【正文】 甲方： 乙方： 開戶行： 銀行賬號： ________年 ____月 ____日 。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意起訴至 ____市 ____區(qū)人民法院解決。 3．本合同自雙方簽字后生 效。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2．如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前 2 個月書面通知乙方。 3．在租賃期限內(nèi)，因該房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因造成乙方無法正常經(jīng)營的。 第十二條因甲方責(zé)任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的 39；，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償： 1．在租賃期限內(nèi)，甲方無理妨害乙方經(jīng)營。 第九條 房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。 __因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ______個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。之后租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。 第五條付款方式 租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。 第三條租賃期限 租賃期限自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日止。 十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。 十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果 ，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。 八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價賠償。 六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔(dān)。 五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。 二、房屋轉(zhuǎn)租費為人民幣 元整，小寫 (￥ )。合同副本 _________份，送 _________單位備案。 第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的 有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 _________元。 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 ____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第三條、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 _________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和 承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 承租人拖欠租金累計達 _________個月的。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。房屋為 ______室 _______廳，可使用面積為 __________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。 本合同以雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第六條其他事項 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 （ 1）利用租賃房屋，從事非法活動的； （ 2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期 限內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的； （ 4）乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。 （ 2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。 第五條終止合同 本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。 乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對商鋪進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進行。 甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。 第三條費用約定、交納期限 簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。 第二條租賃期限 本租賃合同每三個月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)在本次租賃終止日前 15 個工作日內(nèi)通知甲方并進行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同 第六條中第 2 項之規(guī)定。 甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。具體內(nèi)容如下： 第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途 甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修職責(zé)，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金