn)零部位質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收 不合格 業(yè)主、監(jiān)理 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 業(yè)主、監(jiān)理 轉(zhuǎn)下頁(yè) 驗(yàn)收內(nèi)容： *必要時(shí)作村性試驗(yàn) *檢查器材規(guī)格型號(hào)是否與設(shè)計(jì)相符，質(zhì)保文件是否齊全，外觀有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 驗(yàn)收內(nèi)容： *檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設(shè)計(jì)要求 開箱檢查內(nèi)容： *設(shè)備型號(hào)規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符 *外觀是否完好無(wú)損 *零配件是否齊全 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 驗(yàn)收結(jié)果 檢查結(jié)果 業(yè)主、監(jiān)理 不合格 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 承包人 試驗(yàn)、檢查及驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 驗(yàn)收內(nèi)容： ?檢查零部件及設(shè)備安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求 驗(yàn)收結(jié)果 不合格 返 工 承包商 試驗(yàn)內(nèi)容包括： ?系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性、真空度等試驗(yàn)及敏感件試驗(yàn) 承包人、業(yè)主、監(jiān)理 檢查內(nèi)容： ?檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 簽認(rèn)工程（包括隱蔽工程）驗(yàn)收及試驗(yàn) 記錄 處 理 通知整改 承包人 不合格 接上頁(yè) 46 2．給排水安裝工程管理程序 業(yè)主、監(jiān)理 單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)檢查和復(fù)測(cè) 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 測(cè)試結(jié)果 不合格 返工整改 承包商 檢查內(nèi)容： ?檢查試車測(cè)試結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求及設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定 簽認(rèn)單機(jī)試運(yùn)行記錄 業(yè)主、監(jiān)理 對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行負(fù)荷試驗(yàn)測(cè)定與調(diào)整 業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、監(jiān)理 測(cè)試結(jié)果 不合格 返工整改 承包商 由業(yè)主負(fù)責(zé) 簽認(rèn)測(cè)定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告 業(yè)主、承包商、監(jiān)理 審核該工程所有質(zhì)量鑒定表鑒定等級(jí) 業(yè)主、監(jiān)理 審查竣工資料、竣工交付使用 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ?審查質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定是否符合 GBJ30288評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求 準(zhǔn)備工作： ?了解合同，熟悉施工圖，核查與相關(guān)專業(yè)圖紙有無(wú)矛盾，匯集問(wèn)題準(zhǔn)備審圖?，F(xiàn)制定以下建筑工程質(zhì)量控制管理程序框圖： 17 1．施工階段質(zhì)量控制流程 序號(hào) 土建工程項(xiàng)目管理工作程序目錄 1 施工階段質(zhì)量控制程序 2 圖紙會(huì)審程序 3 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序 4 單位工程質(zhì)量控制程序 5 分項(xiàng)工程質(zhì)量管理程序 6 建筑施